城市综合体设计要点及未来发展趋势——-Todd E.Pilgreen先生访谈

在2009年之前,中国市场对“城市综合体”的概念还相对陌生,大家对于综合性建筑的理解仅停留在初级阶段.之后,综合体建筑在中国大规模涌现,逐渐形成了一道独特的城市景观.综合体建筑的建设热潮在当下中国城市中处于极速升温的状态.大城市以综合体建筑作为城市标志、人群集聚点,中小城市则纷纷效仿.城市综合体在中国为何受到如此欢迎?它有着怎样的发展历程和前景?一个优秀的城市综合体方案涉及到哪些关键因素? 早在十几年前,托德(Todd E Pilgreen)先生就开始了对综合体建筑的探索.他的早期作品已经初步体现了当时他针对综合体建筑在城市中“磁极效应”的想法.     

深圳南山文体活动中心──高科技建筑的综合体

深圳南山文体活动中心──高科技建筑的综合体乐民成建筑学的时代钟摆，自本世纪９０年代以来，携带着历史与文化的偏爱，再度荡向科技与理性的一侧，找到一个新的平衡点。相对来讲，今天在全世界建坛上出现一种“兼容”的建筑观，这种“兼容”思想包含了２０世纪各种思潮...     

"城市综合体"的建筑构成--北京万达广场二期工程建筑功能概述

北京万达广场二期工程位于北京市朝阳区建国路北侧,针织路与光辉里二号路之间。同时也位于北京商务中心区(CBD)内,这是一组使用功能较为复杂的城市建筑组合体,也有另一种称谓,把这种建筑类型叫做“城市综合体”。“城市综合体”顾名思义,可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。差不多近二十年前笔者参加过北京国贸中心(中国大饭店)工程的技术设计工作,那时北京尚无CBD之说,但“城市综合体”的建筑术语已有所闻,以现在的理解北京国贸中心工程应是具有现代精神的“城市综合体”,但尚不知是…     

高层综合体居住空间特征简析

高层建筑的出现为城市建筑的发展提供一个新的维度,过去平面化的发展扩张模式不再是城市发展的首选,人们在城市的上空找到了新的发展空间。而高层综合体建筑则把这种在新维度的拓展与扩张发挥到了极致。高层综合体建筑的功能是呈现出多样化的,居住空间作为高层综合体建筑的重要组成部分正在不断地被推向新的高度。根据前瞻产业研究院的《2014年中国城市综合体行业发展现状浅析》数据显示:针对全国重点城市已经开业的城市综合体指数,将综合体区域属性和物业类型进行交叉分析后可以发现,城市核心区的综合体以商业+办公+酒店为主流;城市副中心区的综合体以商业+办公+公寓组合为主;城市新区的综合体以商业+办公+酒店组合为主,可以发现公寓类居住物业在综合体建筑的占比较为突出,综合体建筑的发展已经形成了以商业、办公、居住为支柱功能的发展运营业态。目前,高层综合体的居住空间主要被用作为公寓住宅、酒店、SOHO(Small Office,Home Office)等居住类物业。相较于低层和多层住宅的居住空间,高层综合体居住空间具有明显有别于前者的特征。     

综合体建筑的功能成长、设计定位及设计经验

综合体建筑建筑综合体是“多个功能不同的空间组合而成的建筑”——见中国大百科全书.城市综合体在国内是近年来引进的一种混合用途的商业地产模式.比较通行的城市综合体(英文为HOPSCA)概念解释是——酒店(Hotel)、写字楼(Office)、公园(Park)、购物中心(Shopping mall)、会议中心( Convention),公寓(Apartment)等首个英文字母的缩写.一般是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等功能空间中的三项或以上进行组合,各部分相互依存、相互助益,形成一个多功能、高效率的综合体.     

谈单体楼城市住宅综合体

本文以“单体楼”城市住宅综合体公共空间环境为切入点,结合珠江三角洲一些建筑实例,着重探讨其发展与完善     

建筑综合体中的要素设计——以恩施福星城三期设计为例

现代人对居住、休闲、娱乐、购物的需求模式是方便,快捷,轻松,愉悦,应运而生的建筑模式就是新一代的建筑综合体。该文回顾了建筑综合体从起源到经济高速发展的今天的发展历程。以恩施福星城三期设计为例,通过对建筑综合体的几个构成要素,如：地下超市,电影城,餐饮区,KTV等的设计探讨,提出了建筑综合体设计时应综合考虑的一些因素,并归纳了构成要素的设计原则。     

商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨

商业综合体建筑在当前城市发展中越来越常见,人们对于商业综合体建筑的要求同样也越来越高,为了较好促使商业综合体建筑可以发挥出应有价值,着眼于前期设计环节予以优化是必不可少的。本文就重点围绕着商业综合体建筑设计工作,首先介绍了当前需要遵循的一些基本设计理念,然后又重点论述了一些关键要点,以供参考。     

迈向多元价值的商业综合体设计

在过去几年中,从城市综合体到商业综合体,各类研讨层出不穷,生生地将这一建筑类型捧到时代的尖端.其实直到今日,对商业综合体的价值定义依然在不断扩充和丰富之中.伴随着中国城市化的进程,在这一领域的设计实践不断展开,积累了大量值得参鉴、研讨的工程实例,也促使业界对综合体的研究逐渐从“这是什么”“该怎么做”转向“如何更好”“如何差异化”.     

