国家研究房价下跌治本之策

房价下跌地方政府承受力最差"限购令"执行近一年,全国有10个城市出台的限购政策将到期.目前明确表态延续"限购令"的只有海口市.一些年初未设定"限购"期限的城市出现变通迹象.限购松动现象很大程度上反映了地方政府对房价下跌的承受能力.2011年1月26日,国务院常务会议提出实行楼市"限购令".全国共有46个城市出台以"限购"为核心的楼市调控政策.据调研发现,限购政策实施一周年,一些地方政府出现了外紧内松、明紧暗松、始紧后松等现象,频频向市场闪现出政策缝隙.综合来看,主要有四种类型:静观其变型:一些城市主管部门负责人表示,截至2011年10月底,除北京外,全国一二线城市土地成交金额同比降幅超过20％.地方"土地财政"收入锐减,2012年如何延续"限购令",应该进一步观察.大多数限购城市至今未表态是否延续.     

北京限购令细则新界定:纳税记录断月不断年

北京市住建委官方微博"安居北京",8月10日在一周政策速递中称,"近期,一些外地在京工作购房人纠结于购房资格政策‘连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税(社会保险)’,到底5年按月还是按年计算,中间有断年、断月情况该怎么办?我委与地税、人力社保等部门确定了政策口径。"限购之初纳税证明既不可断年也不可     

限购扩容之楼市走向

二三线城市限购扩容影响有限 二三线城市中部分城市早已开始限购，沈阳、福州等39个城市，已经推行限购政策半年以上。如果依据住房和城乡建设部的五个标准实施限购，被纳入限购的城市将是非常有限的，     

限购升级，郑州力控房价“零增长”

9月2日,郑州市房管局对外界证实,自9月1日起,郑州市将调整住房限购政策,执行更为严格的限购措施。比起以往“持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房”的限购政策,新限购政策规定：自2013年9月1日起,持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套住房：对于未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房,对于年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。     

学道市值1400亿的的公寓运营商

<正>近期以来,商住物业遭遇"严打"。北京和广州等地发布调控新政,宣布对"商住"限购。北京规定:在建、在售商办类项目禁止卖给个人。已销售的商办类项目再次上市交易时,虽然可以出售给个人,但购房人必须符合名下无房且纳税或社保满五年的资质,而且不能获得银行贷款,必须全款买房。这种情况下,商住物业进入"严冬"。广州规定:开发商、其他     

详解“国五条”

<正>国务院2月20日召开常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。在本次会议上,确定了"完善稳定房价工作责任制;坚决抑制投机投资性购房;增加普通商品住房及用地供应;加快保障性安居工程规划建设;加强市场监管"等五项房地产调控政策措施。"国五条"的出台,释放了以下几个方面的信号:一是限购范围有可能扩大。国务院常务会议要求,严格执行商品住房限购措施,已实施限购的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区     

政策

<正>北京规定伪造居住证骗购者两年内禁购房5月16日,北京市住建委和市人力社保局联合下发《关于进一步加强<北京市工作居住证>核验工作的通知》,整治近期出现的假"绿卡"骗购。如果伪造居住证的行为涉及所在单位,该单位也将被暂停申办     

政策/法规

北京:假"绿卡"骗购,两年内禁购房今后,如果伪造"绿卡"(《北京市工作居住证》)骗购住房的,2年内将不得在北京购置住房。而且伪造"绿卡"的当事人,将被永久取消办理"绿卡"的资格。5月16日,北京市住建委和北京市人力社保局联合下发《关于进一步加强<北京市工作居住证>核验工作的通知》,整治近期出现的假"绿卡"骗购。如果伪造"绿卡"的行为涉及所在单位,该单位也将被暂停申办"绿卡"的资格。     

“限购令”及实施的法律思考

中央政府和地方政府出台的限制一般公民购买商品房的措施和具体规定称之为“限购令”。目前，全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续？据《中国经营报》2011年12月2日报道，住房和城乡建设部已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。     

限购令动了谁的婚姻?——“限购令”对婚姻恋爱观的影响调查

兔年的央视春晚中,一个名叫《折腾》的小品讲述了一段由"假离婚"引出的"闹剧"。故事讲的是一对夫妻为了从单位各分一套房不惜办理假离婚,可丈夫悄悄回家与妻子团聚时却被单位同事发现了,由此产生不少误会。2010年,北京、上海等城市出台限购令规定:本地居民每户限购一套住房,新版"京15条"颁布后,明确规定"外地人购房须提供五年纳税证明",一时间,各大论坛、贴吧又出现了未婚男女择偶条件"大拷问","5年以上纳税证明"和"北京户口"在未婚人群中变得炙手可热。记者在某贴吧看到有网友这样写到:计算一下,大学本科毕业,年龄24岁+5年限购令时间=29岁;大学硕士毕业,年龄约27岁+5年限购令时间=32岁。如果没有房子,还结婚吗?此项规定似乎促进了晚婚计划,以及控制了人口增长。外地人还会在北京工作吗?在北京由"结不起婚"变为"结不了婚"。     

