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试论我国房地产开发的项目策划模式 总被引:1,自引:0,他引:1
介绍了我国房地产项目策划的 3种模式 :卖点策划模式、概念策划模式和全程策划模式 ,同时对 3种房地产项目策划模式进行了比较和分析。结合我国房地产项目策划的现状 ,提出了房地产项目全程策划的必要性 ,并且系统的介绍了全程策划模式的内容及其适用性。将房地产项目策划策划模式同市场营销理论结合起来 ,为今后的相关研究提供了一条思路。 相似文献
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房地产策划就像创作文章一样,需要有鲜明、独特的主题和统一的“中心思想”。主题是一个成功策划的灵魂,它统率着整个房地产项目策划的创意、构想、方案、形象等等的各要素,像一根红线贯穿于整个项目策划之中,使策划的各个要素有机地组合成一个完整的策划作品。房地产策划没有主题,或有多个零散主题,或主题激发不了顾客的购买意愿,那么,策划的项目必然逃脱不了失败的命运。 相似文献
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房地产策划模式及其适用性 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产策划是按一定的模式进行的。所谓“策划模式”,就是使策划人可以照着去做的具体策划样式。在房地产策划发展过程中,经过策划人不断的实践和总结,策划模式开始逐渐形成,体现了房地产策划的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划模式,可以创造出项目典范和营销经典,提高房地产策划的科学性和规范性。一、房地产策划的模式(一)房地产战略策划模式战略策划模式是王志刚先生及其工作室倡导、并在房地产策划实践中证明可行的策划模式。经过多年的研究和探索,王志刚工作室战略策划理论逐渐形成,具有独特的策划风… 相似文献
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地铁项目的建设特点要求更高水平的建设管理.通过对我国现行建设程序的分析及中、外建设程序的比较,指出我国现行建设程序中存在着建设环节不完善的问题,并论述了增加实施策划环节的必要性.提出从完善程序着手,将实施策划引入地铁建设程序并给予一定的推行力度,可以提高地铁项目建设决策的科学性及实施的计划性,减少由前期准备工作不足带来的损失.最后,分析了建设实施策划的概念及其内涵,并探讨了地铁项目实施策划的内容与方法. 相似文献
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详细介绍了房地产项目开发的特点及其成本控制的构成,指出其项目建设前期的成本控制是房地产项目成本控制的关键,并通过实例重点介绍了房地产项目开发过程中,策划阶段,设计阶段和招标阶段的成本控制,在此基础上总结了房地产项目开发中成本控制的注意事项。 相似文献
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近年来,房地产项目的大力开发间接地带动了关联产业的发展,同时在政策机制的调整下,房地产项目的开发不再呈现单一的行业性特点,而是与市场、用户群体相对接,实现产品增值.基于此,阐述住宅房地产项目开发前期策划的应用价值,对住宅房地产项目前期策划流程及内容进行分析,并对项目开发前期策划及决策进行研究. 相似文献
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在知识经济的时代下,房地产项目策划知识管理得到广泛关注。通过分析项目策划中知识流失的现状,阐述房地产项目策划知识管理的主要内容,并结合房地产项目策划的流程,提出了其知识管理体系架构,指出房地产项目策划的知识管理体系应从知识管理理念、基础设施和工具和运行系统3个层次进行设计。最后阐述了该体系在房地产项目策划各个过程中的应用。 相似文献
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概述成本策划的定义、目的、原则,以平各庄项目在开发过程中的成本策划为例,深入分析成本策划在房地产项目管理中的应用,包括项目规划设计阶段、招采阶段、建设施工阶段等,以期为房地产开发项目的成本策划管理提供参考。 相似文献
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房地产企业项目化管理的组织模式 总被引:1,自引:0,他引:1
项目化管理是一种全新的企业经营管理模式。从企业项目化管理的概念出发,详细探讨房地产企业项目化管理的组织原则,构建企业项目化管理组织结构的一般模式,并分析项目化管理组织运行体系的构成。 相似文献
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房地产开发项目前期阶段成本控制 总被引:1,自引:0,他引:1
结合房地产开发项目成本控制现状,分析了房地产开发项目前期决策阶段和规划设计阶段对项目成本控制的必要性,同时提出了一些在决策和规划设计阶段控制项目成本的措施,以提高房地产开发的经济效益。 相似文献
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21世纪房地产行业的竞争焦点已经转移到房地产文化上了。通过致力于发掘符合城市风格和公众品位的房地产文化深层内涵,倡导房地产文化创新,满足人们日益增长的精神文化需求,房地产文化策划可以形成房地产产品的核心竞争力,提升房地产品牌的文化底蕴,进而提升房地产项目的价值。房地产文化策划有多种实施方式,用AHP法可以建立简便量化的评价模型,供房地产业者前期决策及后期评估。 相似文献
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对比法广泛运用于项目后评价中。它是一种基本的也是一种非常重要的方法。本文通过对对比法的概念进行阐述,指出对比法在商业地产项目后评价中的作用及其不足,并举例进行了实证分析,通过实证分析为商业地产运作的系统化、科学化、规范化提供重要的方法。以期为政府相关决策机构和商业地产的从业人量的投资决策提供方法和一种可行的思路。 相似文献
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在城市化改造过程中,房产测绘工作必不可少。本文分析了城市化进程中房产测绘的重要性,并对房产测绘在城市化工程预算、拆迁补偿、规划设计等方面的应用进行了研究。 相似文献