住宅标准化和“户室比”问题的探讨——兼述上海标准化住宅问题

住宅的面积标准,反映了地区人民的居住水平,是住宅设计依据的重要原则。上海地区住宅建筑面积标准规定平均每户建筑面积42平米,“户室比”为一室户占10～15％,二室户占70～80％,三室户占10～15％。但是,按照这个规定设计的住宅,在使用中存在一些问题:一、一室户占比例太少,不能满足当前结婚户和少人口户的需要;二、     

安徽省淮北地区农村住宅设计

农村住宅設計是建筑設計中一个重要的課題。如何因地制宜、就地取材,設計出适用經济的农村住宅方案,是我們設計人員一項艰巨而光荣的任务。现談談淮北地区农村住宅设計的一些体会,希读者指正。 一、淮北地区民居概况 淮北地区位于安徽省北部,在北緯33°～35°之間,多为平原地区,雨量較少。根据調查,旧的农村住宅每户平均为2.7间,人口組成以每户2～4口居多(約占总数的71％)(表1),每人平均使用面积約为10平方米,非居住面积占的比重較大,卫生条件较差;堂屋臥室的窗子較小,后墙(北面)无窗,通风不良,光线阴暗;房屋多为草頂土墙,(图1)墙厚一般为40厘米,靠山地区也有     

福州城区居民住宅套型探讨

1 福州城区家庭人口结构现状及居住实态 1990年第4次人口普查资料表明,福州市户均人口4.11人,城区(鼓楼、台江、仓山区)户均人口3.62人。家庭户以二代户为主,占全市家庭总户数的64.56％;三代户占19.43％;一对夫妇的占5.51％;单身的占5.5％;四代户为0.82％。90年代前,许多居民住在简陋棚屋中,没有配套的附属设施。近几年,随着福州房地产业的蓬勃发展,城区居民的居住条件有了很大改善,住宅成套率达51％,居民的居住实态发生了较大变化。据对城区12个不同层次、不同地段的新村住宅小区和居民区中150户居民所作的调查,家庭住户套型为一厅一房占5.3％;一厅两房占44％;一厅三房占28％;两厅两房占6.7％;二厅三房占13.3％,其它占2.6％。     

黑龙江省农村住宅设计中的几点经验

为了满足我省农村建房的需要,我们编制了一套农村住宅通用设计。现将我们在这项工作中遇到的问题提出求和同志们研究。 一、关于院落布局的意见 我省农村住宅的庭院占地较多,有一户占地高达1,000～2,000平米的,一般的也占地500平米左右。绝大部分社员都喜欢独门独院。根据这一情况,我们主张: (一) 院落形式,从既便于生活而又节省土地,最好多采取二户合建一栋,分用小院的布局形式。(见图1) (二) 庭院用地面积,应本着尽可能不占农田的精神。每户用地面积应在400～600平方米的幅度以内。     

成都市百花新村土坯墙二层住宅

这幢房屋的建筑面积为617平方米,平面系数为67.6％,施工结算的单方造价为34.25元,其中内外墙占造价的28.2％,楼面占17.4％,屋面占13.3％,施工费和脚手架占18.7％,基础、门窗、地面、粉饰等占22.4％。平面布置采用单元组合的形式,每户建筑面积25.71平方米,居住面积17.38平方米。一户或两户有一个厨房,在室外集中取水,排水在室内,木门、玻璃窗(图1、2)。结构特点是:24厘米土坯山墙到顶(图3),内外墙粉刷,预制钢筋混凝土的楼面(图4),层高2.7米,钢筋混凝土的檫条,平瓦屋面,墙支承钢筋混凝土板的单跑     

桂园新村社区改造

正桂园新村32号原是绍兴一家国营纺织公司的职工宿舍区。建于20世纪80–90年代,是很常见的新村模样。唯一独特的是,居民楼之间有一两栋长约50m、宽约2m的水泥平屋。在平屋外,可看到完全独立的各种材质的门。这些填充物肃寞地形成强烈的条形空间,条形空间之间夹着当初建设到二层的烂尾楼。基地由4个居住单元构成,每户标准面积在60m~2左右,二室一厅布局。居民楼靠北平面有厨房、卫生间以及一个小厅,一户型南部2个卧室。     

