REITs成租赁房发展最大动力

<正>2015年底，中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场，强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的主要方向。2017年党的十九大报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2022年“全国两会”“党的二十大”，重申坚持“租购并举”的基本方针，表明“租购并举”已成为我国房地产市场平稳健康发展的长效机制。未来5年，     

坚持房住不炒定位,探索全新住房体系

<正>2018年《深圳市人民政府关于建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房供应和保障体系的意见》发布后,引起了各界媒体的高度关注。深圳市推出深化住房制度改革政策有三方面原因:一是落实中央"房住不炒"定位的需要。通过住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,从而让人民能够安居乐业;二     

建设信息参考

正湖南:2018年房价较高城市要建限价房2月2日召开的湖南省住房和城乡建设工作会议指出,2018年湖南省将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年,湖南省将加快建立公租房、限价商品房、普通商品房并存的多层次住房供应体系。大力发展住房租赁市场,通过金融、财税支持政策,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;鼓励住房租赁消费,积极推进租购同权,适时提高住房公积金租房月提取最高限额;     

上海:提高中小套型供应比例,加大租赁房建设力度

正上海坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,坚持严控高房价高地价不是权宜之计、减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,加强房地产市场调控不动摇、不放松。上海计划今后五年,租购并举的住房制度基本建立。在2018年,将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。提高中小套型供应比例,促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化     

建设信息参考

正深圳:引领"二次房改"政策性住房将达60%6月5日,深圳发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(以下简称《意见》)征求意见稿,明确表示深圳将构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系,通过市场商品住房、人才安居型商品房、租赁房等三大类,以满足不同人群的居住需求。同时探索建立先租后售、以租抵购制度,实施租售并举。     

完善社会治理实现共治共享——对租购并举住房体系建设的思考

习近平总书记在党的十九大报告中指出:"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居."为住房制度改革指明了方向.只有建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,才能实现全体人民住有所居的目标.     

国外住房保障体系概览

正2017年12月,中央经济工作会议提出"加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度",这意味着持续推动租赁住房改革将成为2018年经济工作的重点。和我国住房租赁市场相比,发达国家的住房体系构建已相对成熟,这些国家往往能同时兼顾市场性与保障性,形成了完善的"金字塔结构"住房体系。美国:自有为主,租赁为辅,控租、补贴和公共房共存美国鼓励居民拥有私人住宅,政府利用金融手段提高中     

新时代租售并举住房制度的构建

党的十九大报告明确指出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",这不仅为未来住房制度改革和产业发展指明了方向,也是实现"让全体人民住有所居"宏伟目标的重要举措.     

租赁住房金融化 促进房地产市场健康发展

<正>从2016年5月国务院常务会议指出"实行租售并举发展住房租赁市场,满足新型城镇化发展下的群众住房需求",到十九大提出"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",一系列的信号都表明"租购并举"将是我国未来房地产发展的主基调。任何一个健全的房地产市场必定是租售两条腿走路。自1998年房改开始,中国的房地产市场一路跌跌撞撞走来,经历了无数次的市场变化和国家政策调控。曾遇到过多     

我国住房租赁市场现状

<正>十九大报告指出:"坚持'房子是用来住的、不是用来炒的'定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"租购并举的住房制度一石激起千层浪,随着政策的全面铺开,住房租赁市场迎来了蓬勃发展的春天。那么,目前住房租赁市场呈现出怎样一个局面?本文将从需求、供给、市场规模和政策制度等方面来进行分析。租赁市场的需求多样性我国租赁市场的需求来源具有多样性,主要来源为以下几个方面:第一,城镇化衍生的租赁需求。我国城镇化率长期维持     

专业化租赁助建"租购并举"新格局

自2016年中央经济工作会议定位"房子是用来住的,不是用来炒的"以来,发展住房租赁不仅有利于还原住房的居住属性,稳定房地产市场,还是实现以人为核心的新型城镇化与"两个一百年"奋斗目标的客观要求.当前,"租购并举"已成为住房市场新的发展方向;同时,也是落实党的十九大报告"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居要求"的重要举措.关于住房市场,党的十九大报告将"租"列于"购"之前,两者次序的转变充分体现了发展住房租赁市场的紧迫性和重要性.但是,"如何发展住房租赁?又有何思路和建议?"这是我们当前要面对的首要问题.     

住建部:2018政策不放松,实施差异化调控

<正>2017年12月23日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了五年来住房城乡建设工作成就,提出今后一个时期工作总体要求,对2018年工作任务作出部署。会议要求,2018年,全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神,重点做好以下工作:一是深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租     

房住不炒 房地产市场必将是租赁主导!

<正>10月18日,备受关注的大会在北京开幕。报告里描述了我们正处在的新时代,而且又一次提到了大家关心的住房问题,又一次强调了"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居"的观点。有意思的是,这句话是放在"加强社会保障体系建设"中来讲的,意义深远。"加快、多渠道、租购并举",突出强调着住房要满足人们的居住需求,     

政策

正国土部:将改变政府作为居住用地唯一供应方的情况1月15日,中国国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上表示,将研究制定在权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地用作住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。     

青海170多万居民住房条件得到改善

正"十三五"以来,青海省加快推进住房保障和供应体系建设,按照"住有所居,住有宜居"总体目标,全面加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,不断完善住房市场体系和住房保障体系,累计实施城镇棚户区和老旧小区改造项目28.93万套,全省170多万城镇居民住房条件得到显著改善。     

房地产金融风险防范思路和对策

正坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。按照十九大报告精神:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。国家主管部门的监管思路主要是围绕进一步加强房地产市场调控展开的,在两会指导思路下,尤其关注互联网时代加强对房地产行业金融风险的防控,确保房地产市场的健康稳     

今年改造各类棚户区580万套

本刊讯 全国住房城乡建设工作会议日前在北京召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽在介绍2018年重点工作时表示,2018年将深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时,将扎实推进新一轮棚改工作,2018年改造各类棚户区580万套。     

政策

<正>国土部、住建部:13城试点集体用地建租赁住房打破住宅供地垄断为缓解住房供需矛盾、构建购租并举的住房体系,8月28日,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定北京、上海、广州等13个城市为开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。     

坚持"房住不炒"原则建立房地产市场长效机制

主持人:习近平总书记在十九大报告中指出:坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.对此您如何解读?     

德国社会住房制度对中国发展保障性租赁住房的启示

<正>德国之所以具有较为完善的住房租赁市场，是因为其社会住房制度，促使国家住房市场长期保持了平稳发展，具有房屋自持率低、租赁比例高的特点。目前，在中国大城市中，大量新市民、青年人“买不起房”“租不好房”。这需要政府更好地发挥引导作用，规范租赁住房的发展。党的二十大报告再次提出“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，可见租赁住房在中国住房制度中有着重要地位。