垫资施工风险如何防范

所谓“垫资施工”是指投资者在不给付预付款的情况下，要求施工企业带资施工到工程一定部位，或要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。垫资的方式包括：带资施工、形象节点付款、低比例形象进度付款和工程竣工后付款等。施工企业承接这类垫资工程要承担的风险是非常大的。因此，对在目前市场经济条件下还不可能简单拒绝”垫资”的施工企业来说，如何预防它的风险就显得格外重要了。     

工程垫资施工的利弊分析

介绍了工程垫资的概念,对工程垫资施工产生的原因进行了分析,论述了工程垫资施工的优缺点,并从投标、合同签订、施工三个角度研究了工程垫资施工的防范对策,以减少垫资带来的风险。     

垫资施工风险的防范措施

阐述了垫资施工的概念以及垫资的几种方式,针对目前市场条件下不能拒绝“垫资”的施工企业,提出了防治风险的十大要领,以期预防拖欠工程款的发生,尽可能地提高施工企业的经济效益。     

浅谈施工企业在招投标阶段风险控制和成本控制措施

目前施工企业在承接工程中普遍存在承诺垫资、竞相压价、无端让利等不合理现象,致使施工企业面临资金高度紧张、材料及人工市场波动大、财务成本失控、工程项目亏损等诸多问题.为规避施工企业的风险,要加强招投标阶段的风险控制,从源头进行成本控制,防患于未然.介绍了施工企业如何在招投标阶段加强风险控制和成本控制的措施,供大家参考借鉴.     

建设工程垫资承包的风险及防范对策

国内工程建设领域的垫资承包问题起源于国内建筑市场经济制度的建立和建筑企业市场地位的确立。承包人在建筑市场中处于弱势地位,垫资施工面临一系列风险,垫资施工的风险防范问题也日益成为广大施工企业应关注的问题。通过对国内垫资承包现象的深入分析和研究,从中找出承包商在垫资承包中可能遇到的主要风险及风险来源,并针对这些风险问题,从防范业主拖欠工程款、加强承包商垫资管理、完善承包垫资保障制度等方面提出相应的风险防范对策。     

垫资工程风险防范与应急措施探讨

当前垫资施工越来越普遍，施工企业只有通过风险防范与应急措施的采用，方可保护自身的合法权益不受侵害。     

建设领域垫资施工问题及对策

<正>目前,在建设行业中,垫资施工与拖欠工程款成为一种普遍现象,二者互相联系,互相影响。施工单位垫资施工已成为行业的潜规则。垫资成为项目建设单位降低资金成本、转嫁经营风险、榨取施工企业利润的重要途径和手段。许多建设单位甚至作为"经营之道"竞相采用,一些建设单位即使在项目资金充裕情况下也要求施工企业垫资施工。而在建筑市场供小于求的现实情形下,垫资成为众多施工企业承揽项目的先决条件和难以回避的经营"陷阱"。垫资施工严重     

房企融资模式的法律风险分析

工程垫资融资方式法律风险分析 所谓"垫资施工承包"是指建设工程的发包方不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款,而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付一定数额的工程款,带资施工到约定部分,再由发包方进行偿付. 作为房地产开发企业可否通过施工单位垫资方式进行融资?在此,笔者谈一下自己的观点.     

建设工程垫资承包的法律风险与防范措施

垫资进行工程承包是我国建设工程施工领域的普遍现象,最高人民法院颁布的《审理建设工程施工合同纠纷若干问题的司法解释》赋予了垫资行为合法化。垫资合法化给承包方带来了商机,同时也带来了新的法律风险。承包方在垫资承包时应当加强法律风险研究,制定行之有效的防范措施。本文就建设工程垫资承包的法律风险与防范措施略抒己见。     

BT模式的合理性及对建筑企业的挑战——专访上海协力律师事务所高级合伙人周兰萍律师

建筑行业对BT模式的认识还处在摸索阶段,存在诸多疑问。例如,如何区分BT模式与垫资工程总承包？BT模式有几种运作方式,存在哪些风险？面对这些风险,施工企业应如何防范？为此,记者专访了上海协力律师事务所高级合伙人周兰萍律师。     

