国土部表示原则上不再新增建设用地 划定永久基本农田保护

<正>从500万人口以上大城市周边开始,划定永久基本农田保护红线;东部城市群要以盘活土地存量为主,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。2014年1月,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明在2014年全国国土资源工作会议上,两度给500万人口以上大城市"划     

建筑新信息

正2014年三大城市群建设用地规模将压缩据2014年全国国土资源工作会悉,2014年将强化土地供应调节,压缩东部地区特别是京津冀、长三角和珠三角三大城市群建设用地规模,减少工业用地。加强和改善土地调控是国土部2014年的重点工作。国土部将协调有关部门,把耕地红线、永久基本农田、城市建设用地开发边界和生态红线落在新一轮土地利用总体规划中。在此基础上,2014年还将从严审核城市批次用地,严格控制增量。据悉,在未来的建设用地使用中,国土部已经确立了"盘活存量、严控增量"的     

从传统聚落到城市内部办公空间——存量空间的设计方法

正2013年底中央城镇化会议提出了城镇建设用地将以盘活存量为主;2017年初,北京市市长蔡奇表示,从2017年至2020年,北京每年将减少城乡建设用地存量30km~2;北京市常务副市长李士祥也提出,产业疏解腾退的空间将用于"留白建绿"等~([1])。城市存量土地的表现形式就广义来说,主要指城市中由于历史和市场原因遗留下来的,与现阶段的城市规划、结构、功能不相适应的土地利用用途。因此,北京已经进入"减量建设"时代,严格约束新增用地和新     

政策/法规

<正>国土部:严控城市新增建设用地规模促进存量盘活截至9月8日,国土资源部已全面完成2017年报国务院批准的城市建设用地审查报批工作。国土资源部有关负责人表示,下一步将跟踪督促各省(区、市)做好城市用地实施工作,保障城市建设合理用地需求。2017年,在报国务院批准用地的106个城市中,11个城市利用存量土地进行开发建设,未申报新增建设用地;95个申报用地的城市中,国土资源部对16个城市新增建设用地规模进行了核减,共核减新增建设用地4541.9hm2,占16个城市申报新增用地总规模的46.52%。数据彰显出国土     

城中村改造模式初探——以长垣县城区城中村改造为例

1城中村改造背景 2007年,温家宝总经理在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出：“在土地问题上。中国绝不能犯不可改正的历史性错误,遗祸子孙后代,一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。”国家土地政策从紧,城市建设开始由外延、粗放式发展向内涵、集约式发展转变。城市建设用地都要控制增量,盘活存量,提高土地利用效率和集约化程度。因此,城中村、棚户区、废弃工业用地以及城市未利用土地是城市政府盘活存量,提高土地利用效率和集约化程度的重点对象和途径。其中“城中村”的改造是一项重点。     

政策

正国土部:将改变政府作为居住用地唯一供应方的情况1月15日,中国国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上表示,将研究制定在权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地用作住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。     

产能严重过剩行业项目将一律不增建设用地指标

国土资源部日前决定,将采取一系列政策措施,做好化解产能严重过剩相关配套工作：加强国土资源开发利用的统筹管控,对钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业项目．一律不安排新增建设用地计划指标;严把新增产能项目建设用地供地闸门,对产能严重过剩行业新增产能项目。一律不予受理用地预审申请;全面查清产能严重过剩行业在建和建成违规产能项目用地情况,分类提出处理意见：坚决取消国土资源优惠政策,清理并废除产能严重过剩行业项目用地、用矿优惠政策：促进落后产能淘汰退出和企业兼并重组;建立国土资源管理长效机制;加大国土资源监管力度;严肃查处违法违规用地行为。     

国土部表示对钢铁等产能严重过剩行业一律不批新增用地

2013年11月8日，国土资源部召开第16次部长办公会，表示将积极行动起来，重拳出击，采取加强国土资源开发利用统筹管控、严把新增产能项目建设用地供地闸门、开展违规项目用地清理等一系列政策措施，做好化解产能严重过剩相关配套工作。     

大势管窥

国土部：对钢铁、水泥等产能严重过剩行业一律不批新用地 11月8日，国土资源部召开部长办公会，表示将采取加强国土资源开发利用统筹管控、严把新增产能项目建设用地供地闸门、开展违规项目用地清理等一系列政策措施，做好化解产能严重过剩相关配套工作。     

