既有居住建筑节能改造经济激励研究

北方采暖地区既有居住建筑具有居住热舒适度差、供热系统效率低、采暖能耗高等不足,因此北方采暖地区既有居民建筑节能改造意义重大。但目前节能改造普遍受到节能改造经济激励政策缺失及市场机制不健全的阻碍。基于此,本文主要围绕既有居民建筑节能改造经济激励展开论述,以期推进既有居住建筑节能改造水平的提高。     

深入推进既改工作

<正>在中央财政资金的大力投入支持下,我国既有建筑节能改造进展明显。截止2013年底,已完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造6.27亿平方米,夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造1429万平方米,公共建筑节能改造示范1130万平方米。其中北方采暖地区已超额完成"十二五"任务。对北方采暖地区而言,仅"十二五"以来已累计完成改造面积6亿平方米以上,在冬季有效减少燃煤达659万吨,减排二氧化碳1713万吨,减排二氧化     

我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造投融资模式探讨

对目前国内外的既有居住建筑节能改造的融资方案进行了对比分析,按照"谁投资,谁收益"的原则,提出适合我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造的融资方案为能源服务公司模式和政府融资引导下的政府、企业、个人按比例共同分摊的模式.     

北方既有居住建筑节能改造报告

为推动中国既有建筑节能改造,中德两国政府批准了中德技术合作中国既有建筑节能改造项目。2005年以来,该项目在北方采暖地区既有居住建筑节能改造的政策法规、技术标准、能力建设、产业合作以及示范工程等方面开展了一系列工作,如先后在唐山、北京、乌鲁木齐等地成功实施了既有居住建筑节能改造示范工程,在     

既有建筑节有改造——既有建筑节能改造：进展·成效·建议

目前,既有建筑节能改造的工作进展与《“十二五”节能减排综合性工作方案》（国发[2011]26号）所提出的工作目标相比,除北方采暖地区基本完成任务外,夏热冬冷地区、公共建筑节能改造工作形势均不容乐观.而从中长期目标来看,仅北方采暖地区具有改造价值的既有居住建筑存量就达22亿平方米以上,而2007年以来已完成改造面积仅占建筑存量的25％左右,与财政部、住房城乡建设部提出的“到2020年前基本完成对北方具备改造价值的老旧住宅的供热计量及节能改造”的工作目标还存在较大差距,未来既有建筑节能改造工作仍然任重而道远.     

既有建筑节能改造的先行者——从唐山河北1号小区看既有建筑节能改造的得与失

既有建筑节能改造任务艰巨 2007年《国务院关于印发节能减排综合性工作的通知》中明确提出“十一五”期间,推动北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1．5亿平方米。2008年5月,建设部和财政部联合下发了《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》,     

北方居住建筑节能改造将加速——“十二五”时期要完成北方既有居住建筑节能改造4亿平方米以上

6月9日,本刊记者参加了财政部、住房和城乡建设部联合召开的“北方采暖区既有届住建筑节能改造工作会议及部分省份节能改造工作协议签字仪式”。此会议是为了深入推进“十二五”时期北方采暖区既有居住建筑的节能改造工作,预示着北方采暖区既有居住建筑节能改造工作即将逐步展开。     

绿色建筑推广实施进入实质阶段新型建材新增产值将超2万亿

2013年1月1日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《绿色建筑行动方案》,“十二五”期间,我国将完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20％的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑节能改造方面,将完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上,夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米,公共建筑和公共机构办公建筑节能改造12亿平方米,实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末,基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。     

推进既有建筑节能改造国家规划

《"十二五"建筑节能专项规划》1、深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造一是以围护结构、供热计量和管网热平衡为重点实施北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造。依据各地上报的     

政策/法规

住建部印发《既有居住建筑节能改造指南》3月19日,住房和城乡建设部印发了《既有居住建筑节能改造指南》。《指南》显示,我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计,仅北方采暖地区城镇既有居住建筑就     

对北方采暖地区既有居住建筑节能改造专项资金的探讨

在总结北方采暖地区既有居住建筑节能改造必要性及面临主要困难的基础上,对建立专项资金的必要性进行了分析,按照既有居住建筑节能改造相关者投资收益与承担责任相对等的原则,通过利益相关者分析,提出专项资金由中央政府、地方政府、私人业主、产权单位和供热企业分阶段按比例承担的筹资方式,并对专项资金的使用和监管机制进行探讨,为建立专项资金提供参考。     

德国、波兰既有居住建筑节能改造与经验借鉴研究

为给我国北方采暖区既有居住建筑节能改造提供经验借鉴,对德国、波兰既有居住建筑围护结构改造、供热计量控制系统改造与热计量收费政策改革进行介绍与对比分析,得出:我国既有居住建筑节能改造需要各级政府的强力支持,需要有一个明确的组织实施主体,既有居住建筑围护结构改造、供热计量控制系统改造和供热计量收费改革必须三位一体,形成组合式的因时而异的既有居住建筑节能改造经济激励政策。     

