基于组合权物元模型的经济适用房投资评价

随着经济适用房建设力度的加大,资金需求量十分庞大,资金供应的不及时,将导致经济适用房开发速度缓慢。如何保障社会投入资金的安全、稳健以及项目建设的可持续进行成为社会投资关注的焦点。在项目建设前期,对开发企业与建设项目选择尤为重要。文章将组合赋权法与物元分析方法结合用于经济适用房项目评价中,在主客观赋权法分析的基础上,综合各种赋权方法给出权重,通过相对熵理论求出组合赋权系数并结合物元分析评价模型,运用实例进行分析研究,证明此模型可以有效地对拟建经济适用房项目进行评价,评价结果客观有效,为经济适用房投资决策提供了依据。     

经济适用房对城市空间的影响及启示

从经济适用房的概念入手,研究得出经济适用房在城市空间方面的各种特点,并分析了其对城市空间的影响,最后提出了建设经济适用房的建议,从而使经济适用房的建设更合理.     

广州经济适用房卫生间使用后评价及设计研究

本文利用“问卷调查”和“入户访谈”方法对广州典型经济适用房小区的卫生间空间环境进行使用后评价,了解住户的主观评价和居住意愿,总结分析目前经济适用房卫生间在适应老年人使用方面的缺失。由此提出若干优化设计建议,为改善老年人的居住质量、提升未来紧凑型保障房的人性化设计水平提供详实的参考。     

经济适用房工程造价管理与控制初探

现阶段经济适用房的建设是构建住房保障体系的重要工作。本文首先对经济适用房项目特征进行分析,在此基础上提出在设计、施工、竣工阶段对经济适用房项目的造价控制,以确保经济适用房低价格、高质量。     

经济适用房的发展方向及定价问题研究

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,是适应我国现实国情的政策选择。针对经济适用房政策执行过程中出现的问题,对经济适用房的发展思路进行重新思考,通过制度创新提出经济适用房的未来发展方向,并基于中低收入阶层居民的购买能力建立经济适用房的有效需求价格模型,最后以南京市为例进行定量分析和深入探讨。     

杭州经济适用房不“经济”

杭州房地产界有一句话流行了好几年——傻子才不造经济适用房.傻子才不买经济适用房。 按照过去的做法,经济适用房建造由政府部门指定开发商,限定利润率为3％。开发商上报预算,物价部门核价,事实上开发商可以想各种办法留下足够的利润空间。在这样的机制下,杭州市区经济适用房价格高达每平方米3000元以上,真正的中低收入家庭根本消费不起。     

浅谈房屋建筑工程地基评价与基础方案分析

随着经济建设的发展,各种工业与民用建筑物的数量越来越多,而且规模越来越大。为了保证这类建筑物的安全、经济和正常使用,有必要对建筑地区进行工程地质勘察,通过专业的地基评价和基础方案的分析,为建筑物选择适宜的建筑场地和结构类型,制定合理的地基方案和施工方法等。     

建设部有关负责人强调:经济适用房不能敞开卖

国务院有关文件曾明确指出 ,经济适用房面向中低收入家庭 ,但目前有些地方对此并无严格限制 ,为此 ,建设部有关负责人日前再次表示 :经济适用房不能向社会敞开供应。有关统计资料显示 ,１９９９年经济适用房建设进展顺利 ,年初下达计划９０%的项目已开工建设 ,投资完成计划的５０%左右。截止到１９９９年１１月底 ,全国经济适用房竣工面积达４４９０．６６万平方米 ,比上年全年竣工面积增长了近３００ %。建设部有关负责人强调 ,经济适用房是准商品房 ,由于政府不收土地出让金 ,并给予减免各种行政事业性收费等政策 ,因此 ,必须对其销售对象…     

浅谈经济适用房卫生防疫设计要点

近年来,随着人们生活水平的不断提高,健康、节能、环保居住环境越来越受到关注。因此,如何规划经济适用房和单体建筑设计、在满足使用功能的前提下,提高经济适用房的卫生防疫功能、增强其对疾病的“免疫力”是大势所趋,也是建设单位首先要考虑的问题。     

经济适用房建筑设计浅析

针对经济适用房建筑设计中，如何通过更合理的布置各功能房间和公共交通核，来达到提高经济适用房品质等问题进行探讨。同时对如何结合结构专业对于高层超限问题的规定，取消不必要的外拉板后，既避免了结构超限又节约造价以及改善采光等问题进行逐一的分析.     

浅谈钢结构住宅的发展

本文结合住宅产业化发展的特点及要求,分析了钢结构住宅在技术上、综合经济效益上以及适合产业化发展方向上具备传统建筑无法比拟的优势。阐述了在技术要求、物质基础及市场需求上,我国已经具备了发展钢结构住宅的条件。大力发展住宅钢结构不仅能满足人们对居住的需求,还能极大地提高我国住宅产业化水平,带动相关行业的协同发展。     

为老年人构筑可持续居住环境——以日本高龄者住宅为例

本文对日本高龄者住宅居住设施的类型和高龄者的居住现状进行了考察,并列举了高龄者租赁住宅的三个实例,归纳出日本高龄者住宅的特点和发展动向,以期获得对中国老年人可持续居住环境构筑的有益启示.     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化,廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而,作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生,他们既不符合低收入家庭的标准,又无力购买商品房,成为住房保障制度的夹心层,住房问题亟待解决。在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上,对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析,并提出过渡性住房模式来解决我国现阶段大学毕业生住房问题。     

轻钢轻板住宅的设备管线布置

根据轻钢轻板住宅体系特点并结合国外技术的发展,对住宅设备管线进行分析、探 讨,提出了随着建筑体系的进步,目前设备管线布置改进的可能性。     

上海地区公共租赁住房绿色设计与实践

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以“节能省地、保护环境”为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗.本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义.     

北京市农民工住房选择行为及其影响因素分析

农民工的住房问题是我国全面建设小康社会过程中住房领域的重要问题,而对农民工的住房选择倾向进行客观的研究,得出他们的真实住房需求,则是解决农民工住房问题的基础条件。在对北京市农民工问卷调查和实地调研的基础上,总结出农民工的住房选择倾向,并用统计学和计量经济学的方法对住房选择的影响因素进行了数量分析。     

厦门高层保障性住房户型设计初探

对厦门高层保障性住房户型特点进行分析,总结保障性住房户型设计的思路和理念,借鉴日本平民住宅户型设计的成熟经验,明确保障性住房户型精细化设计途径,达到提升保障性住房品质的目的。     

浅谈科学引导山西农房建设

针对目前山西省农房建设存在的问题,从地方文化特色、设计、施工等方面分析了传统民房建设中的弊端,就如何科学引导农房建设提出了合理的建议,从而提高农房建设的整体水平。     

谈房屋建筑施工中的地基施工技术

从地基在房屋建筑中的重要性入手,根据房屋建筑工程地基施工的特点将其施工技术进行了论述,并分析了地基施工要达到的几个目标,从而为房屋建筑工程中的地基施工提供参考。     

青岛市公租房和廉租房建设的调研分析与建议

以对青岛市公租房(含廉租房)的实地调研为依据,分析了两个保障性住房项目建设中存在的问题,并从规划设计、建筑设计、物业管理等方面提出了相应建议。