物业管理之路

物业管理之路王文启随着居民住宅小区开发建设的迅速发展，新建小区的管理已成为日益突出的问题，那种单纯靠行政手段管理的体制已远远不适应当前小区管理的需要。改革小区管理体制，提高管理水平，势在必行。根据这一突出问题，为了更有利于开发事业的发展，我们公司于１...     

物业管理与小区文明建设

物业管理与小区文明建设李尚凯住宅小区物业管理主要运用经济手段对小区实行管理，优质有偿服务的原则为小区文明建设注入了有源之水，顺应了社会文明发展的趋势。通过小区物业管理的初步实践，笔者认为应着重做好以下几方面的工作：一、帮助住户树立、强化文明观念成都市...     

强化“三个手段”严格施工管理

强化“三个手段”严格施工管理刘德平青岛市四方住宅小区，是建设部第二批城市住宅试点小区，占地１８．３３公顷，规划总面积２０．４ｍ２。在小区开发建设过程中，我们坚持“因地制宜，科学安排，合理控制，优质高效”的原则，注重强化“三个手段”，严格施工组织管理，...     

论GIS在智能小区建设中的作用和影响

根据GIS的技术特点，介绍了GIS的信息设计在小区环境和楼字房型情况管理、小区内管网管理、消防监控管理中的作用，从而实现和完善小区智能化，加速数字城市的建设。     

把住宅小区的建设、管理提高到一个新的水平

住宅小区的管理,从内涵、外涵上讲,体现在规划、设计、施工、使用的全过程。住宅小区的规划、设计、施工是小区管理的开始,是小区建成后管理的基础、前提和重要保证,而小区建成后的管理是规划、设计、施工的继续,是建设成果的巩固和发展的重要手段。     

小区园林绿化工程前期规划的几点建议

园林绿地建设是小区建设中的重要一部分。在园林绿化工程的规划阶段提高认识,聘请专业设计人员和施工队伍,严格造价管理和施工管理,并组织专业工人养护,是改善小区园林绿化的有效手段。     

小区的施工管理

要建成全国一流的小区，必须重视小区的施工管理，必须抓好计划管理、质量管理、技术管理、材料管理、文明施工管理等各个环节，这对于提高小区的社会效益，环境效益，经济效益都有至关重要的意义。     

基于MapObjects的基础设施综合信息管理系统

利用GIS技术管理基础设施是提高建设小区效率的重要手段.本文以某小区的基础设施综合信息系统的建设为背景,研究基础设施数据与地形图数据的统一数据建库以及专业分析等的应用.详细介绍了小区基础设施综合信息系统的系统功能和基础设施数据库设计以及系统设计的难点和重点技术,阐述了系统的开发方案.     

小区智能化中央集成管理系统介绍

通过对智能小区综合管理的分析，得出建设智能小区中央集成管理系统对于提高智能小区管理效率和管理层次十分重要的结论。在此基础上提出了智能小区中央集成管理系统应建设的内容，结合已竣工的工程，详细介绍了中央集成管理系统的具体内容，展望了智能小区中央集成管理系统的发展趋势。     

小区管网漏损计算机分析系统的构建与应用

小区供水管网具有范围小、枝状供水等特征，能够通过1～2块考核水表计算小区内的用水，进而对小区内的管网漏损作出评价。通过小区管网漏损计算机分析系统的构建，使上述方法应用于大量小区的精细化漏损管理成为可能，并通过对小区漏损异常值的甄别，发现在营抄环节存在的管理漏洞。     

基于CAN总线的智能家居和小区监控管理系统

分析了CAN技术的特点，阐述了一种基于CAN总线的智能家居和小区监控管理系统。利用CAN技术实现以家庭智能控制器为核心的智能家居监控系统与小区管理系统之间的数据传输，以实现家居与小区的智能化监控管理。     

物业管理 超前介入

实践使我们认识到，小区的管理是小区建设最后一项关键性工作，它不仅直接关系到小区建设的最终成果，同时也是关系到精神文明建设的一件大事。面对珍珠园这样一个建筑面积达24多万m2，居住一万以上人口，建设周期达三年多，分期交付使用的一个较大规模的住宅小区，如何在建成后保持小区的崭新面貌，让市民住得舒心、满意，公司在珍珠园建设初期就反复研究，统一认识：把管理提到与建设并重的位置。在此基础上，作出了两项决定：一是超前介入管理，二是走物业管理的路子，并分工一名领导抓小区管理。l超前介入，建管并进1．l超前组织小区管…     

完善小区安防设施 保障住户安居乐业

本文对小区安全防护设施建设和维护中存在的问题和解决办法进行了探讨，依据建设规范标准开始，提出小区安防设施的建设要求，对如何解决开发商降低成本缩水安防配置的问题进行了研究，对安防建设过程的管理、监督、专项验收、小区物业的维护管理等问题提出了建议。     

昆明西华小区规划设计

本文针对西华小区的主要规划设计构思进行阐述。西华小区规划围绕居民生活的新需求，立足昆明地方实际和小区现况，大胆地提出了优化结构、形成“综合邻里”的设想，在创造小区整体环境特色、提高土地利用效益、完善小区服务管理等方面做出了有益的尝试。     

蓟县推动小区管辖达标

为推动各物业小区环境卫生质量全面提升，近日，天津市蓟县市容委组织街道办事处和城区18个物业小区站长、物业公司经理现场观摩了先进达标小区——始建于1990年的电厂物业小区和新建的乐园公寓，并召开“创建市容环境卫生管理达标小区活动专题推动会”。     

东白鱼潭小区建设管理新探索

东白鱼潭小区建设管理新探索文／何承春东白鱼潭小区是建设部第四批试点小区，也是湖州市继凤凰小区获试点综合银奖，马军巷获综合金奖后的又一试点小区。建设部试点办、市城建委对小区建设寄予很高期望，提出了更高的要求。作为承担开发任务的湖州市房地产开发总公司在高...     

严格、有效的监理是提高小区住宅质量的重要手段──御桥小区（民乐苑）监理工作的做法体会

严格、有效的监理是提高小区住宅质量的重要手段──御桥小区（民乐苑）监理工作的做法体会高鑫发，谷月明（中国建筑技术开发总公司华东分公司）上海御桥小区（民乐苑）工程位于上海浦东沪南公路东侧，为建设部住宅试点示范小区，占地面积１１．９２公顷。单位工程共５５...     

"新世纪花园"智能化小区实例

本文根据智能化小区电力线信息传输的特点，在“新世纪花园”智能化住宅小区的设计中，运用了改进的OFDM技术，结合电力线非均匀传输电路模型，应用了智能化小区电力线信息传输组网技术，将电力线信息传输技术付诸于整个智能化小区。提出了智能小区管理信息系统、安全防范系统的设计方案。     

试析高层住宅小区建筑施工综合管理办法

在我国，通常规定，建筑物超过了9层（包括9层）就算是高层建筑。但是，在我国对高层住宅小区进行建筑施工时，存在着许多管理问题。文章重点介绍了高层住宅小区在建筑施工过程中，应该采取怎样的管理措施来进行综合的施工管理。     

谈住宅小区智能化系统设计

由于中国的住宅多为成片开发按区域管理，采用各种智能化手段来提高居住者的生活质量，据此可称呼为智能化住宅小区。如何正确认识”智能化住宅小区”科学合理有效地进行住它小区的智能化建设，当前有必要进行深入的研讨、以正确引导住宅小区建设。