旧城改造项目的风险管理

旧城改造项目对城市的发展起着重要作用。文章借鉴工程项目风险管理理论,对旧城改造项目的风险管理进行了探讨。运用模糊综合评价的方法对具体的旧城改造项目的风险进行了评估,并就旧城改造项目的主要风险提出了一些风险对策,希望通过科学合理的风险管理更好地实施旧城改造项目。     

民间资本参与非经营性旧城改造项目BT模式研究

民间资本以BT模式参与非经营性旧城改造项目,是解决旧城改造资金紧张、提高项目建设效率的重要举措。文章以BT模式为研究对象,对民间资本以BT模式参与非经营性旧城改造的理论基础、资金结构、运作流程等内容进行了分析;从政府信用、政府监管、风险分担和利益分配等角度对BT模式的几个关键问题进行了探讨,并提出了问题的解决方案。     

旧城改造中的建筑类型学应用——以成都宽窄巷子改造项目为例

在过去的城市改造活动中,旧城区的不断更新与发展,总是以牺牲城市的历史地段的历史价值和文化价值作为代价。而成都宽窄巷子改造项目在这方面做出了一些有益的探索并取得一些成功的经验。笔者试图利用建筑类型学的方法剖析成都宽窄巷子改造项目在旧城更新、文物保护、旅游开发等多维度价值统一的成因,并为类似项目提供值得借鉴的策略。     

旧城改造项目的实施研究

文章阐述了旧城改造项目类别及实施旧城改造项目的原则,给出了旧城改造项目实施的基本程序,分析了当前旧城改造过程中存在的问题和难点,从研究与规划、投资与招商、公告与协商、搬迁与安置、宣传与组织5 个方面,提出了推进实施旧城改造项目的主要措施和工作内容,结合上海市新天地广场和重庆市渝中区十八梯两个成功项目,进行了案例分析。     

城市更新项目综合策划及运作——以昆明五里多旧城改造项目为例

以昆明五里多旧城改造项目规划为例．探讨了在城市更新过程中的规划应对,并就此类项目的综合策划及运作提出一些可借鉴的建议和方法。     

地方信息

<正>广州旧城改造听取民众意见广州市国土房管局近日透露,广州市旧城改造解放中项目,将采取"政府统筹、居民参与、拆旧建新、改善环境"的方式,率先引入民众参与机制。     

江口县棚户区改造项目难点破解路径

贵州省江口县于2015年启动了旧城棚户区改造项目,积极探索多种融资方式,坚持“阳光拆迁”同步推进,完善拆迁监督机制,集中解决旧城区功能过度集中、房屋破旧日、居住拥挤、交通环境恶劣等问题. 一、江口县棚户区改造项目实施情况 (一)工作任务 根据《贵州省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》(黔府办发[2014] 16号)精神,为切实改变因棚户区等问题带来的城市问题,江口县抓住政策机遇,于2015年10月正式启动旧城棚户区改造工作,经相关部门调查摸底,初步认定,201 5年城市棚户区改造任务共计3500户,28万平方米,总投资21亿元.其中旧城棚改项目占地约430亩,含滨江街、胜利街、市盐街、新市街,涉及县城旧城区24个部门办公用房和2374户待拆迁房屋,拆迁面积21万平方米(商业约1.7平方米,住宅约19.3万平方米).     

城市更新中的开发导向与控制策略研究——以长沙市东塘商圈城市设计项目为例

城市旧城改造是城市快速发展中面临的重大问题,处于城市中心区的旧城往往承担着多样化的城市功能,如何在不破坏原有的多元城市活动的基础上,满足经济发展的利益需求是此类旧城改造中的重点和难点。本文以长沙市东塘商圈域市设计项目为例,通过对旧城区改造中存在问题的分析,从开发强度、交通组织、功能提升、特色营造等方面,着重探讨如何通过城市设计策略解决旧城改造中的具体问题,使旧城改造走上良性循环的道路。     

关于旧城改造中公众参与机制的探讨

快速的城市化进程和社会的发展推进着旧城改造的过程。为了保证旧城改造的顺利进行,公众参与旧城改造具有非常重要的意义。本对旧城改造中公众参与的机制进行了初步地设计研究,并提出了完善的建议。     

城市棚户区项目综合整治实施初探

旧城整治是针对城市中落后或需要维修的区域性建筑进行统一综合规划并施工改造。旧房改造是旧城整治的重要组成部分,是城市换新颜的地标性工程建设。本文从职工生活区项目目前现状提出了合理的整治实施方案去探讨。     

