基于政企合作开发模式的新城发展策略研究——以南京市六合新城规划为例

引入市场力量参与到新城建设是当前制度创新的一个重要手段。在政企合作的新城开发模式下,要从政府与市场两个视角去研究新城的发展策略,引导市场力量参与到城市建设中。在南京六合新城的实践探索中,通过树立与城市协调发展、维持活力的土地混合使用、"景观+服务"等规划理念,使得新城的规划能够将开发企业对利益的诉求与政府的期望较好的结合在一起,并促进这种合作模式的巩固落实。     

新城新区开发建设问题及思考

开发建设新城新区是我国城市化进程发展到一定阶段的必然产物.本文从新城新区概念内涵界定人手,提出“广义”“狭义”新城新区概念界定内容;客观分析我国新城新区开发建设中存在的主要难点问题,进而较为理性地提出新城新区开发建设中的应对措施. 一、我国新城新区的概念与内涵 根据上海交大城市科学研究院《我国新城新区研究报告》,把新城新区分为“广义”和“狭义”两种概念. 广义的新城新区,是指1979年蛇口工业区设立以来,我国各省市在原农村地区设立的、具有独立行政机构及一种或多种的功能(工业、商业、居住、社区公共服务和文化娱乐等)的新城市中心.     

新城规划的实践与探索——三门滨海新城概念规划

近年来,新城建设在一些区域发展中所起的作用变得日益突出,但是,新城的开发过程中往往存在较大的不确定性和动态性的需求变化,是规划需要面对的主要难题。本文以三门滨海新城概念规划为例,从区域背景的分析和新城发展的理性定位入手,尝试更大限度的强化功能策划、行动计划、开发策略等要素与空间布局及城市设计的结合,对规划如何更好的引导新城开发建设进行了有益的探索。     

“新城运动”启示录——从“新城运动”看现代新昆明建设

新城建设并非单纯的物质性建设或房地产开发活动，新城的健康成长是在好的发展政策指导、准确的产业定位、完善的总体规划和具有可操作性的开发策略的指导与控制下完成的。现代新昆明的建设应从新城空间发展体系、空间模式及人口与就业的平衡等方面有所考虑。     

新型城镇化背景下的新城建设

近年来,我国进入快速城镇化时代,城市规模迅速扩大,新城建设热潮涌动。一方面新城的规划建设,拓展了城市空间结构,缓解了旧城压力,提高了城市建设的品质,另一方面空城、鬼城等现象突显,引发人们对新城问题的关注与思考。如何构建能够促进人口集聚、发展服务经济的综合功能新城,已成为规划建设的当务之急,本文以金乡县健康新城为例,着眼于城市发展的策略动力研究,对新城规划进行实践和探索。     

我国新城规划建设中的交通问题思考

目前我国新城发展面临的主要交通问题表现在新城与中心城之间的交通联系多以过境高速公路为主,不收费的快速路连接和大运量快速公共交通方式建设滞后,新城之间、新城与城市其他重要功能区之间的交通连接不足,新城开发缺乏与快速公共交通体系节点的整合等。借鉴巴黎新城和美国华盛顿特区阿灵顿县的经验,在分析新城交通需求特征基础上,研究提出交通问题的4方面建议交通建设与新城开发在时机上要相互呼应;新城与中心城、新城与新城的交通联系方式;新城交通与土地的联合开发;适时建设新城绿色交通。     

新城运作机制的比较研究

目前国内对新城的政策、立法、运作、投资等方面的研究还比较空白,对当前的大规模新城开发缺乏有效的引导和管理.本文对比国际上新城建设的运作机制,包括政府的角色、开发机构、投资形式等方面,并进行了比较分析,从中得出对我国新城开发建设有益的启示.     

新城运作机制的比较研究

目前国内对新城的政策、立法、运作、投资等方面的研究还比较空白，对当前的大规模新城开发缺乏有效的引导和管理。本文对比国际上新城建设的运作机制，包括政府的角色、开发机构、投资形式等方面，并进行了比较分析，从中得出对我国新城开发建设有益的启示。     

英国新城发展与建设

英国的新城运动起源于埃比尼泽·霍华德的田园城市。新城项目的实施是将一个简单的想法转变成一个巨大的社会程序 ,英国的新城开发虽然被划分为三代 ,但实际上主要集中在第一代和第三代的新城建设上。第二代只有一个新城。第一代新城面临的主要问题是“新城忧郁症”。新城的开发建设 ,最佳机制是设置一个新的、专门的机构来建设新城。地方政府的机制不适合承担新城这样规模的建设。新城发展公司的资金来源完全来自中央政府 ,通过中央统一基金提供预付款项。这些预付款实际上是贷款 ,需要偿还。尽管英国目前已不再有政府资助的新城开发建设运动 ,但私营机构仍然计划进行所谓的“花园郊区”或者新居住区的开发。然而至今为止 ,这些新城开发建设的建议未得到地方或中央政府的批准     

