新政之下楼市前景谨慎乐观

<正>从地方到中央频率越来越密、力度越来越大的救市举措,对楼市无疑是极大利好,但由于楼市内外环境与以往相比已有较大改变,业界对楼市前景的研判依然需要谨慎。中国楼市历来被称为政策市,历史经验告诉人们,每一次楼市政策的转向和调整,都会对楼市走势产生一定影响。经历了2014年的楼市低迷和初步救市,2015年以来楼市利好政策更是频频而出,释放出政府积极救市的强烈信号。在楼市政策暖风频吹,且似乎歇不下脚步的背景下,楼市前景又将如何?     

二三线城市住房划分三类

CRIC监测数据表明,2014年,全国楼市筑底回暖趋势逐渐明朗,尤其是政策环境更为宽松的二、三线城市,楼市成交量逐月大幅上涨,库存压力大为缓解。2014年房地产市场整体呈现先冷后热的走势,上半年全国楼市快速降温,各线城市成交量同环比均出现较大幅度下滑,楼市一度跌入冰点。而下半年在限购限贷松绑、公积金调整、降息等等中央及地方接连发出利好政策后,楼市筑底回     

楼市变局

正在中国,买房已经成为一种"全民爱好",而楼市的繁荣也从某种程度上促进了工程机械行业的发展。但与过去几年三四月份的楼市"小阳春"不同,2014年这个时段,楼市却迎来一轮"倒春寒"。中央以一招"无招胜有招"的收紧银根政策,改变了整个楼市的方向。权威数据表明,4月份房价涨幅超过1%的有11个城市,而下     

楼市进入新常态,你准备好了吗?

<正>2015年将是楼市回稳"保温"年,楼市将在温吞状态中迈入"新常态"。这个"新常态"的主要表现是,市场不温不火,价格趋稳,小幅震荡,投资增幅继续回落并保持低增长。自2014年"930央四条"开启中央和地方联手救市以来,楼市回暖、复苏之说就一直甚嚣尘上。综合各方面的因素分析,如果说2014年是楼市"降温"年,那么,可以预料,2015年将是楼市回稳"保温"年,楼市将在温吞状态中迈入"新常态"。这个"新常态"的主要表现是,市场不温不火,价格趋稳,小幅震荡,投资增幅继续回落并保持低增长。     

楼市传媒华丽转身互联网业务 “创新·领袖”2015楼市传媒地产年会成功举办

[本刊讯]2月11日,由楼市传媒举办的"创新·领袖"2015楼市传媒地产年会在国家会议中心隆重启幕。作为房地产业界的顶级盛宴,2015楼市传媒地产年会人气爆棚,中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如、北京市房地产业协会秘书长陈志、已经退休的地产界大腕任志强、中国期刊协会秘书长刘晓玲、中经联秘书长陈云峰、中国人居委副主任开彦、今典集团董事长张宝全等行业大佬、专家学者和开发商代表齐聚一堂,共同回顾2014年房地产市场变革,探讨互联网时代下房地产行业的发展趋势。楼市传媒业务转型实现媒体三个第一会议伊始,楼市传媒董事长蔡鸿岩致开幕词,正式宣布楼市传媒全面转型房地     

观点汇——“两会”声音折射楼市风向

伴随着全国"两会"的盛大开幕,众多与会代表关于楼市的声音也得到了格外的关注。透过这些声音或多或少可以折射出2014年楼市的走向及政策形势。     

2014楼市低迷三问

正低迷?观望?降价?崩盘?眼下楼市热门关键词非它们莫属。楼市风吹草动,牵动着多少人敏感的神经。2014年:楼市山雨欲来?今年以来,诸如"鄂尔多斯、温州楼市崩盘"、"香港、杭州、常州楼盘降价"、"银行停贷"、"资金链断裂"等利空消息频出,让楼市遭遇恐慌。行业数据也显示,从三四线城市到一线城市,成交萎缩,市场普遍低迷,越来越多城市的楼盘项目加入到降价促销的阵营。年初就传得沸沸扬扬的"崩盘论"持续发酵。而业内大佬们的观点更是引人关注:王石说今年"形势不妙",王健林对今年楼市"并不乐观",任志强表示"不要对2014年太抱希望"。     

2015房地产市场展望

<正>回顾2014,展望20152014年的房地产走过了一段低迷的时期,2015年的楼市在业界的期许与猜测之中款款走来。刚刚闭幕的2015年经济工作会议释放出了楼市"去行政化"的信息。作为规格最高的经济会议,中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观政策最权威的风向标。而在2014年12月9日至11日召开的2015年中央经济工作会议提出的2015年经济工作5项主要任务中,有关房地产调控、保障性住房等有     

2014,机会与挑战并存

在不容乐观的国际经济大环境和国内"改革进入深水区"的攻坚阶段,2014年楼市总体向好的同时,行业面临的挑战也不容忽视。     

给申城楼市号脉

2005年的上海楼市吸引了人们众多的眼球,上海楼市在一片喧嚣的嘈杂声中终于走下了“不落”的神坛。2005年的上海楼市可谓跌宕起伏,悬念多多,迷雾重重。2005年伊初,在地方政府和舆论的严密掌控下,“上海楼市不会跌,上海楼市还有20年花样年华”,“世界级房价”等口号鼓舞下,上海房价继续承接2004年的上涨势头,放量飚升,致使千军万马、各路海内外“热钱”     