杂交与共生——综合体生存方式的演进历程

综合体建筑是当今城市中应对高密度发展而催生的一种建筑类型,但是它的生存方式——杂交与共生却可以在历史中找到痕迹。通过回顾杂交与共生观念的演进历程,探讨它对综合体建筑与城市协调发展的价值及其生存能力。     

城市综合体设计要点及未来发展趋势——-Todd E.Pilgreen先生访谈

在2009年之前,中国市场对“城市综合体”的概念还相对陌生,大家对于综合性建筑的理解仅停留在初级阶段.之后,综合体建筑在中国大规模涌现,逐渐形成了一道独特的城市景观.综合体建筑的建设热潮在当下中国城市中处于极速升温的状态.大城市以综合体建筑作为城市标志、人群集聚点,中小城市则纷纷效仿.城市综合体在中国为何受到如此欢迎？它有着怎样的发展历程和前景？一个优秀的城市综合体方案涉及到哪些关键因素？     

维思平：与城市相连的城市综合体

综合体与城市相连 谭善隆：综合体当然有一定的多元化的内容在其中但我们在这里谈到的城市综合体应该从城市的角度去理解。我们谈到的综合体都有一定的体量如果是建筑单体可能只是一个功能比较复杂的建筑很难称得上是一个综合体。综合体应该有一定的规模有若干建筑参加“互动”而且产生互动的方式必定是通过外围空间。     

流动·空间·领域——谈谈水体在建筑空间中的运用

在水体在建筑外部空间的研究和运用已日渐成熟的今天,本文从研究水体与建筑内部空间(包括建筑“灰空间”)的结合出发,旨在通过研究一些水体与建筑构成元素之间的巧妙组合的成功的实例,找到一种建筑与自然融合的手法,从而营造出层次丰富、清新宜人的建筑空间场所。     

城市商业综合体设计实践——成都“世代春天二期-春天广场”设计札记

通过对“世代春天广场”工程实践的梳理,对城市商业综合体建筑的设计有了一定的认识,并在此基础上总结出该类型建筑具有普遍意义的一些设计原则。     

“商业综合体”与城市环境的耦合关系

随着城市经济和建筑业的急速发展，越来越多的城市商业综合体建筑在城市拔地而起。本文简单介绍了关于商业综合体的一些概念，并从三个方面分析了商业综合城市环境的耦合关系。     

城市综合体工程项目的总承包管理

城市建筑正由单体建筑向城市综合体转变,其建设规模越来越大,对施工技术的要求也将越来越高.结合上海世博会城市最佳实践区以及上海国际航运服务中心工程,介绍了城市综合体总承包管理的一些关键点,以期为城市综合体工程的总承包施工和服务提供借鉴.     

城市商务综合体设计模式研究--以瓦房店市轴承交易中心设计为例

由于城市发展的集约化，办公类建筑从功能单一的写字楼向功能复合的商务综合体转变。本文通过国内外案例，对城市商务综合体的发展历程进行了分析。并结合建筑理论、资料文献，探索了未来城市商务综合体的设计模式。同时结合具体设计——瓦房店轴承交易中心（此项目为省级大学生创业训练项目），进一步探究了设计模式的指导意义。     

迈向多元价值的商业综合体设计

在过去几年中,从城市综合体到商业综合体,各类研讨层出不穷,生生地将这一建筑类型捧到时代的尖端.其实直到今日,对商业综合体的价值定义依然在不断扩充和丰富之中.伴随着中国城市化的进程,在这一领域的设计实践不断展开,积累了大量值得参鉴、研讨的工程实例,也促使业界对综合体的研究逐渐从“这是什么”“该怎么做”转向“如何更好”“如何差异化”. 今天中国任何一座大中型城市,都已不再缺少集购物、商务、休闲、居住为一体的一站式业态,而这些拔地而起的综合体,除了实现自身的投资回报率、物业增值、商业盈利之外,对城市、社会、文化究竟贡献了多少价值是一个非常值得反思的问题.商业综合体往往是一座城市(或者一个区域)最大规模的建设项目,这使其不可避免地承载更多的城市意义,如果仅仅按固定套路的商业逻辑进行建造,难免损失建筑的个性和氛围,造成千城一面的窘况.虽然这些现象并非通过建筑师的一方之力就可以改变,但身为建筑的设计者和研究者,我们有去思考更多可能性的专业责任.     

建筑综合体中城市化公共空间活力的探讨

随着“新都市主义”的发展，人们越来越多地关注建筑、城市的活力问题。建筑综合体公共空间结合城市设计，与城市空间、城市多元生活进行对话，接纳来自附近街区的人流，成为了建筑综合体、街区乃至整个城市活力的催化剂。本又将建筑综合体城市化公共空间加以分类，结合成功实例，从现象入手，分析具有活力的空间，从而进一步总结产生活力的内在因素，以期对以后创造具有活力的空间起到指导作用。     

探析万达商业综合体建筑与空间设计的多元化及设计要点

随着现代化社会的不断发展,商业综合嫩逐渐成为城市建筑的重要组成部分。本文从案例概述、发展过程中的万达商业综合体、万达商业综合体建筑与空间设计的多元化发展方向、万达商业综合体建筑与空间设计的要点等方面论述了万达商业综合体建筑与空间设计的多元化趋势及设计要点。