探析伦理视域下的城市发展

<正>10月24~25日,由中国伦理学会主办,北京建筑文化研究基地、北京建筑大学文法学院联合承办的"伦理视域下的城市发展"第五届全国学水研讨会暨北京建筑文化研究基地2015年学术年会在北京召开。北京建筑大学校长张爱林指出,北京是一座失去建筑哲学的城市。"大城市病"的根源是缺乏城市整体设计研究,也暴露了城市设计水平差、价值取向有问题。目前,城市发展中存在的问题不是单一学科所能解决的,必须融合哲学、建筑学、规划学、环境学、管理学等学科力量协同解决。中国伦理学会常务副秘书长王海滨在致辞中指     

2012 中国楼市限速中前行

2011年,全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年,央行总共进行3次加息,6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩,致使房地产行业运行整体放缓。这一年,全国有超过120个城市出台了房价调控目标,46个大中城市出台了"限购令",10个城市出台了针对楼盘的强制"限价令"。"限价"、"限购"和"限贷"等多样限     

北京·大兴经济与区域发展高峰论坛举办

8月28日,由鸿坤地产与楼市传媒联合主办的“北京新机场的经济版图”主题论坛在香格里拉饭店隆重举行。截至8月4日,全国47个限购城市中,已有17个城市官方发文确认取消限购,另有12个城市仍在坚守限购。而随着大兴首都第二机场项目的确定,吸引了各大空港产业链龙头企业。     

从网友态度看房价走势

<正>二套房首付50%,三套房停贷(含公积金)、本地户籍居民5月1日以后每个家庭限购一套房、外地户籍居民限购一套并且必须提供一年以上的税收或社保证明这一"史上最严厉的房地产调控     

法律资讯

正申办因私出入境证不必回原籍为落实国务院《居住证暂行条例》,保障居住证持有人享有与当地户籍居民同等的出入境权益,自今年4月1日起,全国凡实施居住证制度的县级以上城市,居住证持有人可凭本人居民身份证、居住证向居住地的县级(含)以上地方人民政府公安机关出入境管理部门申请办理普通护照、往来港澳通行证及签注(深圳一年多次"个人旅游"签注除外)以及往来台湾通行证及签注(赴台定居除外),其他申请材料与当地户籍居民一致。专利纠纷案举证难有望破解今年4月1日开始实施的《最高人民法院关于审理侵犯     

危机并存 政策重心应转移

<正>业内人士大多清楚,2011年春季房交会前后的重庆楼市是全国楼市的风向标。这主要是由于重庆作为一系列国家战略大力扶持下高速发展的准一线城市,正在摸索房产税、公租房试点,同时又是全国35个原定必须限购城市中唯一以个暂缓限购城市,不论这三大政策探索成败得失如何,都会对未来全国政策有试点价值,具有特殊意义。     

深入贯彻落实中央精神 加快推进城市节水工作 全国节水型城市创建工作会议召开 解振华 仇保兴讲话并为第五批全国节水型城市颁奖

9月2日,住房和城乡建设部、国家发展改革委在北京联合召开了全国节水型城市创建工作会议,旨在贯彻落实《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和中央一号文件的精神,推进“资源节约型、环境友好型”社会建设,总结交流全国节水型城市创建工作的成效、做法、经验及存在的问题,研究部署下一步城市节水工作。     

全国40余地区房地产微调措施解析

此轮始自2010年的楼市调控,通过两年的政策积累,调控效果终于在2011年底开始显现。而全国多个城市也在此前后开始自行"政策微调",图谋在严厉的调控之下,为本地财政与GDP经济增加一抹亮色。但不同以往历次调控,为进一步巩固调控成果,2012年以来,中央政府始终不断强调房地产调控不放松的意志。2011年10月,佛山成为全国首个直接松绑限购的城市,其赤裸裸地鼓励投资性需求,结果于12小时内被紧急叫停。此后11月,成都欲放松对限购环节的审核,透露出对投资投机性需求的暧昧态度,因而胎死腹中。时至201年,先有上海通过咬文嚼字的方式重新定义户籍家庭概念,大开需求之口,但一周内被叫停;而后石家庄针对限购的微调和细化措施未经发布即被叫停。由于地方政府一直缺乏严格执行限购的动力,明松     

“限购”不可能完成的历史使命

在2010年“新国十条”出台四年多的时间里,全国已有四、五十个主要城市采取了住宅买卖“限购”措施,这是一次历史罕见的房地产非市场化政策性“调控”.截至目前,房价出现了趋势性变盘,各地陆续放弃“限购”.然而,在整个过程中,市场并没有看清“限购”到底对中国房地产市场起到了什么历史性作用.     

“人才引入”,楼市取消限购的“风向标”?

<正>纵观2017年房地产市场,虽然调控政策尤其是限购口径仍然是坚定不移,但是从5月份起,限购政策已经从"人才引入"的切口开始变相松动。相继出台的"人才引入"2017年5月,济南出台规定,本科生连续缴社保半年,可享有本地常住户口居民同等购房政策。6月,武汉出台政策,规定大学生毕业3年内凭毕业证和就业证即可落户。随后政策加码,官方表示,"大学生可以低于市场价20%的价格买房"。7月,成都出台规定,外地大学本科及以上学历的青年人才,凭