哈尔滨市王兆新村实现每居住户一台电话的规划 电话通讯与居住区规划

哈尔滨市新建的王兆新村居住小区,在建设中给每户居民装配一台电话,这在全国独一无二,是发展居民电话通讯的大胆尝试。王兆新村每户一台电话的规划设计是逐步形成的。开始时只想搞公用电话,由于哈尔滨地区冬季时间长,室外气温低,不宜在住宅楼外设立公用服务点,同时因在每幢楼内装一台公用电话,要专人管理,且层数高,传呼不便,在管理上困难很多;因此经反复研究,最后决定将方案改为每户设一台私用电话,采取技术手段,降低电话建设投资。私用电话通     

安徽省一九七八年职工住宅宿舍设计方案评述

1977年6月至9月,安徽省举行了全省职工住宅、宿舍设计方案征选。主要征集每户建筑面积为39～42平方米的职工住宅,还有每户为55～60平方米的多口户职工住宅和每人为6平方米的集体宿舍。 设计方案的征选原则是:(一)认真贯彻党的勤俭建国方计和“适用、经济、在可能条件下注意美观”的设计原则,并考虑我省施工和材料条件,以及一些地区抗震设防的可能;(二)有利     

高耐酸性陶瓷纸

<正> 1 发明的名称:高耐酸性陶瓷纸2 专利申请范围 (1)主要成份由二氧化硅和氧化铝构成的高耐酸性陶瓷纤维占总重量的45％～95％,有机结合剂占5％～15％。根据需要加入聚乙烯纤维、丙烯基纤维、聚丙烯纤维、聚脂纤维,或者乙烯叉纤维的任何一种或二种以上的有机纤维,占总重量0％～50％的耐酸性陶瓷纸。 (2)高耐酸性陶瓷纸的组成由上述高耐酸性陶瓷纤维45％～95％和有机结合剂5％～15%与上述有机纤维0％～50%构成的专利申请范围第1项所记载的铅蓄电池极板隔离保     

存量房怎么变身保障房——以昆明官渡区宏仁新村为例

一、宏仁新村房屋概况 宏仁村是昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁社区下辖的一个村民小组,地处彩云北路与广福路交界处,和新建成的螺蛳湾国际商贸城相邻。宏仁新村是村民经上级政府同意,从2005年底开始在宅基地上修建的楼房,总面积260亩。按照规划,新村除每户自住外,一层用于经营商铺,     

对城市住宅设计的几点看法

武汉市近年来兴建了大批住宅,投入使用后,居民有各种反映。现就住宅设计和居民反映的问题,提出几点个人看法。一、每户建筑面积目前我国城镇人口的家庭组成每户平均4～4.5人,     

低层台阶式住宅

为探索新的住宅型式,我们设计了一种低层台阶式住宅。 这种住宅基本层数为三层,一层每户均为三室户且有独家使用的小院,二层每户均为二室户,三层二室户和一室户各占二分之一。二层和三层住户每户均有独家使用的屋顶庭院。 这种住宅入户的交通组织,     

以人为本是住宅设计的永恒主题

安徽机电学院为了缓解中青年教师三口人家住房困难,稳定教师队伍,于1997年动工兴建13号职工住宅楼,总建筑面积为3060m~2,每户为63.77m~2的二室一厅中套房。由于投资来源为省拨款、学院筹款、个人集资各占三分之一,所以每户建筑面积不能超过。竣工后经审计单方造价为489元/m~2。工程质量被评定为市级优良。中青年教师搬进新居后,一致反映该房布置合理,装修时没有在结构上出现大动干戈的外科手术现象,主要优点如下(图1)。 1.采光通风好,每个独立的空间都有朝外的窗户。     

数字与事实——《城市研究》双月刊9年成果概述

《城市研究》杂志自筹办至今,历时9年,已按时出版50期,发表论文814篇,累计400万余字。经统计,作者来自全国各地,来稿已发表的作者有914人(注:有的文章署名作者在二人以上)。其中,副教授以上的有125人,占14％;副研究员以上的有112人,占12％;高级工程师以上的有216人(含高级规划师、高级建筑师、高级经济师等),占24％;讲师和工程师有119人,占13％;而言硕士生和博士生58人,占6％,实际工作有288人,占31％(其中,中央部长、省、市长、局长134人,占15％;科、处级干部154人,占16％)。     

