城市规划管理中的土地管理探讨

“十分珍借、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的基本国策。而城市规划工作的基本任务,是统筹安排城市各类用地及空间资源,综合部署各项建设,实现经济和社会的可持续发展。管好、用好土地是城市规划部门的重要职责之一,城市规划管理的核心工作是对城市建设用地、建筑工程以及工程施工的规划管理。具体内容包括城市规划编制、审批和监察管理三部分。土地管理贯穿于城市规划管理的每一个环节。一、抓住城市规划的编制管理．是进行土地管理的前提城市规划编制管理,就是运用法律手段,按程序,科学、合理地制定和修订城市规划图则,严格…     

城市规划编制体系新框架研究

在对我国现行规划编制体系的反思的基础上 ,提出了城市规划的编制体系的新框架 :规划的编制体系分为规划编制和图则制定两大部分。规划编制应该分基本系列和非基本系列 ;图则制定可以分法定图则和工作图则。     

论城市规划管理的问题及创新模式分析

城市规划编制管理、城市规划审批管理和城市规划实旌管理是城市规划管理中的重要三个部分。在城市规划管理工作中如何做好规划管理工作，以及如何创新？本文作者就这一相关问题进行了简要的阐述和分析。     

城市规划管理的问题及创新模式分析

城市规划编制管理、城市规划审批管理和城市规划实施管理是城市规划管理中的重要3个部分。在城市规划管理工作中如何做好规划管理工作,以及如何创新?本文作者就这一相关问题进行了简要的阐述和分析。     

对广州城市规划编制体系的若干思考

广州市规划编制体系初步建构成“战略规划（总体规划）——片区发展规划——分区规划（规划管理图则）——详细规划”的城市规划编制体系。[编者按]     

关于我国城市规划体系问题的思考

本文从规划管理的角度分析研究建立和完善我国城市规划体系的问题，提出城市规划体系应当包括规划编制、规划立法和规划管理三个部分，使城市规划工作法制化，使规划管理依法行政；建议我国城市规划的编制可以分城市规划纲要、总体规划，分区规划，详细规划、修建规划三个阶段、五个层次进行；规划编制应该包括规划设计和图则制定两个方面。论述了规划应变的灵活性与规划执行的严肃性，规划图则的可调性与规划原则的稳定性的关系。对城市规划工作的体制也提出了看法。     

深圳市城市规划发展研究中心招聘启事

深圳市城市规划发展研究中心是为适应深圳市城市规划工作的需要,按照深圳市事业单位改革的要求,由深圳市政府批准成立的首家法定机构。中心借鉴市场管理机制,履行特定公共职能。主要职能包括:承担深圳城市发展策略、总体规划、近期建设规划和年度实施计划、法定图则的编制以及城市规划项目的技术管理;负责城市重大问题、重要政策的研究以及技术标准规范的制定与修订;承担全市规划研究成果的系统化和信息化管理等。     

建立控制性详细规划体系为城市规划管理提供依据

城市规划是城市建设发展的龙头,是城市规划管理部门依法行政的法律依据。在城市高速发展的今天,以现有的不完善或过于笼统的城市规划体系作为城市规划管理依据,具体指导城市建设,往往显得鞭长莫及,缺乏可操作性。为解决这个问题,天津市加强城市控制性详细规划编制的技术性管理,加快编制、完善城市控详规体系,使城市规划管理有据可依。一、建立、完善控详规体系是城市发展的要求改革开放以来我国城市化进程进入了一个高速发展的历史时期,城市在国民经济和社会发展中的地位不断增强,特别是随着社会主义市场经济体制的建立,城市的功…     

转型期城市规划精细化编制与管理的实践探索——以深圳法定图则为例

随着我国经济的快速发展,城市发展进入转型期.城市规划的编制与管理也逐步向精细化转变.深圳的法定图则以"法制化管理和民主化决策"为主要特点,通过这个平台,深圳一直在进行着一系列关于城市规划管理制度和编制技术的积极探索和努力.历经10年的发展,法定图则工作已经基本成熟,深圳的城市规划也正在逐步向精细化编制与管理转变.     

城市规划管理技术规定编制工作探析

编制城市规划管理技术规定是建立城市规划法制化管理制度的具体措施。城市规划管理技术规定是各地城市规划、建设必须遵循的通则。在城市规划管理技术规定编制的工作中,对编制依据、编制主体、体例类别、主要内容等应有明确规定,并遵循编制程序。城市规划管理技术规定应体现出科学性、民主性与实用性。     

城市规划管理行为和市民社会的互动效应分析--一则项目规划管理案例的思考

针对城市发展对城市规划管理提出的新要求,从城市规划管理实践出发,通过一则项目管理案例的分析,对城市发展利益主体的属性和行为特征展开了讨论.城市规划管理通过规则制定调控利益主体的土地使用和空间资源利用行为,并将其纳入城市发展的整体框架,为城市规划管理理念、方法的变革提供了一个新的视角.     

