乡镇住房公积金归集难症结何在

当前,就大多数地区而言,城乡在推进职工住房公积金制度上可谓"剃头挑子一头热",城市遍地开花,乡镇温而不火.不少乡镇囿于诸多因素,住房公积金归集率呈明显下滑趋势,直接影响了住房制度改革的整体推进和深化.调查显示,某县级市28个乡镇,目前只有6个镇实施职工住房公积金制度.探索一条适合乡镇实情的"归集新路",以稳定和提高乡镇住房公积金归集率已势在必行.     

建立和完善住房供应体系的策略

建立和完善新的住房供应体系,是我国在社会主义市场经济条件下,进一步深化城镇住房制度改革的一项重要内容.新的住房供应体系的核心是对不同收入家庭,实行不同的住房供应政策.也就是对高收入家庭提供档次较高的商品房,实行市场价;对中低收入家庭提供经济适用的商品住房,实行政府指导价;对最低收入家庭提供廉租住房,租金实行政府定价.新的住房供应体系最突出的特点,就是充分体现市场的基础性作用,政府所扮演的角色,由集中控制住房向政策引导调控住房市场转变,从而改善住房供应,以满足不同收入家庭的住房需求.在市场经济条件下建立和完善新的住房供应体系是一个长期的、系统的社会工程,不可能一蹴而就,需要方方面面的配合和支持,既要充分发挥市场要素的基础性作用,激活住房商品的供给,保持充分的供给量;又要发挥政府的宏观调控职能,实现供给的多样化,满足不同层次的住房需求.关键在于均衡住房的有效供给和有效需求,这是我们采取各项相应对策的根本出发点和归宿点.     

加快经济适用住房建设 推动住房商品化进程

徐州市通过安居工程和经济适用住房建设,把住房直接面向中低收入家庭销售,推动了住房商品化、社会化的进程,使经济适用住房、合作建房、集资建房在住宅建设中的比重越来越大,单位建房、福利型实物分配住房的比例越来越小,初步形成了以中低收入家庭为对象、具有社会保...     

抓住机遇 促进经济适用住房的建设

随着住房制度改革的深化,我国实行了近半个世纪的福利分房制度已被取消,从１９９８年下半年起,居民住房需求将推向市场。与此同时,国家还决定建立以中低收入为主要对象,具有社会保障性质的经济适用房为主的住房供应体系,从而加快解危解困步伐,使我国人民的住房尽快...     

瑞典私营部门在房地产业中的作用：供应型住房向市场型住房转变

20世纪90年代瑞典社会发生了许多变化。公共住房条件的巨大变化，具有一定的示范作用。这种变化可被形容为国家将住房供应的责任转交给了住房市场中的参加者。在整个战后时期一直到20世纪80年代末，住房政策在瑞典一直是一个紧迫的政治问题，它涉及到规划、施工、建筑管理以及由国家住房财政补贴等方面的详细规定。而现在这些已成为历史了。本文的目的在于阐述一下从供应型住房到市场型住房的巨大变化。制定国家住房政策     

中国人民大学教授顾海兵认为:住房不均来自配置不公

中国人民大学教授顾海兵认为：住房不均来自配置不公不公平的表现及根源由于城市住房以公房为主，公房又基本上不是商品而属于配给性商品，因此住房配给就存在公平与不公平的问题。中国人民大学教授顾海兵先生说，现实是公房配给存在严重不足，其突出表现是公房分配以个人...     

提高认识，探索创新建立适应各地实际情况的住房保障制度—刘志峰副部长在廉租住房研计会上的讲话

廉租住房制度是住房供应体系的重要组成部分，是建立城镇住房新全制的重要环节，作为具有社会保障性质的住房供应体系，它是社会政策的重要内容和目标之一，也是社会收入再分配的方式之一，这次专门召开廉租住房制度建设研讨会，主要目的是提高认识，统一思想，开阔思路，开拓创新，进一步搞好廉租住房制度建设工作，昨天上午，上海房地局和长宁，闸北区的同志介绍了他们以租金补贴为主，实春和厦门的同志也介绍了他们的具体做法，这些做法对于建立符合各地实际情况的住房保障制度积累了宝贵的实践经验，下午，大家结合处自的情况和探索，对建立廉租住房制度进行了充分讨论，提出了很多很好的意见和建议，刚才，福州，北京等地的共六位同志代表各小组做了会议交流，下面，我谈三个问题，供同志们参考。     

让穷人有房住

国家重视 城镇最低收入家庭住房保障制度是我国社会保障体系的重要组成部分,是各级政府社会职责的重要内容,也是建立城镇住房新体制的关键环节.我国要实现全面建设小康社会的发展目标,体现在住房上,不光看社会上有多少豪华的住房,更为重要的是看全社会住房保障水平如何,以及住房保障的覆盖面有多大.     

2009年中国城镇住房发展状况研究

2009年,在危机后的经济刺激政策背景下,中国城镇住房走出了一条充满争议的发展轨迹。住房保障在思路上日益明晰,实施上也取得一定进展,但由于地方政府积极性总体不高,离计划目标仍有距离。住房市场在调控政策刺激下V型反弹,为宏观经济"保增长"目标的实现作出了重要贡献。然而房价上涨过快的问题复现,令住房的使用需求进一步被投资需求所挤压。展望未来,构建一个合理的住房供应体系迫在眉睫,而积极发展保障性住房、盘活私人租赁住房应成为政策调整的基本方向。     

加快住房分配货币化进程促进居民住房消费

为搞好住房货币化分配工作,确保顺利实施,我们主要从领导重视、政策制定、住房调查、资金到位、部门配合、分布实施等六个环节做好工作.     

建设部政策研究中心副主任顾云昌认为:住房货币化条件已成熟

建设部政策研究中心副主任顾云昌认为：住房货币化条件已成熟针对有些人认为目前实行住房货币化方案尚不具备条件的问题，建设部政策研究中心副主任顾云昌表示，目前我国实行住房货币化的条件已经成熟，无需再拖延。１、住房货币化意味着什么顾云昌说，住房实物分配制被货...     

我国保障性住房的供给与融资:回顾与展望

长期以来我国的住房保障投入存在较大的欠缺,但自2008年以来我国保障性住房投入步伐大大加快,对社会民生和经济可持续发展都产生了积极的作用。本文对我国住房保障的范围与实施情况做历史总结与评述,并分析了投融资来源的主要渠道与规模。本文指出,保障性住房因其福利性特点,依托市场化融资困难,目前我国对其的融资渠道相对单一,政府财政压力较大,住房保障的可持续发展存在一定的制约。展望未来,我国保障性住房需要积极探索融资新路,获得多元化途径的资金来源。     

关于经济适用住房建设的几个问题

为加快国民经济的增长,党中央、国务院采取积极的财政政策,加大投资力度,扩大基础设施和住房建设规模,出台了一系列扶持经济适用住房建设的措施,各地经济适用住房建设如火如荼。结合我们从事经济适用住房建设的切身体会,对经济适用住房建设谈点粗浅的看法。1经济适用住房     

美国的住房状况与住房政策

通过整理2009和2011年美国住房调查数据,本文分析了美国的住房状况和住房政策,指出美国住房发展的核心问题不是总量缺乏,而是社会支付能力不足。本文在全面分析美国各项住房政策的基础上,描述了美国联邦和地方政府运用税收减免、公共住房建设、租房券资助、财政补贴和包容性区划等多种手段,体现出政策设计的组合与互补。最后,本文提出为了有针对性地制定住房政策,我国应当开展详尽的大规模住房状况调查,并根据实际情况组合运用各项住房发展政策。