浅析房地产价格营销策略

房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节,科学合理地制定房地产价格营销策略,对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。本文针对目前房地产价格营销存在的问题,对房地产定价目标、房地产价格营销策略进行了阐述,并且对具体的定价方法、价格策略、价格战术进行了详细的分析并提出相应对策。     

关于房地产价格策略的几点思考

对影响房地产价格策略的因素、房地产商品定价的方法、房地产定价的策略等进行了一系列的分析,并指出价格策略应根据商品房本身的情况、市场情况、成本状况、消费构成、消费心理等多方面因素来制定。     

双寡头企业定价策略研究——基于边际成本控制能力视角

价格竞争是近年来在我国的市场竞争中经常出现的一个现象,如何在激烈的竞争中有效地确定自己的价格策略成为每个企业都要面临的重要问题。文章使用博弈论的方法来分析基于边际成本控制能力的双寡头企业的定价策略。在双寡头企业的边际成本控制能力相同时,联合定价的策略要优于各自定价所达到的均衡策略;在双寡头企业的边际成本控制能力不同时,边际成本控制能力较强的企业优势明显;当竞争对手隐藏其成本信息时,企业的定价策略与其所掌握的竞争对手的信息的精确度有关。     

产品差别定价法的运用——以某洗衣机商场为例

价格是市场经济中调节资源配置的关键,价格制定关系到企业的盈利与发展,科学地选择产品的定价策略,是一个至关重要的因素。本文从不同角度研究企业针对不同消费群体以及产品自身的特性,而选用不同的定价方法,并结合具体案例进行分析差别定价法的具体应用。     

黑龙江省绿色有机食品出口的差别定价策略

价格策略是黑龙江省绿色有机食品出口并成功进入国际市场的重要环节,实施差别定价策略是扩大黑龙江省绿色有机食品出口、增强产业出口创汇能力的必然选择。从需求侧管理角度,分析黑龙江省绿色有机食品出口采取差别定价策略的必要性与条件,分析绿色有机食品出口采取差别定价策略的优势与原则。进而提出通过国际市场需求深度调研,根据不同国家、不同地区市场需求的差异性进行差别定价,建立价格调节信息系统,以及与产品深度开发相结合等措施,为政府部门和绿色有机食品出口企业实施这一策略提供具有可操作性的对策建议,进一步挖掘与提升消费能力,促进黑龙江省绿色有机食品出口的发展。     

新形势下我国企业产品定价目标浅析

分析了目前我国企业所面临的新的经营环境,总结了新形势下我国企业可以采用的定价目标,提出了根据市场需求、市场竞争、企业利益最大化、企业发展、企业销售和社会营销等定价目标的具体措施。     

城市管道燃气定价策略

首先用微观经济学工具分析了在政府价格管制下,城市管道燃气如何定价,然后分别论述了上游气源、中游管道输送、下游城市管道燃气定价策略,最后介绍了目前国内天然气价格改革的新方向.     

城市管道燃气定价策略

首先用微观经济学工具分析了在政府价格管制下,城市管道燃气如何定价,然后分别论述了上游气源、中游管道输送、下游城市管道燃气定价策略,最后介绍了目前国内天然气价格改革的新方向。     

高校学费定价方法

根据公共定价理论探讨了高校学费定价问题,并结合高等教育特点提出了可资借鉴的高校学费定价方法,即基于成本监管法的学费定价方法和基于价格监管法的学费定价方法,构建了基于平均成本学费的定价模型和基于价格监管法的学费定价模型。     

期货定价方式对产业结构的影响

期货定价方式的出现和广泛使用对企业竞争力和产业结构有着深刻影响。与现货定价相比,期货定价方式更加透明、高效、公允,有利于提高企业经营管理的科学性和产业集中度,促进产业链整合和产融结合。本文分析了期货定价方式对产业结构的影响,并建议积极发挥期货定价在价格形成机制中的作用,加快推荐我国大宗商品定价中心建设,引导更多实体企业积极参与期货市场。     

限价房定价模型实证研究

自2006年推出限价房政策以来,对我国的房价起到一定的平抑作用,但在定价方面存在不尽合理的问题,例如价格参考和价格波动风险等。限价房的定价机制是影响限价房政策执行效果的重要因素,建立科学合理的限价房定价模型并对其进行实证性的研究极其重要。文章通过综合分析各地限价房的定价方法,在前人研究基础上以中低收入家庭的月供及当地租赁价格为两个主要计算指标,对得出的数值进行赋权研究,建立了限价房定价模型。     

基于灰色关联分析法的公共租赁住房租金定价模型研究——以苏州市为例

针对我国公租房租金定价实践中出现的租金标准混乱、定价方法单一等问题,首先利用主成分分析法筛选城市,然后根据公租房租金定价原则选取灰色关联分析法的比较因素,建立租金定价模型,最终得到苏州市的公租房租金价格区间,并提出优化公租房租金定价的建议。     

