公租房、廉租房并轨运营尚待政策和立法支撑

近年来,随着我国各地公租房供应增多,以及廉租房逐步实现应保尽保,租赁型保障房的覆盖面已从最低收入人群扩大至中低收入人群,多元化的保障体系已经基本满足了各地城镇不同收入群体的住房需求.这一绩效的显现,使得将廉租房向公租房并轨,实行租补分离,明收明补,根据住户不同收入情况给予适当租金补贴的愿望,成为我国各地不少老百姓新的保障需求.而这种需求的实质意义就在于向更多低收入者敞开公租房的扩围. 例如,当廉租房的居住者收入提升后,即可考虑其是否够上公租房政策的覆盖面.而为解决随着廉租房居住者收入提升而使其成为公租房政策覆盖对象的这一新问题,"并轨"公租房和廉租房,对保障对象实施"租补分离、梯度补贴"值得提倡.也就是说,当廉租房租户生活条件变好后,就可以让其转为公租房租户,只不过让其多交一点租金,不用搬家,就可廉租房租户同具体而言,就是让公租、廉租都住一个保障房小区内.这一做法,目前在国家层面已得到支持.     

浅谈现行住房体制下住房公积金制度的发展与定位

住房问题是中国特色国计民生的重要问题,也是和谐社会发展的重要问题。九十年代以来我国在实施住房公积金制度基础上,国家为解决民生问题,在全国大力推广实施以经济适用房、廉租房和公租房建设为主体的住房保障制度。在此期间,住房公积金制度成为推动我国住房制度改革的重要力量,随着这一住房制度改革进程的逐步推进,住房公积金制度未来发展定位成为社会各界普遍关注的热点问题。     

市场

<正>公租房和廉租房并轨将于7月1日起实施据凤凰网消息,南京将在7月1日起实施新的住房保障政策,根据此前公布的《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》,江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。不同群体申请公租房的标准并不一样,中低收入家庭要具备5个条件:具有江南六区户籍满5年的城镇居民;     

完善保障房管理制度

社会保障性住房对进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展起着重要的作用。而廉租房、公租房等不转移产权的社会保障性住房,则因为更高的可流转性和相对更低的使用成本而更适合我国的国情。     

从住房制度改革来看“廉租房”、“经济适用房”和“公租房”三者之间的协调关系——以重庆地区为例

文章通过分析和比较"廉租房"、"经济适用房"和"公租房"三项基本住房保障制度对住房现状产生的影响,来说明"公租房"在当下提出的重要性,以及"公租房"在当今社会房价上涨情况下产生的积极作用。     

政策

正财政部租房补贴不得一次性发放财政部已于近日下发通知,要求各地财政部门做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关财政工作,并对相关政策进行了明确。通知规定,廉租房并入公租房之后,其资金来源均整合用于公租房,原廉租房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障家庭,但租赁补贴应当按月或按季度均衡核发,不得采取半年或一年集中一次性发放的方式。     

试论胶粉聚苯颗粒保温浆料在廉租房中的应用及其前景

引言近年来,为了解决低收入人群住房难,租房难的问题,国家大力发展保障性住房建设,即经济适用房、公租房、廉租房,随着时代的发展,廉租房面对的对象由城市特困人群、低保户扩大到所有低收入住房困难的人群,廉租房建设成为保障性住房建设的重点,而胶粉聚苯颗粒     

透视并轨的可行性

<正>今年,上海将建立廉租住房和公共租赁住房并轨运营、有机衔接的机制。实施并轨之后,根据有关政策,同样的房源,既可以用作廉租房,也可用作公租房;资金既可以用作廉租房的筹措,也可用于公租房的建设;两类保障房的管理、运营也实施并轨。"不过,"并轨"不是"统一"。     

政策

正北京公租房廉租房并轨管理3月13日,北京市住建委正式下发了《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知》,自下月起正式实施。今后,北京市廉租房与公租房将实现房源互通,"同房同价"。新规包括"三个统一,一个不变",即房源分配统一、租金标准统一、退出管理统一,承租家庭租金不变。     

江西停建经适房释放什么信号？

江西省住房和城乡建设厅日前宣布,从2012年起,江西省将停止新建经济适用房和限价商品房,廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围,在廉租房对象应保尽保的基础上,公租房保障对象将覆盖城镇常住人口,包括农村进城务工、创业人员,申请条件不受户籍限制。这一举措被概括为保障房“三房合一”。（大江网1月5日）