试论房产税制的完善思路及措施

正目前我国房产税的征收并不完善,大多房产税在开发和交易环节征收,而持有环节房产税并没有大面积征收。对房产税扩容,普遍征收持有环节和交易环节房产税,可以很好抑制房地产投机,稳定房地产价格,促进房地产市场健康发展。一、房产税扩容和普遍征收势在必行房地产的首要功能是为人们提供生存居住空间,具有消费属性,但我国很多投机者购房是为了赢利,待房地产价格     

房产税简介

一、什么是房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税。1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年10月1日起施行,而对在京的外商投资企业、外国企业在京机构、场所和外藉个人及华侨、港、澳、台同胞拥有的房产,依照《城市房地产税暂行条例》计征房产税。 征收房产税,有利于运用税收这一经济杠杆加强对房屋的管理、提高房屋的使用效益、增加地方财政收入。     

对现行房产税制度的浅析

房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对既有的房产征收。我国征收房产税的主要原因是房价过高,政府希望征收房产税以提高炒房者持有房屋的成本,从而逼迫炒房者卖掉房屋以抑制房价上涨。     

地方政府为何热衷开征房产税

一如上海、重庆两地试点征收房产税前的情况那样,近期有关房产税扩征的各类传闻沉渣泛起一日三变。先有消息称湖南、湖北两省正在制定房产税改革征收细则,其后又有消息称央行建议开征房产税取代限购,但这些传闻很快被有关地方与部门予以撇清。     

个人房产税尚不具备全面开征条件

自2011年1月28日重庆和上海两市进行个人住房房产税试点以来,扩大试点乃至全面开征个人自用房产税的声音不绝于耳。在全面开征个人自用住房房产税之前,需要问清房产税存在的理由。即使这个问题解决了,关于征收范围征收方式的确定仍然众说纷纭。基于不同的理由,100个人可能不止100种答案。个人住房房产税是一种政府直接与个人直接打交道的税种,不同于政府现在开征的其他税种,征管难度较大。自1980年个人所     

我们该如何评价重庆和上海的房产税开征?

2011年1月28日,这一天,人们期待了十多年的房产税不期而至。突然之间在重庆上海两地,以两个思路相同程度不同的版本,同时宣布开征。而这只是中国房产税开征的两个试点城市,征收的办法也只是试行办法。中国房产税究竟该如何征收,还是一个中国之问。于是,我们该如何评价重庆和上海的房产税开征?对于这个问题的讨论,在中国的房产税尚未成型之际,便显得尤为重要。     

我们该如何评价重庆和上海的房产税开征？

2011年1月28日,这一天,人们期待了十多年的房产税不期而至。突然之间在重庆上海两地,以两个思路相同程度不同的版本,同时宣布开征。而这只是中国房产税开征的两个试点城市,征收的办法也只是试行办法。中国房产税究竟该如何征收,还是一个中国之问。于是,我们该如何评价重庆和上海的房产税开征？对于这个问题的讨论,在中国的房产税尚未成型之际,便显得尤为重要。     

若干国家房产税简介

《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起施行.这个《暂行条例》的发布,使人们对一波三折的房产税再次充满了想象.然而,我国早在1986年,国务院就已经发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,但至今尚未全面征收,可见征收房产税的难度之大.     

国外如何征收房产税

房产税属于国际上具有通行性的税种,世界上多数实行市场经济的国家部征收房产税,被视为市场经济的“必需品”。征收房产税的过程中,一方而对房地产市场起到一定的调节作用,一方面也兼顾了社会公平。     

我国房产税扩围问题研究

上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年,学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论,文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后,论证了房产税改革的目标应是调节收入分配,建议扩大试点城市范围并通过舆论宣传降低改革阻力。     