微观权力视角下旧城改造困境的对比研究 ——以广州恩宁路和成都曹家巷为例

文章以广州恩宁路和成都曹家巷的旧城改造为案例,考察两个项目实践全过程中不同参与者的表现,并进行对比分析。从米歇尔·福柯的微观权力视野出发,剖析旧城改造过程中出现的复杂矛盾及问题,探究旧城改造过程中权力的内因关系及其运行方式,提出在旧城改造过程中,需设计参与协商平台以及其中各方的权力配置和相互作用关系,并形成相应的制度保障,以促进旧城改造的顺利进行。     

关于旧城改造项目采取PPP模式风险分析与对策探讨

进入2015年从国家到地方,政府投资的公共项目采用PPP模式越来越广泛。为了贯彻国家的PPP改革思路,国务院、财政部、发改委和部分地方政府针对PPP陆续发布了指导意见;其中天津市也于今年5月下发了《天津市人民政府关于推进政府和社会资本合作的指导意见》,明确了"区域开发、旧城改造等土地开发项目"属于推行PPP模式的重点领域。与此同时各地地方政府和一些社会资本纷纷签署协议采用PPP模式实施旧城改造项目。本文主要内容:成功运用PPP模式的关键是风险的辨识与合理的分配,并通过风险分析,提出运用PPP模式的对策,确保项目的顺利实施。     

浅谈旧城改造房地产项目的良性经营

旧城改造房地产项目投资，犹如一般房地产项目一样，开发投资过程实质是一种预测未来需求而进行产品生产的过程，目前随着金融风暴在全球的蔓延，中国的房地产企业将普遍遭遇资金困难甚至资金链断裂的情况，要想实现项目投入与产出的良性循环，达到预期目标，实现较好的经济效益和社会效益，应始终坚持科学发展观，运用战略的眼光，量力而行，加强项目重点和难点的管理，采取适当的对策、方法，正确地对待、处理过程风险，以达到项目风险防范的目的，提高旧城改造收益的可靠性，     

人文主义规划思想对我国旧城改造的启示

本文探讨了人文主义规划思想的起源与主要特征，通过对我国当前旧城改造的反思，从文化主导价值观的确立、开发方式的转变、场所的创造、丰富的旧城景观特色、积极有效的公众参与及多样化的土地与建筑混用等六个方面对旧城改造阐述了一些见解，指出旧城改造中更多地体现人文主义规划思想是一条新路．     

关于恩宁路改造项目的一些建议

最近的恩宁路的改造项目在全市引起了各方回响,本文就过往的旧城改造经验和教训,做出一些总结,并且提出几点建议。归纳起来主要有四方面：保护多样性,保护城市肌理;关注生活,延续街区活力;保护传统社区;渐进更新,可持续发展。     

广州旧城改造听取民众意见

广州市国土房管局近日透露,广州市旧城改造项目．将采取“政府统筹、居民参与、拆旧建新、改善环境”的方式,率先引入民众参与机制。     

浅议城市设计在旧城风貌改造中的运用

当今社会,现代城市化的建设速度飞快,旧城风貌改造是城市建设的重要任务之一,也是城市建设设计的主要组成部分,一些关于城市建设的文章从多角度为旧城风貌改造提供了可以借鉴的经验,这些文章阐述了旧城风貌改造的设计原则和实施方法。在本文中,笔者主要总结了下城市设计在旧城风貌改造中的运用原则,希望通过本文的研究,能为今后城市设计在旧城风貌改造中的合理运用提供参考。     

中小城市旧城改造中存在的问题分析

为了能够更好处理中小城市旧城改造中存在的各种问题,确保城市旧城改造工作能够顺利的进行,防止社会问题的发生,在此,分析了中小城市旧城改造的特点,结合实例探讨了中小城市旧城改造的问题,并且指出了旧城改造应当采取合理的融资模式、创新的历史遗迹保护方式以及人人参与旧城改造的对策,希望可以为旧城改造工作提供一定的参考与借鉴。     

项目管理公司参与下的项目管理流程研究

通过笔者在国内项目管理工作中的切实体会,指出了当前项目管理公司在参与项目管理工作时的工作流程,对项目管理企业实施项目管理有一定的借鉴意义.     

浅析旧城改造的设计策略

近几年来,随着我国新型建筑的逐渐增加,旧城改造项目也已经成为了一项新的建筑项目,我国对旧城改造的设计和更新提出了更高的要求,无论是对外观还是质量的需求,都极大的满足了社会和居民的生活和居住需要,保证城市的美观和居住要求,本人主要针对我国旧城改造的设计策略加以研究和探讨,希望给业内人士提供一些参考性的价值和意见。