杭州大都市区新城建设的若干思考

文章从国际上大都市区新城建设的经验与教训出发,分析杭州大都市区发展的现状与趋势,对杭州新城的建设进行探索与思考,总结问题与教训,提出对策与建议。     

City profile Aberdeen

Although Aberdeen can trace its origins, many of its buildings and street patterns back over hundreds of years, it is the last three decades that have radically affected and shaped the modern city. The discovery of North Sea oil and the decision by the major oil companies to centre their exploration and development activities in Aberdeen has provided a unique opportunity, though one that has brought associated and significant problems of growth management. Oil-related prosperity has been accompanied by growing economic disparities, pressure for new housing and commercial development and demands for investment in transport infrastructure. The management of development versus conservation tensions, as well as the need to ensure oil-related growth benefits the whole community, have led to unique and groundbreaking public–private partnerships in the city. As the significance of oil in the local economy wanes attention is now increasingly being focused on how to ensure the longer term prosperity of the city.     

土地利用与城市交通协调发展--近代美国"TOD"理论与实践的研究

本文通过分析近代美国的“TOD”理论及其实践创作,对“TOD”的发展模式和实践效果进行了比较详细的阐释.“TOD”理论倡导在区域层面上整合土地利用和公共交通系统,这样有助于提高公共交通使用率,减少私人汽车的出行,抑制城市的无序蔓延.我国人口多,能源与土地资源相对匮乏,而目前城市化,机动化进程正在逐步加快,只有利用“TOD”发展模式,才能保证城市的可持续发展.     

上海新城市空间

1990年代以来,上海城市发展进入新阶段,产生大量的新城市空间实例,对城市环境和公共生活带来极大影响。本文介绍上海新城市空间的发展,包括背景分析、新城市空间主要类型及特点,并选取与日常生活密切相关的新城市空间典型实例深入评析。本文的目的在于:首先,努力寻找通向人性化公共空间之路;其次,在全球化发展背景下,于新城市空间领域激发想象力与创造力。     

生态城市的理念

自然生态系统中各种要素相互关联,而生态城市的发展理应遵循这种系统思想。在城市发展中,绿化是人们改善人居环境品质的手段之一,不应被视作目的或结果。现代主义运动中的某些发展模式可为我们提供警示,新近一些成功案例则很好地体现了生态城市理念,包括建筑与城市绿地系统的有机混合、城市与乡村的相互交融、公共绿地与私家庭院的和谐并存、绿地系统建设的大众参与和渐进式生长、低层发展模式、资源循环利用、不同年龄人群的共生等。     

新建选址与旧城保护

新建与旧城共存互动，大规模独立新区建设既保护旧城格局又带动旧城经济发展；旧城街道整治令旧城 现新貌，处理不当则面目全非；旧城内新建大型公共建筑更宜慎之又慎。     

效率与公平：城市房屋拆迁的价值选择

城市房屋拆迁问题是伴随中国市场经济的持续发展而产生的一个新问题。关系到广大人民的切身利益，还涉及到效率与公正的平衡。城市房屋拆迁中存在的问题是否会得到有效的解决，如何协调公共利益与个人权利之间的关系，人们对此投入了极大的关注。文中将对此展开必要的探讨，并有针对性地提出一些涉及房屋拆迁中如何维护效率与公平的对策。     

关于完善城市规划行政决策体制的思考

对城市规划行政管理中决策人的行为进行规范,就是要使决策人的行为服务于经济社会发展、服从于社会公共利益,提高决策的科学化、民主化、制度化水平。领导者的素质是影响城市规划行政决策最主要的因素。服从、服务于公共利益是城市规划行政决策的价值取向。城市规划委员会作为一种集体委员会制的决策模式,可以与行政首长负责制决策模式互为补充、相互协调。优化决策结构、完善城市规划委员会制度、进行决策体制改革是我国城市规划行政决策体制建设的三大任务。     

城市营销时代的来临

由于城市竞争、经济转型、技术变化和政府权利转移等因素的影响,许多城市陷入各种发展困境,城市营销为解决城市面临的问题以及应对城市竞争提供了一种有效的途径。策略性城市营销需要在地方经济、社会和文化的大背景下加以考虑,需要和公共政策的制定结合起来,并从公众利盖和公私平衡的角度力。以评估。     

关于城市规划的几点思考

科学的城市规划,对于城市的经济发展,特别是对于城市合理布局及城市的经济效益、社会效益和环境效益有着极其重要的意义。本文论述了编制城市规划的原则,指出了城市规划管理的注意事项,提出了新时期城市规划面临的新课题。     

提高城市规划中的公众参与程度——论虚拟现实技术在城市规划中的应用

本文重点论述了提高公众参与城市规划的重要性以及如何引入虚拟现实技术来提高公众参与城市规划的程度，并结合实例“虚拟阆中”系统．介绍了基于VegaPrime的虚拟现实系统的开发流程及其关键技术，如模型的创建，LOD的实现，碰撞检测以及景点导航等。并相信虚拟现实技术和GS技术以及互联网结合起来，将彻底改变公众参与城市规划的方式。