控制性详细规划成果建库探索

本文基于控制性详细规划编制与城市用地规划管理之间逻辑关系的分析,针对当前控制性详细规划编制成果管理中存在的问题,探索控制性详细规划编制成果规范化管理的有效途径,利用地理信息系统等现代技术手段,建立面向控制性详细规划编制成果的数据库系统。文章结合南京实践,提出控制性详细规划编制成果数据库的设计要求和构架,构筑一个服务管理、方便用户的成果数据管理平台,以维护城市规划的科学性和严肃性,为城市可持续发展提供重要支撑。     

结合城市设计编制控制性详细规划--湖州仁皇山新区规划编制与实施的跟踪分析

在城市设计成果的基础上编制控制性详细规划,可将城市设计的意图以控制性详细规划的形式予以明确和落实,使分区规划阶段的城市设计理念和原则性导引变成更具体和可操作性强的详细规定、开发强度指标和地块土地收益控制。在实践中采用这途径编制的规划发挥了比常规规划更具指导性和操作性的作用。     

新疆昌吉回族自治州：完善工作机制 提高规划监督水平

一、做好规划编制,强化规划的引导作用 从实际情况出发,以资源和环境容量为前提,以保护生态与自然环境,合理利用资源为重点,统筹安排城乡发展建设空间布局,合理确定建设规模.对部分总体规划进行了修编.按照法定原则和程序,结合昌吉州"十一五"规划,高起点、高水平、高质量的编制完成了近期规划,深化细化了各类专业规划,提高城市综合服务功能.同时,昌吉州高度重视控制性详细规划的编制工作,将城市控制性详规编制工作列入了对各县市政府年度考核指标中,督促各县市加大控制性详细规划的编制力度,特别是重点开发地区、城镇主要出入口、历史文化保护区、城市主干道和中心区的控制性详细规划.到目前为止,全州城市控制性详细规划编制覆盖率达到建成区的90%.同时,州人民政府从2001年起,连续每年安排专项资金用于全州各县市村镇规划建设补助,以加快村镇规划和建设步伐.到目前为止,昌吉州已完成所有独立乡镇和中心村的规划编制任务.     

与规划管理相对接的城市设计途径

控制性详细规划和城市设计分别编制的做法导致城市设计和控制性详细规划“两张皮”,二者的编制内容、特点及优势无法互相依靠、借鉴与糅合。城市设计结合控制性详细规划内容同时编制的方法可以充分发挥二者的优势,促进二者内容的真正融合,使得城市设计的最终成果能确实用于城市规划管理的实际操作中。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。     

“三位一体”的控制性详细规划编制体系——以淮南市滨河新区控制性详细规划为例

在现有的控规编制体系中,控规的作用主要为明确功能定位、合理用地布局、控制建设容量和配套三大设施。本文以淮南市滨河新区为例,介绍如何将概念规划方案、城市设计、控制性详细规划三者有机结合、互动互补。概念性规划研究确定规划目标、功能定位;城市设计确定物质空间建设实施方案;控制性详细规划作为建设实施的法定依据,从而共同保证规划设计的有效实施。     

从控制性详细规划看大遗址保护与展示 ——以新郑市郑韩故城为例

控制性详细规划既是总体规划和分区规划等的落实,又对地块具体建设实施起到决定作用.在大型城市遗址保护与展示过程中,控制性详细规划应发挥其引导作用.以新郑市郑韩故城遗址为例,探讨遗址周边控制性详细规划的编制.首先对控制性详细规划编制起指导作用的上位规划进行整理,其次将上位规划与收集到的控制性详细规划控制指标进行比对和关联性...     

浅谈城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用

随着社会经济的不断发展,城市化进程不断加快,城市规模不断扩大,为保证城市建设与发展的科学性与可持续性,需要做好城市规划。城市总体规划与控制性详细规划是两个法定规划类型,属于规划管理的重要依据。控制性详细规划属于连接城市总体规划、规划设计与管理的关键点,在城市规划与建设中发挥着极为重要的作用。然而在实践中,人们对于控制性详细规划存在着一定的认识偏差,导致很多控制性详细规划成果中的城市设计内容流于表面,难以发挥设计效果。在本文中,主要是进行了控制性详细规划控制中城市设计方法的关系与应用研究,并结合安庆城市,对城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用进行了分析。     

控制性详细规划调整规范化工作方法研究——以天津滨海新区胡家园地区为例

自《城乡规划法》颁布实施后,不少城市进行了以全覆盖为主要目标的控制性详细规划编制工作,但市场的不确定性和控制性详细规划编制的局限性使审批后的控制性详细规划调整频繁。研究在肯定控制性详细规划调整积极作用的基础上,提出了以策划方案为基础进行控制性详细规划调整的工作方法,以规范的流程来保证成果的科学性并提高工作效率。具体流程为:判定策划方案的编制需求;明确策划方案的编制目标;针对既定目标进行策划方案编制;以策划方案为基础编制控制性详细规划调整的审批要件。天津滨海新区胡家园地区的实践,证明了以上工作方法有助于提高调整方案的合理性,并能减少成果编制过程的反复。     

西安市分区控制性详细规划编制思路探析

本文对西安市分区控制性详细规划的技术路线作以分析阐述,探索了针对西安现状城市发展基础,结合西安城市规划编制体系特点的、特大城市控制性详细规划的编制思路和技术特点。在特大城市控制性详细规划成果的宏观合理性和控制合理性方面有一定的借鉴意义.     