建筑业垫资现象浅析

在建筑业全面快速发展的同时,由于多方面因素的影响,施工企业承揽工程须向建设单位垫资的现象愈演愈烈。该现象广泛存在于建筑业企业中,尤其是国有建筑企业。现就建筑业垫资现象的成因、危害以及如何防范等简析如下。     

对建设工程承包合同垫资承包的法律认识

指出垫资进行工程承包是我国建设工程施工领域的普遍现象,从垫资承包的含义、表现形式,垫资承包的分歧观点,垫资承包的效力认定经历的三个发展阶段等方面阐述了对建设工程承包合同垫资承包的法律认识,从而避免可能导致的风险。     

施工企业应收账款的形成和管理

施工企业不同于其他行业,有其特殊性。随着建筑市场的日趋成熟,市场竞争的日益激烈,建筑合同条款越来越苛刻,垫资项目、承诺工程越来越多,因而应收账款数额普遍增多,应收账款已成为施工企业流动资金的重要项目,严重制约着企业的发展,应收账款的管理已经成为施工企业经营活动中重要组成部分。一、应收账款的形成施工企业的应收账款主要由以下原因形成:1.因激烈的市场竞争采取垫资方式承接工程形成的应收账款。这从大环境而言是国家经济运行机制中的问题。主要是因为市场经济下建筑市场竞争激烈、队伍复杂,特别是一些中小建筑队伍参与无序竞争…     

律师解疑

<正>问:施工合同无效,违约金条款有效否,抵押合同有效否?2005年3月,承、发包双方签订《施工合同》,约定发包人将某五星级酒店装修工程交承包人施工,合同价款6000万元。施工过程中,双方签订《补充协议》,约定如发包人拖延支付工程款,将承担合同总价款20%的逾期付款违约金。之后,双方还签订了《承诺书》,鉴于承包人垫资1500万元工程款的事实,发包人自愿补偿垫资利息300万元。     

施工企业如何突破市场瓶颈——江苏省江都市的实践与启示

由于我国建筑业技术壁垒不高，市场门槛低，导致“企”满为患，竞争十分激烈，利润空间越来越窄，呈现低层次、低水平竞争状态。施工企业在买方市场的大背景下，一手要广揽业务，另一手还要防范风险，常处于两难境地：拿不到“订单”，揽不到工程任务，企业就会“无米下锅”；接到工程，又会因为超低压价、大额垫资施工、业主恶意拖欠工程款等因素而造成经营亏损，得不偿失。     

"堵"不如"疏"-浅析施工企业如何应对工程垫资现象

工程垫资在当今的建筑业行业日益普遍,施工企业也被推上经济博弈的浪尖,何去何从？从垫资现象的各个角度出发,分析了垫资行为对于企业和行业的多方面影响,并对进一步规范垫资行为．促进其良性发展提出了几点建议。     

律师解疑

问:建设工程施工合同中垫资条款的效力如何认定?2014年3月,发包人与承包人签订《建设工程施工合同》,约定将一商贸城开发项目发包给承包人建设施工,工程暂定造价约2.9亿元。2014年5月,承包人进场施工。2015年9月,经友好协商,承发包双方就《建设工程施工合同》约定的工程项目建设、工程款支付等事宜达成《补充协议》。《补充协议》约定,案涉项目继续建设资金仍有承包人垫资,按垫资金额以月利率三分计算利息成本。     

浅谈建筑施工安全管理存在的问题及解决办法

1．有的建设单位不执行有关的法律、法规。不按建设程序办事，将工程肢解发包，签订阴阳合同和霸王合同，强行压缩合同工期，导致交叉施工和疲劳作业。同时，由于建筑市场竞争十分激烈，建设单位往往拖欠工程款。要求施工企业垫资施工，在工程造价中拒付安全施工设施费用，施工单位为了揽到工程。委曲求全。一旦中标，无力购置必要的安全防护用品，大大增加了安全事故发生的可能性。     

建筑施工企业的融资策略

随着建筑市场对资本的需求与依赖,以及招投标保证金、履约保证金、安全生产保证金、民工工资保证金与垫资施工幅度的层层加码,促使工程业务向资本实力方面转变,加速了施工企业     

垫资施工分类与研究

根据建筑产品的特点,总结了垫资施工的类型,指出在目前建筑市场环境下垫资施工是不可避免的,并给出应对垫资施工的策略。