数字与事实——《城市研究》双月刊9年成果概述

《城市研究》杂志自筹办至今,历时9年,已按时出版49期,发表论796篇,累计391万字。经统计,作者来自全国各地,来稿已发表的作者有893人(注:有的文章署名作者在二人以上)。其中,副教授以上的有124人,占14％;副研究员以上的用108人,占12％;高级工程以上的有211人(含高级规划师、高级建筑师、高级经济师等),占24％;讲师和工程师有116人,占13％;硕士生和博士生有57人,占6％;实际工作者有281人,占31％(其中,中央部长、市长、局长132人,占15％;科、处级干部149人,占16％)。     

1995年德国增强塑料统计

据德国复合材料工业贸易协会(AVK)统计(根据1995年1～6月实际值推算出来):1995年德国增强塑料销售量为19.5万t,年增长率为7％,价值500万马克。 最大市场是汽车业,占30％,5.85％万t,1995年增长0.5万;第二市场电子、电气,占26.2％,5.1万t;第三市场工业、农业,占20.5％,4万t(见表1)。 增强塑料工艺有两大特点(见表2):1.机     

冬季施工混凝土早强剂

市政三、四公司和研究所对几种早强剂进行了一些试验,兹将试验结果和有关资料汇编如下,供施工参考。一、早强剂的种类和性能对下列六类早强剂进行了试验: (一) 三乙醇胺0.05％ 硫酸钠1～3％; (二) 三乙醇胺0.05％ 硫酸钠2％ 亚硝酸钠1％; (三) 硫酸钠2％ 亚硝酸钠1～4％; (四) 三乙醇胺0.05％ 食盐0.5％;     

上海七区一县创建无违法建筑新村(街坊)工作通过验收

日前,上海市规划局、上海市政委办公室、市房地局组成的检查验收小组对金山、松江、嘉定、黄浦、南市、卢湾、静安、南汇等七区一县今年创建无违法建筑新村(街坊)工作进行了检查验收。通过检查验收,共有138个新村(街坊)达到无违法建筑新村(街坊)标准。其中,黄浦、松江、嘉定、南汇超额完成了今年的创建任务,南市、卢湾、静安、金山完成了今年的创建任务。这些区、县创建工作的共同特点:一是区、县领导高度重视,对市政府确定的关于创建无违法建筑新村(街坊)的实事任务明确,加强了组织领导;二是各方面齐抓共管,形成创建合力;三是坚持统一的创建标准,对居住新村内、弄口、通道、天井、阳台的违法建筑均实施J拆除;四是创建效果明显,验收合格的这些新村(街坊)环境面貌都有了明显改观,为居民创造了良好的生活环境。     

关于提高住宅使用功能的思考

随着人民生活水平的不断提高,城镇居民对方便适用、功能齐全的住宅的需求已越来越迫切。由于住宅建设的面积标准受国家宏观控制,我们铁路系统规定,一类住宅每户50～60m~2,二类住宅每户60～70m~2,三类住宅每户70～85m~2(广铁计(1994)7号文件)。这个标准在短时期门不可能有大的突破。即使到本世纪末,我们能达到住房的小康水平,人均居住面积达到8m~2(使用面积12m~2),住房也还不是很宽敞。因此,怎样在住宅“面积不大功能全,标准不高水平高,造价不高质量高”上下功夫,不断改善和提高住宅的使用功能,努力为城镇居民提供实用、舒适的住房,避免住户大拆大改,减少二次装修的难度,是住房建筑、设计者的重要课题和任务。笔者认为,近期应主要从以下几个方面着手:     

节能节地经济适用的农村住宅方案

为满足广大农民的需要,现推荐一个适用于北方地区的节能节地、经济适用的农村住宅方案(见图)。本方案为二层毗连式住宅,每户宅基面积162.8平方米(不足2.5分地),建筑面积123.8平方米,使用面积99.6平方米,使用面积系数为8O.5％。