国外房产征税，兼顾稳定和公平

很多国家征收房产税,对房地产市场起到一定调节作用,同时兼顾社会公平。本刊遴选一些国家房产税的征收制度,以期对研究推进房产税改革有所启迪。     

房产征税：五国经验可借鉴

很多国家征收房产税,对房地产市场起到一定调节作用,同时兼顾社会公平。本文遴选一些国家房产税的征收制度,以期对我们研究推进房产税改革有所启迪。 房产估价和税率是决定房产税高低的关键因素——美国：大头用来建学区     

房产征税,兼顾稳定和公平

<正>很多国家征收房产税,对房地产市场起到一定调节作用,同时兼顾社会公平。了解一些国家房产税的征收制度,希望对我们研究推进房产税改革有所启迪。     

房产税并非调控房价的长效机制

<正>房价一上涨,各种议论房产税的声音又不绝于耳。有人认为房产税能调控房价,有人认为不合法理不能征。70年产权如何影响房产税?然讨论房产税,始终避不开的话题应该是70年土地使用权是如何提出来,为什么是70年。只要论证好这些问题,房产税能否开征?征收的合法性?能否起到调节房价作用等问题都能一目了然。     

房产税:政策力度不会太严厉

<正>继上海、重庆之后,北京也传出拟征房产税的消息,房产税似乎成了悬在房地产行业头上的达摩克利斯之剑。房产税的"威力"究竟有多大?业内人士认为,由于房产税的征收力度、税率、税基等具     

房产税改革扩展到全国尚需时日——财政部财政科学研究所所长贾康访谈

买房是老百姓的大事,这房产税到底该不该征呢？从2003年提出改革至今,已经9年了,房产税何时推出、如何推出依然没有清晰的说法,公众对房产税本身也存在着种种误解。那么房产税改革的成果如何？它与抑制房价有着什么样的关系？开征的标准又是什么？征收的税款将用于何处？带着这些问题,记者采访了财政部财政科学研究所所长贾康。     

房产税催生周扒皮令谁忐忑？

2010年号称史上最严厉的调控依然没有刹住房价上涨的快车,高房价认准了“我爸是李刚”的豪言壮语,始终难以低下高昂的头,似乎调控对房价来说,神马都是浮云。实际上,被喊了多年的房产税征收一直纷纷扰扰,房产税是否能对高房价起到立竿见影的作用,众说纷纭、莫衷一是,最终也未能修成正果。过去的一年虽然调控不断,然而如重拳打在棉花上——反弹。于是,“房产税”便成了2011年房地产调控预期中最给力的杀手锏。     

房产税,是保健品不是猛药

<正>房产税,跟中国时下泛滥的选秀节目一样,让人期待又争议不断,但最终还是成名了,成为时下最热门的关键词和话题。我国早在1986年就有了房产税,只不过当时根据国务院1986年颁布的现行《房产税暂行条例》,房产税征收对象仅限于经营性物业,对个人所有非营业用房产免税,看起来也只是很普通的一个税种,仅此而已。可是谁也不曾想到,房价在近几年却如泉涌一样不停的往上冒,想堵都堵     

征收房产税利弊共生

<正>自房产税改革进入视野以来,关于房产税的各种议论一直不断。近日,记者通过邮件采访了专栏作家、经济学博士许子枋,他针对记者提出的房产税扩容利弊等一系列问题给出给出了自己独特的见解,他表示,征收房产税利弊共生。《城市开发》:开征房产税对经济发展和房地产市场将产生哪些影响?许子枋:开征房产税远期影响要大于近期影响。开征房产税,可以在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,促进土地节     

楼市调控需“压”“保”并行

年首岁尾，楼市调控的基调渐次明朗化。年前落下帷幕的中央经济工作会议指出，2012年要坚持房地产调控政策不动摇；将推进房产税改革试点。业界将此解读为，2012年房产税征收范围扩大已成定局。在多地限购令即将到期的敏感时刻，房产税酝酿进一步发力，是中央对楼市调控的重新布局，有助于缓解对限购指令的依赖情结。