土建施工技术铝合金窗与外墙渗漏的探讨

铝合金窗渗漏给居民的生活造成一定的影响,很多居民对房屋铝合金窗渗漏有很大的意见。造成此问题出现与土建施工技术有很大关系,因为土建施工技术直接决定铝合金窗安装是否紧实、耐用。从铝合金窗渗漏问题来看,土建施工存在很多不足,需要土建施工企业加强对施工技术水平的重视,采取各种措施提高土建施工技术,尽量保证工程质量。因此。本文从铝合金窗外墙渗漏这一个方面探讨土建施工技术存在的缺陷。     

建筑物外墙渗漏分析

外墙饰面砖工程的防水问题现已成为建筑防水的一大问题，特别是铝合金窗和条形饰面砖外墙。建筑物外墙凡是东或南面贴了条形砖及装了铝合金窗更易出现渗漏，是目前外墙严重漏水的“最忧”组合。下面就建筑物的外墙渗漏谈谈笔者的看法。     

论土建施工技术与铝合金窗外墙渗漏措施

在实践中,有很多经竣工验收且被评定为“合格”的工程,外墙立面上的窗一经下雨后,仍存在着不同程度的渗漏现象。究其原因,笔者认为：绝大部分均是由于土建施工及在铝窗安装上一些施工细节做得不到位所致。以下笔者从近年工程实践中观察到各种缺陷和问题,并提出了各类防治措施及个人看法。     

浅谈建筑外墙、外窗防渗漏施工技术

外墙、外窗防渗漏施工技术是建筑施工的重要组成部分,其质量直接决定建筑物的整体质量。笔者结合多年工作经验,从建筑外墙、外窗防渗漏的原因着手,对建筑外墙、外窗防渗漏施工技术做了简要分析。     

浅谈建筑外墙、外窗防渗漏施工技术

外墙、外窗防渗漏施工技术是建筑施工的重要组成部分,其质量直接决定建筑物的整体质量。笔者结合多年工作经验,从建筑外墙、外窗防渗漏的原因着手,对建筑外墙、外窗防渗漏施工技术做了简要分析。     

外墙面砖、外窗渗漏原因分析及防治

近年来,住宅建筑防水工程施工质量虽有提高,但渗漏问题仍未彻底解决,外墙渗漏虽然与屋面、厕浴间相比概率较小,但调查显示,近十几年来,随着外墙装饰种类的变化及保温层的设计与施工,外墙及外窗渗漏率逐年增加,严重地影响了房屋的正常使用,现对外墙面砖渗漏、起鼓和外窗渗漏的原因进行分析并提出防治方法,希望能为建筑外墙、外窗渗漏治理提供借鉴.     

强化施工技术措施杜绝铝合金窗渗漏

建筑外墙面铝合金窗渗漏，是建筑工程工程质量通病中一个敏感，且对其维修又比较麻烦的问题。究其原因，大部分均是土建施工及在铝窗安装上某些施工细节做得不到位所致．本文作者从大量工程实践中观察到各种缺陷和问题，并提出了各类防治措施。     

强化施工技术措施 杜绝铝合金窗渗漏

建筑外墙面铝合金窗渗漏，是建筑工程工程质量通病中一个敏感，且对其维修又比较麻烦的问题。究其原因，大部分均是土建施工及在铝窗安装上某些施工细节做得不到位所致。本文作者从大量工程实践中观察到各种缺陷和问题，并提出了各类防治措施。     

深圳京广中心精装修施工技术

介绍深圳京广中心的厨房、卫生间、大厅、办公室及外墙的精装修要求，用计算机设计磁砖排版图和预埋件。还介绍如何按排版图准确施工及铝合金窗的防渗漏方法。     

装配式建筑外墙水平施工缝防渗漏研究

为有效解决当前装配式建筑与现浇混凝土结合的结构形式普遍存在的水平施工缝渗漏问题，以3751–C地块棚户区改造及环境整治项目安置房工程二标段为例，对其建筑外墙水平缝渗漏原因展开分析，并设计出一种安装于铝合金模板K板上的水平施工缝三角形防渗漏企口装置，对该装置在住宅楼工程中的应用进行探讨，取得较好的外墙防渗漏效果。结果表明，所应用的外墙水平缝防渗漏装置既有效解决装配式现浇外墙水平施工缝渗漏问题，又为装配式建造技术与铝合金模板施工技术的结合应用提供保证。     

某小区塑料外窗及墙体雨水渗漏分析

建筑主体、建筑外墙外保温、建筑外窗分别由三方施工人员在不同时间分别施工,在不同材料搭接处施工效果往往差强人意。建筑外墙以及外窗在大气环境下经过反复雨水冲刷后,部分小区室内侧外窗及墙体交接处难免出现雨水渗漏的情况,这些问题追究责任难度一般较大,无法确切认定责任方。通过对某小区外窗墙体雨水渗漏情况进行鉴定分析,并对渗漏情况提出改进建议。     

高层建筑房屋渗漏的综合治理技术

结合高层房屋的施工经验 ,说明防止高层房屋的渗漏要从外墙、铝合金窗、厨房、卫生间、阳台以及屋面采取措施进行控制 ,才能保证工程质量。     

某高层建筑外墙渗漏的整治

某高层建筑为15层框架结构,粘土砖填充墙(图1),其外墙条形饰面砖面积约4400m~2,铝合金窗面积约3000m~2。该大楼于1996年11月11日召开中间交工验收会议,因外墙渗漏问题未能签字验收。当时,室内装修刚刚开始,冬季雨水少,渗漏问题还不突出。随着雨季到来,尤其1997年5月19日和6月15日两次暴雨,发现外墙严重渗漏,其中12～15层最为严重,几乎100％房间渗漏,50％以上的墙面有水迹;铝合金窗中,固定窗比推拉窗渗漏严重(漏水窗占90％);损坏室内装修10万元。     

