大学毕业生低收入聚居群体住房问题研究

结合居住实态进行调研,实地考察大学毕业生住房构成模式,分析大学毕业生低收入群体住房存在的问题及总结问题成因,进而从国家政策和制度、设计实践等层面提出举措,以期为今后大学毕业生低收入聚居群体住房设计提供参考,解决日益严峻的大学毕业生低收入聚居群体住房问题。     

从我国住房政策调整看城镇低收入群体居住问题

城镇低收入群体很难依靠自身收入改善居住条件,而我国经济结构的现状又决定了这一群体将长期存在.为此,应采取调整住房供应结构、开放和完善租售多元市场、加强配套政策的调控作用等政策措施,并加快户籍制度改革,进一步加强住房金融保障,逐步解决城镇低收入群体的居住问题.     

国际视角下对我国保障性住房建设发展机遇的一些思考

如何解决中低收人群体的住房问题是我国经济社会发展和城市化进程中面临的主要难题,发达国家在住房保障制度建设、维护中低收入群体住房权益方面积累了丰富的经验。在分析我国保障性住房建设发展存在的问题基础上,对发达国家和城市的住房保障制度经验进行梳理与总结,提出我国保障性住房发展机遇的创新思路。     

探求上海“保障性住房涵盖之外”低收入阶层住房解决的可能性途径

通过对特大城市中保障性住房发展建设若干局限性的分析,指出解决特大城市低收入阶层住房不宜仅仅依靠大规模建设保障性住房,充分利用现有的住房租售市场、打破城乡二元分割的住房政策等也是解决低收入阶层的居住问题不可忽视的方面。以上海为例,分析上海市低收入阶层的构成及空间分布,探讨目前"保障性住房涵盖之外"的低收入群体解决住房的典型方式,并据此提出若干针对特大城市中未纳入保障性住房体系的大量低收入阶层解决基本住房需求的政策建议,以缓解社会压力,维护社会的稳定和谐。     

论我国住房公积金制度发展

详细介绍了我国住房公积金制度的发展现状,指出了我国住房公积金制度存在的问题,并从五个方面提出了完善住房公积金政策的建议,以更好地解决城镇低收入群体的住房问题,促进和谐社会的建立.     

国际视角下对我国保障性住房建设发展机遇的一些思考

如何解决中低收入群体的住房问题是我国经济社会发展和城市化进程中面临的主要难题．在分析我国保障性住房建设发展存在的问题基础上,对发达国家和城市的住房保障制度经验进行梳理与总结,提出我国保障性住房发展机遇的创新思路.     

我国保障性住房运行机制探讨

保障性住房建设作为一项重要的民生工程,解决了众多中低收入群体的居住困难,平抑了迅速上涨的房价,拓展了居民对住房的有效需求,时于保持社会稳定、促进社会公平和国民经济健康发展起到了重要的作用。然而,我国的保障性住房在实际运行中仍然存在着诸多问题,比如:在保障性住房建设中,土地供应不足,资金落实不到位;低收入居民中购困难,寻租现象广泛存在等。为了解决这些问题,本文主要分析了我国保障性住房的现状及存在问题,探讨建立符合我国国情的保障性住房运行机制。     

公租房发展路径研究

近年来,随着我国房地产市场的繁荣发展,房价一直居高不下,中低收入群体买房日趋困难。而住房乃民生之本,解决中低收入群体的住房问题成为政府迫在眉睫的问题。在这种背景下,公租房制度应运而生。本文在阐述了公租房在构建和谐社会中的重要作用之后,分析了我国公租房的发展路径。     

住房保障新政的五大亮点

24号文件日前正式公布,全文围绕"低收入家庭"展开,重申了解决低收入家庭住房问题的重要性,提出要进一步建立健全城市廉租住房制度、改进和规范经济适用房制度,并将农民工和棚户区居民等住房困难群体也纳入逐步改善居住条件之列.不止于此,24号文件还为解决低收人家庭的住房提出了更为具体的指标、要求和计划,这对于构建起一个"以低收入群体"为核心的政策性住房供给体系将起到极大的推动作用.     

基于重庆市低收入群体居住状况与需求的对策研究

近年来,为低收入群体提供的保障性住房日益成为国家住房政策的重点。随着一系列政策的出台和实施,低收入群体的实际居住需求能否得到满足成为人们关注的焦点。本文从探讨当前重庆市低收入群体住房保障状况的社会背景入手,着重分析了重庆市住房保障政策的发展情况,通过调查低收入群体的居住现状和居住需求,指出了目前相关对策的经验与不足,提出了更加适合低收入群体居住需求的改进建议。     

美国公共住宅的起源与发展

美国早期公共住宅产生原因来自工业革命后，人口自农村迁往城市与内战后黑人往北方城市中心移动。后期则因为1929年经济萧条使人民流离失所，加上二次大战后，战士返乡、婴儿期出现．都使房荒问题愈趋严重。公共住宅基本上是为低收入家庭而兴建，因此许多社会问题随之而生，美国国会一向对它不太支持，美国政府负责之公共住宅于80年代式微，而逐渐改由私人企业开发。     

