物业服务企业风险辨识与控制

<正>物业管理行业正在日益成为高风险行业,为此业界同仁深感忧虑。但是,从另一个角度讲,风险提升暗示着本行业正在高速发展。经营风险可以预测和计算,只要能够清晰辨识、合理掌控,就能够有效规避。     

物业费如何定价才合理

<正>"树立正确的物业消费观,建立‘质价相符’的物业服务消费理念,才有助于行业的良性发展。"随着发改委一项新政颁行,物业管理行业被"吹皱一池春水"。非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格的放开,是否意味着物业费可以‘任性’涨价?答案当然是否定的。发改委有关负责人表示,此举意味着小区业主大会、业委会将有更大空间比价比质,选择"价廉物美"的物业企业提供服务。那     

痛并爱着——一位物业管理人的12年从业感受

<正>改革开放30年,中国物业管理行业获得了很大发展,而我也和这个行业一起走过了12年,把生命中最好的年华奉献给了这个行业。在这12年中,我与这个行业一起成长,从一名客服人员成长为一家物业服务公司的总经理。今天,回顾自己在这个行业摸爬滚打的12年经历,最大的感受莫过于四个字:痛并爱着!     

建筑新信息

<正>设计企业重组的六大趋势2002年以来,勘察设计行业一直处于高速发展阶段,企业数量和从业人员数量均不断增加。随着勘察设计行业体制改革的不断深化,以及加入WTO后市场的逐步放开,勘察设计行业的业务模式正在从单一的勘察设计     

勘察设计企业重组整合呈现六大趋势

近年来,我国勘察设计行业一直处于高速发展阶段,企业数量和从业人员数量均不断增加,截止到2008年,我国共有勘察设计企业14667家,勘察设计从业人员125万人。随着勘察设计行业的快速发展和行业体制改革的逐步深化,行业内原本单一的勘察设计业务模式正在向覆盖工程建设产业链全过程的设计、咨询、项目管理、总承包等多元业务模式升级;     

设计企业并购的“三大关键”

随着勘察设计行业体制改革的逐步深化,勘察设计企业的业务形态正在从单一的勘察设计向全过程的设计、咨询、项目管理、总承包等多元化业务升级,行业的市场格局也正在从条块分割向一体化转变。在这个新的发展阶段中,行业的成功要素从过去以技术为主,向技术、管理、     

王玉平：近期抓好五项工作

<正>关于近期物业管理方面的工作,针对行业的现实情况,并按照部领导和司领导的部署和要求,我们将着重抓好以下几个方面的工作:一是继续推进物业管理法制化、规范化     

创建高端服务,让物业赞美人生

正在物业服务中,高端物业服务,是物业服务企业品牌的硬通货,是中国物业管理持续健康发展的必由之路。作为行业进一步发展的动力源泉,发力高端物业服务,正在成为新时期物业管理行业的鲜明特质。何谓"高端物业服务"?一般来讲,它包含了两个层面和要素:一是项目硬件本身高端;二是服务软件高端,即在公共的基础服务上要保证高     

二三线城市商业综合体鏖战催生"早产儿"

<正>中国物业管理行业的发展正在追随着社会的跨越发展而迅速升温,可这样振奋人心的消息却并没有让所有物业服务企业的负责人都感到心头温暖。因为随着行业的发展,客户的要求开始不断提高,外资物业服务公司也逐步渗透进来,使得物业管理行业的市场竞争愈加激烈。与此同时物价上升、劳动力成本上,都进一步提高了物业管理的服务成     

经济危机来临,房企人力资源管理如何决策?

<正>目前全球经济正在经历巨大的挑战。美国次级贷款危机引发的金融海啸已不断的波及到实体经济,并引发全球性经济危机。在一座座世界闻名的金融巨擘轰然倒塌的同时,强烈的危机感在各个工业、服务业领域中传播,当然也包括房地产行业。在中国,由于房地产行业泡沫破裂给地产企业带来的资金压力,正伴随着经济危机的脚步汹汹而来。那     

月星品牌，熠熠生辉几十载；凤凰涅桀，浴火重生将有时——上防五任领导回顾企业与“月星”品牌发展历程

为纪念行业走过的辉煌30年,《中国建筑防水》杂志正在举办“我与防水30年”主题征文活动,邀请行业人士撰文回顾行业30年间＋发生的重要事件,回忆行业前辈,讲述自己随行业成长的故事。     