规划管理单元划分和管理图则编制研究——以浙江省台州市为例

该文以浙江省台州市为例,通过多角度分析现状城乡规划编制和管理中所面临的问题,借鉴多个城市的成熟经验.全面梳理整合已编规划,充分协调各方意见,最后构建了一个针对城乡规划管理实际需求、具有较强操作性的"管理平台".研究构建的"管理平台"主要包括三部分内容:确定地域划分体系、划分规划管理单元、编制各单元的管理通则.     

城市详细规划编制方法的探讨--强制性内容图则+控制性详细规划+详细城市设计

在新形势、新政策的要求下,城市规划本身要求不断的变革,对城市规划编制工作也提出新要求。为了更好的满足有关新政策、市场机制及城市规划变革内在要求,克服现行城市详细规划编制方法中的一些弊端,提出强制性内容图则、控制性详细规划和详细城市设计相结合的详细城市规划编制方法。     

城市规划行政救济制度探讨

分析了城市规划行政行为区别于其他行政行为的特征,认为在城市规划行政中应该树立事前救济理念。指出城市规划行政事前救济的途径有:公众参与城市规划编制;对城市规划成果举行审批前听证;对批准的城市规划文件(尤其是详细规划文件)、决定等提请行政复议和行政诉讼,并将行政救济程序纳入城市规划行政编制、审查批准、变更和实施的全过程之中。最后,试图建立城市规划行政过程与行政救济程序的关系框架。     

房地产开发的城市规划调控——国际及地区经验比较与借鉴

综合分析和借鉴香港、新加坡以及英美等先进国家与地区房地产开发规划管理经验,认为,从总体上看,城市规划作为一项政府职能,对房地产开发具有重要的调控作用;各国家与地区对开发控制的主要技术都是围绕着城市规划而建立的;城市规划对房地产开发的调控是以城市规划控制为核心,综合运用各种干预工具;房地产开发规划管理存在着一种向综合型的混合模式发展的共同趋势,即综合型的管理模式。     

重庆城市新区规划编制与管理的实践探索

城市新区是提升城市定位、完善城市功能的重要区域,针对新时期下新区规划建设在目标定位、发展理念、规划方法、管理模式等方面面临的新机遇和挑战,分析了城市新区规划的特征和重点,论证了重庆主城新区规划的理念创新和实践探索。认为彰显城市本底特色的规划理念和方法、以新区为载体带动城市功能整体跃升、远近结合动态实施的规划编制和管理机制是实现新区规划提升与转型的关键。     

市场经济下城市规划与土地利用的良性互动

探讨了市场经济体制对城市规划和城市土地利用的影响和作用 ,分析了目前我国城市规划和城市土地利用中存在的用地结构不合理、用地效率低等方面的问题以及城市规划编制、城市土地利用和城市规划管理方面的原因 ,提出了解决这些问题的对策 :建立市场经济下城市规划和城市土地利用之间的良性互动机制。     

论新城市时代城市规划制度与管理创新

通过对现行城市规划制度与城市规划管理方面存在与新城市时代发展相悖的深层问题评析,指出现有城市规划制度的异化与混乱、城市规划管理的“失灵”与“失败”,提出必须加快城市规划全方位适应性、战略性调整,并从宏观层面提出对新城市时代来临中国城市规划在城市规划制度创新与管理创新方面应把握的思路、方向和若干对策。     

城乡统筹视角下的规划用地分类探讨

梳理了已有的城市用地分类相关研究,比较了国标中的用地分类方案。根据我国城市土地利用所面临的主要问题以及城市规划管理的客观要求,从城乡统筹的视角对城乡规划用地分类方案进行了探讨,提出了具有覆盖全市域、强化建设空间管制、突出城乡差异特征的分类体系,为新形势下我国的城乡规划编制和管理工作提供了基础。     

统筹城乡背景下的城乡规划地方性立法实践——以《重庆市城乡规划条例》为例

本文以《重庆市城乡规划条例》(以下简称《条例》)的制定为例,介绍了在《条例》制定中对统筹城乡这个重大命题的一些思考,探讨了如何建立统筹城乡的规划管理体制,完善规划编制体系,赋予镇、乡人民政府的规划管理职责,严格规划的编制和修改程序,规范建设工程特别是农村地区规划许可和监督管理制度,明确违法建设查处的部门职责,完善处罚形式等问题,并根据重庆市地方实际进行了多处创新,是对我国城乡规划地方立法一次大胆尝试,希望对推动全国统筹城乡的规划制度改革有所借鉴。