资本资产定价模型限制问题分析研究综述

资本资产定价模型,简称CAPM,是在投资组合理论和资本市场理论基础上形成发展起来的,是现代金融市场价格理论的支柱。广泛应用于投资决策的公司理财领域。在资本资产定价模型的基础下,发展出如套利定价模型、跨时资本资产定价模型以及消费资本资产定价模型等相应理论,形成了一个较为系统的资本市场均衡理论体系。但资本资产定价模型,即CAPM也同样有不可忽视的缺陷,即资本资产定价模型采用了众多的假设前提,给资本资产定价模型设定了一个无摩擦,完美的生存环境,也是这个完美的大环境与现有的金融市场并不一致,造成了资本资产定价模型的"万能钥匙"而在现实金融市场中屡次碰壁。因此,本文对近年来我国学者与现实存在冲突的几个角度对资本资产定价模型研究的概论和评述,包括存在交易成本、存在税收,投资者预期异质性以及对人力资本定价等问题,使得资本资产定价模型更加"接地气",同时也对资本资产定价模型的发展有新的认识。     

房地产开发流程中定价体系的研究

鉴于当前房地产定价问题研究的分散性以及房地产企业对定价问题认识的片面性,文章从房地产整体开发流程的角度出发,将房地产开发流程中的定价阶段划分为项目论证、项目定位、项目评审、开盘、持续销售和尾盘清理等不同的阶段,并形成了由模拟定价、开盘价、续销期价格和尾盘清理价等构成的房地产价格体系。同时,文章根据房地产开发流程中各定价阶段定价目的的不同以及各种定价方法的适用性,研究确定了房地产开发流程中定价方法的选择和具体的定价流程。     

绿色电力定价机制及改进建议

绿色电力的开发利用是当前世界各国共同关注的焦点。绿色电力价格的制定应遵循三个重要原则,即:应能够为可再生能源电力发展目标提供保障、应体现可再生能源发电的外部性,应考虑可再生能源发电的影响因素。综合国内外的绿色电力相关政策将绿电定价模式分为固定电价模式、溢价电价模式、招标电价模式、市场电价模式和绿电电价模式。我国现行绿电定价机制,存在价格补贴机制有待修改完善和定价缺乏规划和调整机制两方面的问题。基于我国国情,绿电定价应借鉴国外固定电价政策的有益经验,健全绿色电力补贴机制,健全绿色能源发展基金及评价机制。     

价格管制对高成长公司定价的影响——基于倍差法的实证研究

管制是转轨经济体政府参与经济活动的一类重要形式,我国新股定价政策为研究价格管制对新股定价以及经济个体行为的影响提供了天然的实验环境。文章以我国证券市场上市公司为样本,运用倍差法研究价格管制对高成长性公司定价的影响。研究发现,在价格管制的背景下,新股定价取决于公司当前的盈利能力,未来的盈利能力被限制,使得高成长性公司的发行价格被低估;高成长性公司的折价上市使其具有更好的市后表现。这一研究有助于理解IPO价格管制的经济后果,对注册制实施也有重要实践意义。     

构建城市供水定价机制的对策探讨

根据城市供水的价格构成,分析我国城市供水价格不合理的现状及成因,最后提出建立科学的城市供水定价机制的对策。     

策略定价之关键要素

<正>定价策略是指如何根据产品成本、效用、市场,进行合理的价格组合,使利润实现和利润的多少能够控制在一个合理的时间和数量范围之内。主要包括单价、总价、价差、付款方式、则扣及其调整变通等内容。制定定价策略既要考虑成本,还要考虑利润、市场、工期等多种因素。在目前继续从严格调控楼市的背景下,如何制定有效的定价策略,具有特别重要的     

多航段舱位控制与定价策略

针对航空运输中的多航段航线舱位控制及动态定价策略问题,提出统一分析模型。采用最大凹向包络理论从给定的价格集合中确定出最优价格子集,再利用连续控制系统动态规划理论,建立哈密尔顿-雅克比控制方程并求解,并对求解算法进行稳定性分析。最后,进行了算例验证分析。研究结果表明:采用本文模型所得到的收益明显大于最低价和最高价策略。同时,分析了最优价格策略的售票特性,可供航空公司作参考。     

期货市场、价格发现与定价效率——关于我国豆油期货定价效率的实证分析

中国期货市场的定价效率与其价格发现、风险管理和资产配置功能发挥紧密相关。本文以豆油期货作为研究对象,选择豆油现货价格和豆油期货价格及影响豆油期货定价效率各因素的日数据,采用计量模型和因子分析模型对豆油期货市场的定价效率进行实证研究,对豆油期货市场的价格发现能力进行评估,发现我国豆油期货市场的定价效率低下,导致价格发现功能无法发挥,根本原因在于大豆类市场的定价权掌握在欧美市场手中。获取定价权的根本路径在于多途径、多手段地重塑中国大豆产业链。