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住宅小区物业管理的目的是为业主创造一个整洁、舒适、安全和便捷的生活环境,我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物,它的管理模式必须适应社会主义市场经济体制的要求,随着社会市场经济的发展和不断完善,物业管理已成为社会问题的热点和管理探索的焦点。本文从住宅小区物业管理的存在的问题及解决对策加以分析,以探讨物业管理在当前我国新建住宅小区中存在的问题及原因,并找出解决问题的办法。 相似文献
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张晓燕 《智能建筑与城市信息》1999,(2):35-38
本文通过一个工程实例论述了一种适合中国国情的智能化小区的建设方案,该系统使用LonWorks分布式控制网络,实现智能住宪小区中的安全自动化和物业管理自动化。其中安全自动化包括门口防劫持、室内防盗、紧急求助和煤气泄漏探测等;物业管理自动化主要包括水表、电表和煤气表的远程自动化抄表,保安巡更、停车场管理等。 相似文献
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本文探讨的是智能化住宅基础上的物业管理智能化的管理模式。智能化住宅小区物业管理模式利用物业管理系统、住宅自动化管理系统以及其他相关的智能化系统,通过对相应数据链的采集和综合分析,建立辅助决策支持模型,使得物业服务企业的物业管理方案让业主感受生活的便利、安全和舒适,并达到节约能源和降低运营成本的目的。 相似文献
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智能化住宅小区物业管理初探 总被引:2,自引:0,他引:2
依据智能化和物业管理的定义,结合智能化住宅小区物业管理的定位、功能和服务项目,论述了智能化住宅小区物业管理的特点、优点和应注意的问题。 相似文献
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推行住宅小区物业管理,首要关注的是经费问题.依据“取之于民,用之于民”的原则,采取“一业为主,多种经营”的方针.考虑住宅小区物业管理的经费构成和使用,探讨实现物业管理经费达到“以区养区,略有积余”的良性循环路子.1 住宅小区物业管理的经费渠道当前,住宅小区物业管理已由广州、深圳等南方城市向全国推开.物业管理方式也由研究阶段进入正式实施,并积累相当经验.根据无锡市现有住宅小区管理状况,借鉴各地物业管理经验,住宅小区实施物业管理,主要有八个方面的经费渠道.1.1 上级主管部门拨款.在物业管理初创、实施住宅小区物业管理之初,上级主管部门为保证物业管理的启动和运行,拨给物业公 相似文献
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《建筑》2006,(14)
深圳市南山侨务咨询服务中心, 为1993年成立的全民所有单位。主营物业管理和咨询服务工作。中心负责南山华侨新村和南侨花园住宅小区的物业管理工作。十多年来,中心本着“为侨服务”的经营理念及“服务第一”的宗旨,尽心尽力为居住在小区内的华侨、香港同胞、归侨侨眷等人士服务,并按照《物业管理条例》等有关规定,组建了南山华侨新村和南侨花园两个管理处,汇集了一批属尽职守、物业管理经验丰富的专业人才,着重加强了小区环境卫生、绿化、治安、养护和服务等管理工作,把住宅小区建成整洁、优雅、清静和社会秩序稳定、和谐的住宅小区。经过多年的努力工作,中心所管辖的住宅小区被深圳市先后评为“安全文明小区”、“国林式、花园式住宅小区”,管理服务工作得到了广大业主的一致好评。 相似文献
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谈住宅小区智能化的几个问题 总被引:2,自引:0,他引:2
一、住宅小区智能化的概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合,将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段,提高小区的物业管理和服务水平,以期实现快捷、高效的超值服务,为住宅提供更加安全、方便、舒适的居家环境。 相似文献
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1住宅小区智能化概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合,将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段,提高小区的物业管理和服务水平,以期实现快捷、高效的超值服务,为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境. 相似文献
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小区安防系统存在问题探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
通过对目前住宅小区内安全防范系统使用过程中出现的问题进行总结,从设计选型、产品使用、物业管理等多方面对问题产生的原因进行分析和研究,并力求找出解决这些问题的方法。 相似文献
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1 住宅小区智能化概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合,将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段,提高小区的物业管理和服务水平,以期实现快捷、高效的超值服务,为住户提供更加安 相似文献
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马小玫 《智能建筑与城市信息》2000,(12)
智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的,通过综合采用先进的计算机、通信和控制技术,建立一个由住宅小区安全防护系统、物业管理系统、网络服务系统和家庭自动化系统组成的小区综合服务与管理集成系统,从而实现全面的安全防护、高效的物业管理、便利的通讯网络以及舒适的居住环境的住宅小区。为适应国家加快住宅建设发展的形势,增强小区住宅建设的科技含量,科技人员经反复考察论证,结合国内外智能住宅现状和发展趋势,集成国内外先进的监测、控制和布线产品设备,推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统。此类系统既… 相似文献
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巴西住宅小区的物业管理李建华巴西的住宅小区配套设施完善,其物业管理也很有特色。主要是采取公寓式的物业管理,人员少、分工明确、管理井井有条。首者巴西利亚的住宅小区,通常是由4层到6层的楼群组成,且每栋楼都配有电梯。住宅楼的地面一层都空着,仅有两三个电梯... 相似文献