轨道交通、电动汽车的发展对电梯行业的影响与启示

近年来我国轨道交通行业特别是高速铁路运输行业迅速发展,同时电动汽车行业也正在快速起步。轨道交通、电动汽车运行原理与电梯运行非常相似,其电力电子技术、调速控制技术、变流技术,能量回馈技术等对电梯行业都具有深远的影响,能够给电梯行业带来深刻启迪。     

行业

<正>No.1我国物业服务企业从业人员已超过350万人我国物业管理行业是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,从1981年深圳市诞生全国第一家物业服务公司开始,物业管理从业队伍经历了从无到有、不断壮大的过程。据统计,目前全国从业人员已超过350万人,     

物业管理风险须“防患于未然”——从“好来居高空抛物案”谈物业管理风险防范

<正>目前各地物业管理纠纷事件层出不穷,如果物业管理风险得不到足够的重视和正确地引导处理,将影响到整个物业管理市场的稳定。近一段时间,深圳"好来居高空抛物案"在社会上引起了极大的反响,特别是在物业管理行业产生了很大的争议,各相关媒体对此纷纷进行报道,有的媒体还以此为题开展了座谈会,讨论物业管理行业的风险问题。笔者就有幸参加了一场关于物业服务企业风险防范的座谈,感受颇多。会上,各家物业服务企业讨论的焦点主要集中在物业管理者是否应承担赔偿责任这一话题上,而对于如何进行风险防范,以及风险规避的方式普遍认识不足。     

希望与困难同在

冰雪正在消融,冬天离我们逐渐远去,工程机械行业在提早迎来春天的同时,也面临很大的挑战。雨雪冰冻后,各种修复和重建工程将在一定程度上刺激着工程机械的需求增长;而铁矿石价格上涨带来的钢材成本的压力,也需要工程机械行业内企业沉着应对。     

国有零售企业混合所有制改革研究——基于沪深两市零售上市公司的实证

零售行业因其高度市场化的特点成为当前国企改革的重要领域。本文在对混合所有制经济在我国零售业发展现状分析的基础上,以2009—2013年沪深两市上市公司为样本,着重研究产权性质、产权结构与绩效的关系。实证结果表明:国有零售企业绩效低于民营企业;民营零售企业的股权集中度与绩效呈正相关关系,适当引入国有资本能够提升绩效;国有零售企业的股权集中度与绩效没有显著关系,但是引入其他所有制资本能够改善绩效。国有资本应率先退出零售行业,或者提高零售行业中混合所有制的比例,允许民企控股,从而实现彻底的市场化运营。     

数字科技赋能物业服务企业高质量发展

<正>数字化时代背景下,物业管理行业正在逐步探索从劳动密集型向知识密集型及科技密集型发展转型,智慧化建设正在成为物业服务企业提高综合服务能力的发展方向。物业管理数字化转型是一项庞大的系统工程,对不同规模的物业服务企业来说,实现数字化转型的路径和时间可能会有差别,但本质相同。物业管理的数字化转型的核心是什么,企业又该如何介入？笔者结合企业案例加以分析。     

装饰工程项目成本控制刍议

随着我国社会经济的快速发展,人们对于生活质量的要求正在逐渐变高,这样一来就给装饰工程行业带来了很大的发展前景和空间。然而如何能够合理控制成本,增加利润就成了装饰企业考虑的重点。本文针对装饰项目成本的控制做出一些分析研究。     

盘点勘察设计企业发展六大特点

许多勘察设计企业跨区域竞争日益激烈．部分正在谋求转型。从工业设计向建筑设计转型．从相对市场容量小的行业向市场容量大的行业转型，如公路设计行业向地下工程设计行业转变．建筑设计向轨道交通设计转变。这种向重点行业转型的欲望随行业的发展越来越强烈。     

工程监理行业焦点难点破题

前不久，建设部建筑市场管理司司长王素卿在接受采访中谈了工程监理行业目前要抓好的工作。从其谈话中可以看到，建设部正在对一些法规进行调整，也对一些问题提出了指导性的意见。本刊对此做了整理。希望能够给各地政府及企业以一定的参考。[编者按]