存量规划：理论与实践

不久前，上海启动新一轮城市总体规划编制工作。本轮规划最大的特点，就是提出“严守用地底线，实现建设用地‘零增长’甚至负增长”。如果说，2007年深圳总体规划是第一个从增量为主转向存量为主的规划，那么上海总规很可能意味着，存量规划正式成为法定主流规划的一部分。     

房产纵览

国土资源部：今年700万套保障房用地应保尽保 在1月7日召开的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长徐绍史表示,今年,我国用地需求刚性上升,土地需求矛盾突出。国土资源部将加强土地调控,重点保障“三农”、保障性住房、     

兴宁市存量用地再开发与城市更新探析

随着新一轮国土空间规划从增量扩张型向存量效率型转变,未来建设用地增量规模下降已是必然趋势,而社会经济的快速发展依然对建设用地需求旺盛.因此,城镇存量用地再开发是解决土地资源供需矛盾的重要手段,也是解决城市空间发展瓶颈的重要途径.总结兴宁市存量用地开发现状与存在的问题,分析城市存量建设用地再开发潜力,并就存量用地再开发提出策略指引和实施保障建议.     

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏，本文着重探析企业在盘活城市存量土地中的作用     

存量型规划的建设用地再开发综合评定与空间管制——以《佛山市城市总体规划(2011—2020)》为例

当前,我国大多数城市存在建设用地粗放扩张、新增建设用地不足等问题,因此对存量建设用地进行挖潜和再开发成为城市可持续发展的必然选择。然而,传统增量型规划的建设用地评定主要强调对新增用地开发条件的评定,对存量建设用地再开发缺乏考虑。文章结合佛山市城市总体规划,构建存量型规划的建设用地再开发综合评定体系和空间管制体系,并提出优化存量建设用地、统筹减量与增量的空间管制政策,以探索城市总体规划编制中建设用地再开发综合评定与空间管制的新途径。     

土地

明年起新增建设用地土地有偿使用费征收标准将提高一倍;新一轮土地利用总体规划修编工作基本完成;全国城市地质调查试点项目工作会议取得圆满成功.     

106个城市保障性安居工程用地全部审批到位

2014年报国务院批准用地城市中心城区保障性安居工程用地审批工作目前完成。在106个城市中,69个城市申请2944公顷保障性安居工程新增建设用地,37个城市主要使用存量建设用地。     

村镇住宅建设节约用地措施的探讨

分析了村镇住宅区建设用地面积过大及土地利用率低的原因 ,阐述了节约建设用地、提高土地利用率的有效方法 ,提出努力盘活现有土地存量 ,统筹安排合理布局的节约用地新思路     

解读中央城镇化会议：新型城镇化之路该怎么走——中央城镇化工作会议专家解读观点集萃

确定城镇化目标必须实事求是、切实可行，不能靠行政命令层层加码、级级考核，不要急于求成、拔苗助长。 城镇建设用地特别是优化开发的三大城市群地区。要以盘活存量为主。不能再无节制扩大建设用地，不是每个城镇都要长成巨人。 全国主体功能区规划对城镇化总体格局做了安排，提出了“两横三纵”的城市化战略布局，要一张蓝图干到底。     

存量用地背景下填充式开发研究综述

存量用地将成为我国未来城镇建设的主要用地来源。东部沿海地区一些发展较为成熟的城市已经开始提出从增量扩张转向存量挖潜的用地政策。但总体来看,目前的实践和研究还主要集中在土地供给层面,存量用地上的开发建设由于刚刚起步,相关研究较少。本文对城镇化较成熟的发达国家在存量用地上进行的填充式开发的实践与研究进行了系统回顾,覆盖了政策兴起、类型界定、潜力评估、实施障碍、实施结果、影响评价等全过程,对国内存量土地再开发研究进展进行了分析,可为我国城市填充式开发的开展与研究提供参照与借鉴。     

中国沿海地区城乡发展态势与土地利用优化研究

对沿海地区2010年、2020年两个时段的经济增长、建设用地需求进行预测与分析，提出了基准增长和高增长两种情景的城乡建设用地规模。其中高增长情景下的建设用地规模：2010年为1056．9×10^4hm^2，2020年为1153．4×10^4hm^2。1996～2004年，东部沿海地区建设用地年均增量为17．45×10^4hm^2，为了确保建设用地的最大规模不突破，需要通过盘活存量土地、加大农村宅基地整理力度，使建设用地挖潜比率2010年达到3．7％、2020年达到9．3％。最后，从保障沿海地区土地资源安全的高度，提出统筹城乡协调发展和城乡土地优化利用的具体策略。