完善控制性详细规划编制的若干探讨——基于广州市番禺区控规编制的检讨

通过对广州市番禺区2000年以来的控制性详细规划的编制情况的回顾和检讨,探寻控规编制中存在的问题及其根源.进而提出控规应以维护公众利益为核心,以市场需求和综合协调为导向,针对不同的城市、不同的开发项目及不同的土地用途,因地制宜地编制,以引导城市的健康持续发展.     

从开发控制谈控制性详细规划的编制

在我国现行的城市规划体系框架中,控制性详细规划无疑已成为开发控制的核心依据。但随着经济发展和社会转型,规划理念在不断发展,控制性详细规划的编制也需要不断适应新的发展要求。本文在介绍开发控制的源起与作用的基础上,分析了控制性详细规划在我国开发控制体系中的核心地位及其存在的问题,并从突显控制性详细规划的控制和引导作用、提高其编制的科学性、适应性等方面探讨了完善控制性详细规划编制的若干建议。     

基于总体城市设计的密度分区:方法体系与控制框架

快速城镇化进程使中国城市的面貌发生了巨大变化,也造成了城市密度格局的混乱.“量超质低”的现实使城市密度管控迫在眉睫.尝试从总体城市设计的视角出发,将其控制性成果的实施与城市密度分区管控相结合,使总量分配和形态分配融合为一张蓝图.认为中国城市应当倡导集约紧凑可持续的发展理念,审慎对待高层建筑开发,将“控量提质”作为下一阶段的城市发展目标.一方面构建高效而紧凑的高密度城市中心地区,另一方面严格控制城市背景地区,平衡形式与功能、供给与需求这两组关系,从而形成有效、有序的城市密度结构.在方法层面,提出了由现状要素综合分析、基础模型构建和多重技术校正三个环节组成的密度分区方法体系.同时,应将总体城市设计成果进行刚性和弹性的区分,并将刚性控制成果进一步划分为五大类型,参与到密度分区中.在制度实施层面,密度分区的宏观成果应当纳入总体规划体系,形成对总规的补充,并以法定形式确定权威性.密度分区还应以指标的形式,在中观层面对接控规体系,成为控规的编制依据之一.     

城市地下空间控制性详规全覆盖体系研究——以常州市为例

随着城市地铁项目的不断规划与建设,我国许多城市的地下空间资源已逐步进入大规模的开发时代。因此,地下空间开发利用规划的编制和落实已成为城市规划管理部门的一项重要工作。地下空间控制性详细规划是落实地下空间总体规划意图的有效抓手,是规范技术管理的主要文件之一,但目前在我国国家层面并未对地下空间控规的编制体系和方法制定一定的规范和标准。为适应城市地下空间开发利用规划管理的要求,有关城市地下空间控制性详细规划的研究显得非常必要。本文以常州市为例,参照常州市地面控规全覆盖的编制方法,结合地下空间开发利用特征,建立了地下空间控规全覆盖编制体系,并针对编制单元、标准地块、基本地块3个层级制定了相应的控制要素与控制要求,以具体指导地下空间资源的规划管理。     

控制性详细规划的作用及主要控制要素

阐述了控制性详细规划在城市规划中的地位、涵义及作用,从土地使用强度、环境容量、建筑建造、城市设计导引、配套设施及行为活动六个方面介绍了控制性详细规划的主要控制要素,为控制性详细规划的编制和管理提供参考依据.     

关于控制性详细规划法律地位的思考

通过回顾和总结广州市控制性详细规划实践的经验和教训,从城市规划体系端正对控制性详细规划作用的认识,从城市规划审批主体端正对控制性详细规划法律地位的认识。在此基础上分析城市规划法律化面临的问题以及控制性详细规划法律地位过高的弊端,提出在我国城市高速发展过程中和不成熟的市场经济条件下,控制性详细规划必须留有自由裁量的余地,同时加快政府决策法律化的进程比加快规划法律化的进程更显得重要。     

控制性详细规划与城市设计的有机融合

简要介绍了国内控制性详细规划的发展历程,分析了控制性详细规划的地位、作用及特点,结合控制性详细规划面临的困境,探讨了其与城市设计有机融合的方法及途径,并以南海公园为例作了说明,为相关规划编制及实施提供了借鉴。     

浅谈城市控制性详细规划与城市设计的融合

作为城市建设重要依据的城市规划,在城市建设中发挥着重要的引导和调控作用。本文分析了城市控制性详细规划与城市设计融合的必然趋势,归纳了当前控规与城市设计存在的问题,并详细阐述了城市控制性详细规划与城市设计融合的对策。     

上海的城市规划与建筑物填充

文章结合新一轮上海市规划发展战略,提出应当注重城市总体规划与建筑物填充等具体建设环节,即应当重视控制性详细规划与城市设计的工作,并加强立法,使建设与规划相一致,实现上海城市发展的目标。