2015中国楼市“凤凰涅槃”

<正>2015年,中国房地产的历史性任务应该是保持基本稳定。而房地产市场基本稳定的前提,则是房地产泡沫总体可控的逐步收敛。在房地产泡沫的逐步收敛中,中国楼市也必将迎来"凤凰涅槃"的新时代。2014年中央经济工作会议明确了2015年经济工作的五项主要任务。会议公报只字未提房地产调控、保障性住房等内容。不过,会议公报不提楼市调控,并不意味着不对楼市进行调控。这些年来,不论     

调控:要“咬定青山不放松”

<正>2009年是中国楼市疯狂的一年,在各地楼市"托市"政策的推动下,在极度宽松的房贷政策的烘托下,中国楼市普遍量价飚升,一片蓬勃之象。而2009年蓬勃景象的直接作用的结果就是让房价成为了2010年的敏感词,成为了现在全国各地街头巷尾热议的话题之一。     

2014,购房者观望、开发商躁动

正对北京来说,自住商品房的冲击与信贷的收紧是购房者观望情绪加深的直接原因。开局惨淡2013年北京房地产市场的火热局面余音未了,似乎都无法察觉到过渡,2014年开局,楼市就迅速进入冰点。据亚豪机构统计数据显示,2014年一季度,北京共签约商品住宅16418套、签约面积176.1万平方米,创下有史以来最差开局。如果说一季度的供应下挫还是受到年初新盘供应欠佳的影响,那么随着3月、4月开盘项目的增加,4月的楼市却依然在持续降温。数据显     

2015,新常态 新出发

<正>2014年的房地产走过了一段低迷的时期,2015年的楼市在业界的期许与猜测之中款款走来。楼市也从"黄金时代"转变为急需转型的"白银时代",投资增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。楼市调控政策从行政化转向市场化。面对经济发展新常态,处于改革创新前沿的企业必须有新的发展思维和新的发展手段,而房地产企业也将适应由"数量扩张、价格竞争"转向"质量型、差异化"的竞争模式。     

需求支撑楼市回暖 20年蓬勃犹可期——海韵置业常务副总彭建峰谈郑州楼市行情

手记：2014年伊始,全国楼市都笼罩在一片“唱衰”论调之中,加之各金融机构相继传出信贷紧缩、利率上浮的消息,杭州、广州等一线城市房价大幅跳水大大冲击了购房者的信心、郑州楼市也一改往年火热,传统旺季“金三银四”成交惨淡,开发商纷纷降价打折力求以价换量关于限购已经全面放开的郑州楼市发展前案如何,记者采访了海韵集团海韵置业常务副总经理彭建峰。     

调控:要"咬定青山不放松"

2009年是中国楼市疯狂的一年,在各地楼市"托市"政策的推动下,在极度宽松的房贷政策的烘托下,中国楼市普遍量价飚升,一片蓬勃之象.而2009年蓬勃景象的直接作用的结果就是让房价成为了2010年的敏感词,成为了现在全国各地街头巷尾热议的话题之一.     

探究楼市系列新政的影响

从购房者、开发商、房地产市场、金融创新等四个维度探讨2014年底以来系列楼市新政的影响,研究认为楼市新政明显刺激了购房需求,但供给端仍然未见起色。为此,提出标本兼治房地产高库存难题,区别对待不同城市楼市,加强房地产供给侧改革等思考。     

2012 北京楼市8大猜想

2011年的房地产市场已经落下帷幕,在一系列严厉的楼市宏观调控政策的综合作用下,楼市成交量大幅萎缩,房价过快上涨的势头得到有效遏制,与此同时,房地产市场也积压了大量的购房需求亟待释放。虽然2012年楼市调控仍将持续,但是在执行细则方面做出适度微调的声音也此起彼伏。那么2012年的北京楼市将如何演绎呢?伟业我爱我家根据目前的市场形势,做出了如下8大猜想。     

2014楼市依然向好

正全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴在"两会"期间接受媒体采访时表示,中国房地产在未来十年内不可能出现大的危机。前段时间,随着杭州楼盘大幅降价以及信贷市场持续收紧的消息传出,楼市出现了极度恐慌的心理,"崩盘论"、"拐点论"等说法也随之而来。未来楼市到底会呈现怎样的态势,房价是否真的会跌?这些焦点话题也被搬上了"两会"的议事日程。从"两会"代表和委员们的分析中,我们可以看出,2014年楼市     

2011年调控将更给力楼市有望理性回归

回首2010年，楼市调控频出；展望2011年，楼市调控加码。这是根据目前楼市的表现对2011年房地产市场的基本预测。2010年可谓是楼市调控年，也注定是不寻常的一年，自始至终贯穿着宏观调控的频繁出台，而开发商也随之经历了史上最严厉的“调控”。但事实无情的证明，一次次的调控。一次次地变为了“空调”。楼市在调控的刺激下却显得更为亢奋，房价也依然坚挺。因此，开发商经历着连发的重拳调控的打击。楼市也随着调控过瘾于“过山车”的刺激，