税收政策能否撬动房产市场

要说现在老百关心的是什么，住房肯定要算一件，1998年下半年起国家取消福利分房，开放二级市场，连续出台税收优惠政策，从此，百姓买房得自个儿掏钱了，而居高不下的房价就成了百姓心中的一个难解的“结”。2001年国家又出台了住房租赁和消化空置房两项含量颇高的税收优惠政策，会对百姓购房产生怎样的影响？     

房地信息

房屋租赁要减税２０００年国家相继出台了几项税收优惠政策,先是从８月１日起将普通住宅购销旺季的税收负担由原来的１０％降低到４％～５％;１２月份又将个人购买自用普通住宅的契税从房价的３％降至１．５％。这些税收优惠政策对启动住房一二级市场,促进空置房的销售。 住房抵押贷款证券化即将实施日前中国工商银行、中国建设银行均已向中国人民银行报送了发行住房抵押贷款债券的请求,而中国人民银行也正在加紧制定《住房抵押贷款债券发行管理办法》,不久可望出台。开展个人住房抵押贷款证券化,对国民经济发展、加强商业银行竞争力…     

税收优惠政策通知 个人买经适房契税减半

有关廉租房、经济适用房和住房租赁的税收优惠政策昨天（3月19日）浮出水面。财政部、国家税务总局昨天出台税收优惠政策通知，今年3月1日起，个人购经适房将减半缴纳契税。而个人出租住房所得收入，将按10％的税率征收个人所得税。     

浙江省房改办法出台

浙江省房改办法出台浙江省近日出台《浙江省房改房进入市场的试点暂行办法》，该《办法》规定，房改中房地产管理部门和单位按房改政策出售给个人的公有住房、国家以优惠政策出售给个人的经济适用住房，以及国家扶持、单位补贴、个人集资建造的集资合作建设的住房都可进入...     

区内信息

广西近日出台有关政策,以稳定住房价格。其中规定,凡购房要实行实名制,个人购买住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对已经规划许可但两年内仍未开工的住房项目,要再次进行规划审查。两年内未开工项目要再审查该政策规定,对已经规划许可,但两年内仍未开工的住房项目,要再次进行规划审查,责成项目开发建设单位对未能开工的原因作出说明;对不符合规划许可的,坚决予以撤销。发展普通住房优惠政策支持根据该政策规定,广西在规划审批、土地供应以小信贷、税收等方面,对中小套型、中低价普通住房将给予优惠政策支持。…     

中外高校基金会税收优惠政策比较研究

本文研究了我国现有基金会税收优惠政策,发现我国高校基金会存在投资收益无法免税、捐赠个人与企业公益性捐赠税前扣除比例不高,且超出比例部分无法在今后年度结转抵扣,尚未出台专门针对高校基金会的税收优惠政策等问题。我国应将投资收益纳入免税收入的范围、提高个人与企业公益性捐赠税前扣除比例且超出部分结转以后年度、出台高校基金会专项税收优惠政策,以促进高校基金会的发展。     

论经济适用住房的投资价值

今年初,在北京市政府的大力支持和推动下,经济适用住房以崭新的面貌开始在北京市房地产市场上陆续登陆,它因强有力的价格优势而为社会各方面所关注。作为社会保障商品房,经济适用住房是国家解决中、低收入家庭居住问题的一项新举措,为此政府给予了免收土地出让金,减免各项税费等多项优惠政策。这些优惠政策的执行使得经济适用住房的市场价格大大降低,同时也使得经济适用住房的交易流通中蕴含了极大的潜在投资价值。特别是今年８月份以来,随着国家关于经济适用住房上市交易政策的陆续出台,经济适用住房的上市流通成为可能,从而也最…     

加强调研，推进旧小区平改坡综合改造工作——对社会满意度和成本效益分析的思考

住房问题．历来是上海百姓最关心的话题之一：解决和改苦上海百姓的住房条件．也是上海市历届政府常抓不懈的工作之一。近年来，上海市通过廉租住房制度、建立房屋租赁新机制、继续实行公有住房租赁和出售优惠政策、加大旧有住房平改坡成套改造力度，已初步形成和建立了住房保障体系。     

提高认识 切实贯彻落实好房地产市场调控的各项部署

一、贯彻落实调控措施情况和当前市场形势 根据国务院的决策部署,国务院有关部门认识高度统一,行动上密切配合,及时出台有关的配套政策,加强对各地稳定房价工作的指导.绝大多数省、自治区、直辖市结合本地实际,制定了贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施.认真落实禁止期房转让的规定,积极推行商品房预售合同即时网上联机备案和实名制购房;及时制定享受优惠政策的普通住房标准,严格执行税收调整政策,加强税收征管.     

