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房地产业对我国国民经济稳定、健康发展所具有的重要作用已成为人们的共识,从近年来中央政府不断出台的房地产业宏观调控政策也可以看出我国政府对房地产业健康发展的重视程度.因此,建立房地产市场预警体系,客观分析房地产运行动态,正确评价和判断房地产业当前形势及发展趋势,引导市场理性投资和消费,具有越来越重要的现实意义. 相似文献
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自国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业.2003年,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>(以下简称国务院l 8号令),明确提出房地产业是关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业.这一重要判断对于我们认识房地产市场的现状,确定正确的方针政策,促进房地产业持续健康发展具有重要意义.国务院18号令是指导房改和房地产工作的重要文件,对于促进房地产市场持续健康发展必将产生积极作用,我国房地产将迎来新的春天. 相似文献
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随着制度变革和消费观念的转变,1998年以来,我国房地产业总体上保持了快速健康的发展,房地产业已成为国民经济的重要支柱产业.但是房地产业持续的高位运行,使得房地产市场出现局部过热等经济泡沫现象,影响了国民经济的健康发展.河北省房地产业总体健康,但是也存在一些结构性矛盾,政府需要通过宏观调控机制、产业发展支持系统、微观规范和管制手段进行干预,促进其持续稳定发展. 相似文献
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1998年我国对房地产业进行改革,2003年房地产业被定义为国民经济的支柱产业,短短几年时间,一个又一个地产王国在中国崛起,造就了我国房地产业的神话。这些年,房地产业在我国的发展是举世瞩目的,其贡献也是有目共睹。然而,我国的房地产业在辉煌的背后也出现了大量的问题,如价格上涨过快、供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等,这些问题严重影响了我国房地产业的健康发展。“引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持整个经济平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。”无疑,房地产市场的发展和成熟,对整个经济的持续健康发展是有益的。因此,保证我国经济的健康发展,就必须通过宏观调控为过热的房地产业降温,以解决当前我国房地产市场存在的一些问题。随着“国十五条”实施细则的出台预示着一场房地产变革的序幕徐徐拉开。我国的房地产业最终将在宏观调控的作用下向着科学、稳定、健康、可持续方向发展,房地产业将步入一个崭新的时代,一个品牌的时代。[编者按] 相似文献
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《Planning》2016,(29)
不论是西方资本市场,还是我国社会主义市场经济,房地产业始终是国民经济的支柱性产业,其在国民经济中占有举足轻重的地位。随着我国经济快速发展,居民需求旺盛,使得房地产出现过快发展,引发极大的房地产投资热情。房地产业的快速发展,虽然能对国民经济增长做出巨大的贡献,但是如果过热,超过正常需求,就会产生泡沫,给房地产投资带来巨大的风险。所以房地产投资风险的分析显得尤为重要。 相似文献
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随着重庆市经济快速发展,房地产业发展迅猛。办公楼作为房地产开发的重要组成部分,是城市经济发展和国际化程度的标志之一,因此办公楼的发展环境应受到重视。重庆市甲级写字楼密布,各种综合性办公楼随处可见,但空置率极高,开发速度却不见下降。因此,以改善办公楼发展环境为目的,对重庆市办公楼进行泡沫测度研究,验证其泡沬大小,并提出改善建议。 相似文献
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为应对国际金融危机,国家在这一年间采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资发挥了重要作用。但是,随着房地产市场的回升,一些城市出现了房价上涨过快等问题,而中国经济是否倚重房地产业过深也成为关注焦点。那么,2010年中国的房地产业的发展势头将如何?是否依然是国民经济稳定增长的重要支撑呢? 相似文献
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2003年《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》指出:"房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业"。此后,不断有人对房地产业成为国民经济支柱产业提出不同意见。现就一些不同意见发表一些看法。 相似文献
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蓬勃发展的房地产市场催生了对信息技术的需求和依赖,中国房地产发展的必然趋势是加快信息技术在房地产中的应用和推广,以信息技术的应用和推广推动房地产的发展,提高竞争力,以适应加入WTO后全球经济一体化和知识经济时代对房产行业发展的要求。 相似文献
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从房地产的产业特征入手,对房地产经济泡沫的形成机理进行了实证解释,并通过对1987至2001年全国及北京市、天津市、上海市和海南省的商品房平均销售价格进行分析,说明房地产经济泡沫的区域性特点。认为房地产业产品的不可流动性和差异性、资本的投机性和市场的区域性等特点,决定了房地产经济泡沫具有区域性的特点,因此,政府不仅要对房地产泡沫进行宏观监控,更应当对区域性的泡沫进行有针对性的政策干预。这样才能既保证整个行业的健康稳步发展,又可以防止区域性泡沫的破裂造成对整个宏观经济的系统性影响。 相似文献
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房地产业是经济发展中重要的支柱产业,但是非理性下的房地产业实际已蜕变为"三高产业";房价飞涨的深层原因应是政府对土地财政的依赖。开征不动产保有税是为社会公平正义,为可持续发展的治本之策。上海土地财政的空间所剩无几,相反,上海却拥有全国最大量的高端不动产。上海作为直辖市又拥有立法权,因此,上海在这问题上应当为我国的深化改革做出新贡献,使上海成为资源节约、环境友好的先锋城市。 相似文献
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“经济泡沫”指的是一个经济机构将产品价值抬高且远高于实际价值,价格剧烈波动,令买家遭受巨大损失。新疆地区作为内陆省份,房地产发展呈上升态势。相关部门应认识到房地产经济泡沫在地产市场中的危害,切实做好防范措施。 相似文献
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近年来,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,已经逐渐成为我国的支柱型产业;地处中国长三角区域的南京市,房地产业迅速发展,一级市场住宅商品房的价格亦持续上涨;结合南京市实际,通过理论分析并借助国家统计局和江苏省统计局历年的统计数据,总结分析目前南京市一级住宅市场商品房价格的动力因素。分析表明,南京市经济总量的影响、人口数量的增长、人均可支配收入与恩格尔系数、住宅商品的成本因素以及住宅商品房购买者的心理预期、政府宏观调控等因素是影响南京市一级住宅市场商品房价格的主要动力因素,对南京市一级住宅市场商品房价格具有决定性的推动作用。 相似文献
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房地产投融资活动是房地产业、甚至可以说是市场经济的重要组成部分。这一制度的兴起,带动了我国的房地产业朝着更加健康、完善的方向发展。基于此,本文通过对我国房地产投融资制度中存在的缺陷进行的简要分析,总结出几点完善房地产投融资制度的有效策略。 相似文献
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根据武汉地铁和轻轨的规划及建设情况,预测城市轨道交通系统对武汉市房地产价格、开发格局及物业类别的影响,并总结成几条规律,旨在为政府及房地产业相关人员提供参考,以促进轨道交通与房地产的协调发展。 相似文献