河南济源市济水苑小区既有建筑节能改造

本文通过对河南某住宅小区高能耗、低舒适度的问题进行分析,提出了节能改造方案,通过计算分析,改造后采暖能耗降低45%以上,节能效果显著,为既有居住建筑节能改造在该地区的推广应用提供了参考。     

“哈尔滨热改样本”解读

既有建筑节能改造涉及面较广,工作任务较为繁重,资金筹措压力大,行业称之为天下第一难工程。近年来,在财政部、住房和城乡建设部的大力支持下,各地政府因地制宜,克难奋进,通过采取一系列措施,初步探索出一条符合国情的既有建筑节能改造道路,在十一五期间取得了阶段性成果,得到了广大群众的认可。十二五期间,既有建筑节能改造工作压力依然很大:要完成北方既有居住建筑节能改造4亿m2以上,完成老旧住宅节能改造任务的35%,使约700万户城镇居民改善采暖及居住条件,力争到2020年北方采暖区基本完成老旧住宅节能改造任务12亿m2。     

北方供暖地区既有居住建筑节能改造要点

首先,文章从当前国家建筑节能形势出发,简单阐述北方既有居住建筑节能改造的必要性。通过分析比较近年来国内外既有居住建筑改造实例,借鉴探讨我国北方既有居住建筑节能改造的若干技术问题,提出我国北方既有居住建筑节能改造的技术思路和判定方法。其次,通过现状调查、需求分析、技术路线选择,分析计算了几方面的改造模式所能达到的节能效果。     

不同改造方案对既有居住建筑节能效果的影响

以唐山河北1号小区既有居住建筑综合节能改造工程为例,分析了中国寒冷地区既有居住建筑不同改造方案的节能保温效果。通过采用围护结构保温、塑钢中空低辐射(Low-E)镀膜玻璃、供暖系统改造、分户热计量等节能技术后,单位建筑面积的采暖能耗最低为11.9 W/m2,平均采暖能耗13.37 W/m2,3栋示范建筑都可以实现节能65%的节能标准。按单位建筑面积平均节煤量22.57 kg/m2计算,北方采暖地区既有居住建筑节能改造后,每年可节约标准煤约4875万t,减少二氧化碳排放1.24亿t,减少二氧化硫排放6.79×104 t,减少氮氧化物排放43.7×104 t。     

既有建筑围护结构节能改造的质量控制及措施

既有建筑节能改造作为建筑节能的重要组成部分，在北方寒冷地区越来越得到重视，其围护结构质量的好坏将直接影响既有建筑的节能效果。在既有建筑节能改造中会产生许多预想不到的问题，应采取相应的措施加以改进和提高。     

北京市既有建筑围护结构节能改造标准的探讨

介绍目前北京市既有建筑的节能改造现状，对北京市DBJ01-602-2004《居住建筑节能设计标准》、JGJ26-95《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》以及JGJ129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》进行了比较，分析了北京市地方标准与国家标准及行业标准之间的差别，分析并提出北京市既有采暖居住建筑和大型公共建筑及普通公共建筑节能改造的依据。     

严寒地区典型城市既有非节能居住建筑节能改造贡献率分析

我国北方地区既有非节能居住建筑高能耗问题突出,既有非节能居住建筑节能改造十分必要。以严寒地区典型城市既有非节能居住建筑为研究对象,对2015—2016年、2016—2017年采暖季(节能改造前、后)换热站、二次输配管网及建筑本体三处节点进行采暖能耗实测,掌握不同改造内容对节能量的贡献率。通过将换热站及二次输配管网的实际能耗水平与标准规范值进行对比得出各项改造技术的节能贡献率;结合建筑本体的实际改造效果对改造前后的建筑仿真模型依次进行修正,模拟得到建筑本体各项改造技术的节能贡献率。结合改造技术的经济性核算,获得各项改造技术的经济贡献率及静态回收期,为建筑节能改造的相关政策制定与市场化推广提供依据。     

“绿色建筑行动方案”实施一周年回顾与展望

编者按2013年1月1日,国家发展改革委、住房和城乡建设部联合发布《绿色建筑行动方案》,要求在"十二五"期间,我国完成新建绿色建筑10亿m~2;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑节能改造方面,完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿m~2以上,夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万m~2,公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿m~2,实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末,基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。时至2014年1月1日,《绿色建筑行动方案》发布实施整整一周年,全国各地的绿色建筑实际落实情况如何?在推进过程中遇到哪些问题?本专题将对2013年的绿色建筑发展进行回顾和梳理。