国务院全面清理各类税收等优惠政策

<正>本刊讯近日,国务院公布《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》,提出除相关法律法规规定的税政管理权限外,各地区一律不得自行制定税收优惠政策。未经国务院批准,各部门起草其他法律、法规、规章、发展规划和区域政策都不得规定具体税收优惠政策。《通知》强调,各地区、各有关部门要开展一次专项清理,认真排查本地区、本部门制定出台的税收等优惠政策,特别要对与企业签订     

对近期我国住房市场和政府干预措施的六点思考

一、中央和地方政府出台的一系列调控政策有利于房地产市场稳定和高效运行中央和地方政府近期针对我国目前住房市场低迷的现状纷纷出台了一些降低交易税费、调整住房抵押贷款发放条件等优惠政策，这些政策调整，对于降低居民在购买住房过程中的负担，促进居民住房消费，进而稳定住房市场，有积极意义。     

南京市：购买危旧房、改造复建房可提取直系亲属公积金

为了保障危旧房改造户的住房条件,江苏省南京市出台了很多优惠政策,其中包括下发《关于购买经济适用住房和危旧房改造复建房办理住房公积金提取和贷款的通知》。     

政策专递

《节约能源法》于2008年4月1日起施行；国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》；财政部、国家税务总局公布廉租住房、经济适用住房和住房租赁税收优惠政策；陕西：《秦岭生态环境保护条例》公布施行；河北：加强环境污染防治监督管理制定突发环境事件应急预案。     

规范民营企业研究开发费用账务处理研究

为激励企业增加研发投入,减少企业研发投资市场风险,弥补研发投资收益损失,有效支持和推动企业技术创新活动,国家出台并实施对企业研究开发费用税前加计扣除政策。民营企业要了解、掌握国家对企业研究开发费用税前加计扣除优惠政策,才能在投入研究费用搞科技创新活动时,运用好政策,做好会计核算、税务处理,充分受益于税收优惠政策。     

中国工商银行北京市分行个人住房贷款管理办法

个人住房贷款是住房制度改革的一条捷径,它圆了许多普通人的住房梦。为了支持个人购买住房,规范个人住房贷款管理,中国工商银行北京市分行出台了个人住房贷款管理办法。应读者的要求,本刊将陆续刊登一些与百姓住房相关的文件法规,以飨读者。     

提高公民住房消费能力 扩大住房保障范围

金融危机爆发后，为实现“保增长、扩内需”的目标，国家出台了许多刺激经济的政策，采取了许多措施，其中包括房地产方面的一些优惠政策，尤其是加大了住房保障方面的投入。2009年《政府工作报告》指出，中央财政安排保障性安居工程资金为493亿元。和2008年68亿元相比，调增幅度高达625％。     

上海房市税收征管细则出台

上海坚决执行国家关于调控房地产市场的一系列政策措施。5月31日，上海市财政局、地方税务局、房地资源局、城市规划局等四部门根据国务院有关通知精神，结合上海实际情况，联合印发了有关加强房地产税收管理的补充通知，就上海可享受税收优惠政策的普通住房标准、个人住房交易的有关税收政策等作了细化规定。     

国内信息

政 策 导 向 机械工业标准化管理力度将加大 国家质量技术监督局和国家机械工业局日前联合发文,要求中国机械工业联合会负责以下工作：⑴传达和组织实施有关标准化方针政策;⑵协助国家质量技术监督局管理机械工业国家标准,负责项目计划申报及报批稿的审查和报批;⑶组织管理机械工业行业标准;⑷协助管理有关机械工业的国际标准化工作;⑸与国家质量技术监督局的日常标准化工作的联系。 西部大开发税收优惠政策出台 国务院日前发出《关于西部大开发若干政策措施的通知》,其中有关税收优惠政策部分如下：对设在西部地区国家鼓励类…     

浅析农业所得税优惠政策及其实施效益

近年来国家为扶持农业发展采取了许多措施,如对涉农企业给予一定的优惠政策,以促进农业企业调整产品结构和扩大再生产、农业企业规模化生产和产业化发展,进而达到促进农业高效发展的目的。农业税收优惠中各项所得税优惠政策虽然在实施过程中存在一些问题,但税收优惠政策在企业农业活动中仍具有税收优惠范围扩大、税收优惠幅度提高的实施效益。     

我国高新技术企业税收优惠政策研究

高新技术企业有利于提高国家的自主创新能力。高新技术企业依托技术创新进行产品研发,最终获取经济效益。通过对自身进行创新,能带动整个行业的自主创新能力,最终上升到更高的层面,引领整个国家的自主创新水平稳步提升。税收直接影响着高新技术企业,税收优惠政策在高新技术企业的发展中起着非常重要的作用,本文在查阅相关文献和政策的基础上,较大篇幅地描述了我国高新技术企业税收优惠政策的现状,并对其进行分析,同时还探讨了高新技术企业税收优惠政策的改革问题并对此提出建议。