Collapse and Reconstruction: Housing Recovery Policy in Kobe after the Hanshin Great Earthquake

This paper examines the housing recovery policy carried out in Kobe, a disaster city heavily damaged by the Great Hanshin Earthquake of 17 January 1995. The housing problems in the earthquake-hit city resulted not only from direct damage by the disaster. Urban restructuring, underway beforehand, had been generating socio-economic polarisation and geographical disparity in housing conditions. The earthquake caused especially heavy damage on the inner-city housing of low-income people and the elderly. Housing recovery progress in the post-disaster period has also been unequal. This paper shows the growing socio-economic and spatial polarisation. The framework of Japan's housing policy is a two-tiered system. On the one hand, most people are encouraged to obtain their own houses by their own efforts on the market, whereas on the other, public housing as residual welfare housing is directly provided for those who are marginal to the market. The housing recovery policy followed this framework, and functioned to socio-spatially isolate low-income and/or elderly victims.     

北京市廉租房居住区景观建设的现状问题及应对

廉租房是保障性住房的重要组成部分,是保障城市低收入市民住房条件的利民措施。本文研究了北京市廉租房住区景观的建设现状,指出了北京市廉住房住区普遍存在空间选址偏僻、配套设施不完善、绿地后期养护缺失等现实问题。为了应对上述廉租房住区建设的难题,应该将模块化设计策略引入廉租房住区景观设计中。模块化景观设计有高效、经济、通用等优点,能使得廉租房住区景观的设计和建设科学化、高效化、经济化。     

低收入住区居民通勤行为特征及影响因素——昆明市案例分析

针对城市低收入人群这一弱势群体,基于城市地理学和城市社会学相结合的视角,以低收入住区居民作为低收入人群的代表,揭示城市社会空间分异和空间结构重组背景下的低收入群体通勤行为特征、内部差异及其影响因素。以昆明市为样本城市,采用调查问卷的方法,对城中村、保障性住区(包含廉租、公租、经适住区)和衰败工厂家属区三类低收入住区居民的通勤行为进行定量分析。研究发现,不仅不同类型住区、不同就业岗位低收入人群的通勤行为存在明显差异,其通勤行为的影响因素也与一般市民不同。研究结果可为进一步探索城市弱势群体的就业障碍和居住空间隔离等问题提供基础。     

旧城更新中经济适用房安居困境的制度反思

通过对旧城中低收入家庭经济适用房安居困境的分析,揭示经济适用房制度上的种种缺失,促使经济适用房由公共物品向非公共物品嬗变,并因此具有市场竞争性与排他性,成为社会利益群体博弈的对象。其根源在于政府职能的扭曲,致使经济适用房不是由政府主导,而是受制于开发商。解决经济适用房制度困境的核心在于政府职能的回归,即建构以政府为主导的建设与管理模式。此外,经济适用房制度的修正与完善需要通过整个社会各利益群体的努力才能完成。     

Residents Lead: User-Controlled Housing Practices and Attitudes in Poor Communities in Cairo,Egypt

It is argued that low-income public housing in Cairo has witnessed shortcomings in responding to its inhabitants’ needs. The expert-based, top-down approach in housing processes, widely adopted in most developing countries, including Egypt, is argued to be the main reason for these shortcomings. On the other hand, the limited experimental institutionalized participatory experiences in Cairo, mainly in the form of self-help schemes, were also incapable of meeting many of their goals. As an alternative participatory approach, the research discussed the experiences and approaches of ‘user-controlled housing’ processes in which it was envisaged that people would build dwellings of types and qualities corresponding to their own social codes and cultural behaviour. A theoretical model for the main concepts of this proposed approach was developed. To test this model, field investigations about the practices and attitudes of the low-income residents in Cairo relevant to the user-controlled housing processes were conducted and thus a new amended theoretical model has been initiated and recommended in terms of proposed low-income housing policies in Cairo.     

昆明市主城区低价住区租金影响因素分析

20世纪90年代以来,伴随着产业结构、福利体系、住房制度等一系列改革,中国城市的阶层分异和居住空间分异日益明显,出现了以低收入人群为主体的低价住区。研究采用租金指标反映住宅价格,将低收入住区住宅价格分解为不同住宅特征的特征价格,建立特征价格模型,分析各个属性特征对住宅价格的影响。研究结果表明,低价住区住宅价格的影响因素以及这些因素对住宅价格的影响程度存在一定差异。研究同时也反映出城市低收入人群的居住偏好,为低收入人群住房供给提供科学依据。     

山东:切实加强住房保障 缓解低收入家庭住房难

加强住房保障,解决低收入家庭住房困难是政府的重要职责。山东省不断加强以廉租住房制度为重点的政策体系建设,健全廉租住房制度,改进、规范经济适用住房制度,采取新建、收购、改造等方式增加保障性住房有效供应,保障范围不断扩大,低收入家庭住房条件得到明显改善。