高层建筑外墙窗雨水渗漏防治

高层建筑外墙窗雨水渗漏的防治是继多层建筑屋面防渗水之后建筑界面临的又一个课题。高层楼宇一般为60～120米,甚至更高的高度,其迎风、受雨面和积水状况变得很复杂。高层建筑外墙窗框、窗墙渗水和漏水严重污染着内墙装饰质量,多年来困扰土建施工,影响居住美观。特别是沿海地区每年若干次台风,使得高层建筑外墙窗难免不出现雨水向内墙的渗     

外墙及窗发生渗漏的原因分析与防治措施

造成外墙及窗渗漏的原因是多方面的、复杂的,解决这些问题,需要从设计、材料、施工等多方面综合考虑,通过优化设计、合理选材、精心施工,才能最大限度地防止渗漏现象的发生。论文针对上海外墙及窗渗漏多发的状况,对渗漏形成的原因进行分析,并就如何处理和预防工程渗漏提出了相应的防治措施。     

铝合金门窗防渗水施工技术的应用

铝合金门窗渗水将引起外墙、内墙、地面的破坏,对住家用户带来生活不便,应引起施工单位的重视。从施工中经常发现,渗水部位主要在于窗顶、窗台、窗框、窗扇这几个地方。导致渗水的因素通常有型材选择和设计缺陷,门窗框加工制作质量低下,施工过程中的安装缺陷和门窗构造节点缺陷等。针对这几个有可能导致门窗渗水的影响因素,文章依据笔者多年的工程实践经验,分析了铝合金门窗安装前的准备工作、土建施工配合等施工工艺上的质量控制,探讨了铝合金门窗渗水的解决策略,以期提高铝合金门窗的施工水平,避免渗透问题的产生。     

铝合金窗渗水原因及防治方法

以某具体工程为例,针对铝合金窗渗水问题进行了探讨和分析,从铝合金窗本身结构及材料、设计和施工管理等方面阐述了外窗渗漏产生的原因,并提出了相应的预防措施及注意事项,以期指导今后门窗施工工作。     

建筑外墙防水

一、现状及背景 近年来,广东的建筑物外墙漏水问题相当严重并有迅速扩大蔓延的趋势。根据我们《广东省防水规程》编制组对全省的调查情况反馈,外墙防水问题在现在已经成为防水的一大问题（甚至超过了屋面、厕浴间和地下室）,约占全部渗漏总量的５０％～６０％。特别是铝合金窗和条形饰面砖外墙,全省各地的建筑物外墙凡是东或南面贴了条形砖及装了铝合金窗的均１００％出现渗漏。 二、原因分析 我们规程编制小组经过三年半的调查研究,参考外国过去的经验和成功的做法,发现现在的建筑外墙漏水是一个复杂的涉及多方面（体型、建材、设计…     

住宅建筑外墙塑料窗部位渗漏的防治

分析了住宅建筑外墙塑料窗的渗漏原因,介绍了塑料窗施工前期的预防对策,针对渗漏原因,阐述了塑料窗的施工,窗扇及玻璃的安装方法,提出了质量检查措施,以保证塑料窗的正常使用。     

外墙渗漏防治的几点措施

1　防治铝合金窗引起的渗漏 　　(1)把好材料关　尤其是要把住铝型材和氧化膜的厚度关。 　　(2)把好制作关　力求成型后的铝合金窗达到接缝严密、整体方正。 　　(3)把好施工关　严格控制铝合金窗预留洞口尺寸;窗框、玻璃等的安装要严格按规范进行;窗框与墙体之间的缝隙应采用具有一定弹性和膨胀性的胶状材料填嵌密实。 (4)把好设计关　建议设计单位采取增加窗套、在窗洞口内侧四周用水泥砂浆粉出凸出洞口5～10mm的止水带(见图1)等做法。 　　(5)把好验收关　在对铝合金窗工程质量进行验收时,采取淋水试验的方法认真检查其抗渗性能。 　　(6)采用异型材　选取异型铝型材来制作铝合金窗,从结构上彻底解决渗漏的问题。如将窗扇滑道与外框一次成型铸成整体铝型材,进而制作成整体式铝合金窗框等。 2　防治外墙墙体引起的渗漏 　　(1)改进施工工艺,减少外墙操作洞口的留置,并严把施工和验收关,确保外墙操作洞填嵌密实。 　　(2)取消外墙分格条(为美观,可在原有分格条的部位描线制作假分格条),或者采用异型分格条(见图2),消除雨水进入室内的直接通道。 (3)外墙抹灰施工要做到“材、净、层、温”,即抹灰砂浆材料选用425号及以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥及中粗砂等;基体表面的油污、灰尘等应清除干净;外墙抹灰应分层进行,各抹灰层厚度不得大于10mm,并严禁用高强度等级的抹灰层覆盖低强度等级的抹灰层;抹灰施工应尽可能避开高温(高于30℃)和低温(低于5℃)的季节。 　　(4)通过适当提高顶层砌筑砂浆强度、禁止在外墙砌筑和粉刷砂浆中使用微沫剂、顶层墙体的砌筑要尽可能避开高温季节、屋面设保温隔热层等措施,减少顶层温度裂缝,消除渗漏的渠道。 (5)在严把外墙面砖质量关的同时,在镶贴过程中采取：①严格放线、排砖,确保横平竖直;②抹浆均匀、密实;③勾缝饱满、密实、均匀;④在外墙、窗台、阳台栏板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法,做压顶处理(见图3)等一系列措施,减少因面砖引起的渗漏。