在建工程工程造价投资控制的探讨

工程建设项目投资控制主要在建设阶段即施工阶段的投资控制任务比较繁重,因此,施工前就必须对建设投资进行合理分配,对施工组织设计和施工方案进行认真审查,做好施工组织设计的技术经济分析;在施工过程中,按工程进度计量支付工程款,与市场经济相适应,办理项目投资的动态结算,严格控制工程变更,按规定程序确定工程变更价款;以合同为依据,处理各种可能的索赔;并做好投资支出分析,促进承包商推进项目施工方法,帮助承包商加强其工程成本管理.     

政府投资项目在全过程工程咨询模式下工程变更的管理

建设项目实施全过程工程咨询可以整合管理碎片,打破行业壁垒,提升项目管理效率并有效降低工程建设成本。以某大型政府项目为模型,从施工阶段投资控制的角度出发,重点阐述在全过程工程咨询模式下,如何做好施工阶段工程变更的管理。实施过程显示,对全过程工程咨询模式下工程变更进行严格审核,有利于现场组织施工,有效地控制施工阶段的投资。     

浅谈大中型政府投资房屋建筑项目的工程造价管理

根据多年来从事政府投资房建项目的建设管理经验,针对建设单位如何加强大中型政府投资房建项目的工程造价管理,分项目策划、设计、招投标、施工、竣工结算等5个阶段进行归纳分析。策划阶段要合理预测规划投资、精准确定投资估算;设计阶段要运用价值工程优化设计方案,满足限额设计并保证设计质量及深度;招投标阶段要把控施工图预算编制质量、工程控制价的时效性及合理性,并认真审核招标文件及合同条款;施工阶段要严格按合同执行过程管理,加强工程变更(现场签证)管理,正确对待不可抗力等索赔事项;竣工结算阶段要落实项目内审核对制度,并配合做好竣工决算及质量保证金拨付工作。     

市政工程建设项目全过程中的投资控制

市政工程建设的全过程投资控制包括项目决策、设计、招投标、施工和竣工等各阶段的投资控制。可行性研究报告中的投资估算是项目投资控制管理的初步目标,立项后控制投资的关键是在设计阶段。详细介绍了初步设计、施工图设计的投资控制要点。招投标阶段投资控制重点是将工程合同价控制在目标范围内。成本进行控制和工程变更控制是施工阶段投资控制的关键。竣工阶段控制的关键在于核实增减成本项目的工作量,防止不合理增加工作量。     

对工程施工阶段造价控制的探讨

针对工程施工阶段造价控制的重要性,从做好工程变更、完善施工合同管理、优化施工组织设计、做好竣工后的控制等方面深入探讨了工程施工阶段的造价控制,从而取得较好的投资效益和社会效益.     

关于对影响工程成本因素——工程变更评析及控制的研究

在我国目前的工程项目管理中,普遍存在一个很大的问题,即项目的实际成本往往高于甚至大幅高于项目的工程预算.而工程项目成本的增加也就在一定程度上降低了整个工程项目的效益,并且对整个工程的资金链上也将造成一定的影响.因此,如何有效地控制成本是工程项目管理中重要的工作内容.通过对许多项目案例进行分析得知,工程项目的成本控制中,对其最终投资影响很大的一个因素就是工程变更.工程变更不仅导致投资额度的增加,而且还对工程的整体质量、安全和工期等方面造成影响.因此,在项目建设前期应充分做好各项准备工作,加强设计管理,控制设计质量,减少因设计问题而增加的工程变更,同时在项目建设过程中,加强管理,认真做好各项施工技术方案,严格地控制工程变更.工程变更对项目实施过程的影响很大,是整个项目管理中须严肃对待.本文研究的是工程变更因素及工程变更对工程项目成本的影响评价和对其的控制措施.     

施工阶段监理工程师控制工程项目投资的几项工作

本文从施工组织设计的审查、材料的控制、工程变更、合同管理、计量支付、签证、索赔的管理等几方面分别阐述在施工阶段如何有效控制工程投资,减少投资损失,提高项目投资效益.     

浅谈清单计价模式下工程变更对造价的影响

工程建设实施阶段工程变更的管理是合同管理的重要内容,加强工程变更的管理对提高合同管理的质量和水平具有重要的意义,因为工程变更常常伴随着合同价格的调整。合理地处理工程变更能促进合同管理的细化,它是建设单位在施工阶段控制投资的主要方面,是监理单位维护建设单位和承包商合法权益、促进工程顺利进行的难点和重点。因此在工程造价的控制过程中,监理单位都必须重视工程变更对造价的影响。     

道路交通项目应用设计施工总承包的合同模式

以中环线(浦西段)工程,辅以黄浦江越江隧道工程为建设实践背景,介绍了对道路交通项目建设应用采用总价合同格式,以施工承包商为主体的设计施工联合体的设计施工总承包模式。从工程实践总结了选择设计施工总承包合同的条件,指出了在招投标阶段、项目实施阶段以及投资控制、施工图设计与施工互相关系等方面的经验与教训。最后对改变当前设计施工总承包合同模式和调整政府管理规制提出了建议。     

项目施工监理中的投资控制初探

根据多年从事监理工作的经验,在运用项目投资控制的基本原理对项目投资进行有效监督和控制的基础上,提出了应从严格审查施工组织设计和施工方案、严格核实工程量以及严格控制工程变更三方面进行控制,以保证项目投资计划的落实。     

对施工阶段成本控制管理的分析

工程实体的形成、工程成本及费用的产生和变更，都集中在建设工程的施工阶段，在施工阶段对成本控制管理显得尤为重要。在工程造价由货币形态向实物形态转化的过程中，通过制定完善的、严密的合同来规范和管理承包商的施工行为，重点控制施工中的设计工程变更、现场签证，避免索赔甚至对承包商进行反索赔，进行有效地动态控制造价，以达到降低成本、提高企业的管理水平，增强企业市场竞争力。     

谈风力发电场业主方建设造价控制

针对风力发电场建设项目投资较大、选址较为复杂的特点,从设计前期业主方介入,到项目实施阶段的变更处理,再到施工阶段的签证签发控制和施工计量,对风场项目的造价控制进行了全过程分阶段的总结归纳,对于做好业主方造价控制,提升风力建设企业的综合实力有着重要意义。     

论建筑工程中施工阶段的成本控制管理

在现代建筑工程中,工程实体的形成、工程成本及费用的产生和变更,都集中在建设工程的施工阶段,在施工阶段对成本控制管理显得尤为重要.在工程造价由货币形态向实物形态转化的过程中,通过制定完善的、严密的合同来规范和管理承包商的施工行为,重点控制施工中的设计工程变更、现场签证,避免索赔甚至对承包商进行反索赔,进行有效地动态控制造价,以达到降低成本、提高企业的管理水平,增强企业市场竞争力.     

浅析审核工程变更价款的关键环节

对于施工阶段工程投资控制来说,工程变更是影响施工阶段工程造价最为关键的因素;本文从工程变更价款审核的角度出发,以项目投资主体(业主)的利益为核心,分析工程变更产生的原因,研究并阐述了工程变更的分类以及审核工程变更的关键环节,为提高工程变更价款的审核效率、合理控制变更、实现资金高效运转及变更方案的技术经济评价提供依据。     

谈项目实施阶段业主投资失控与对策

阐述了在项目实施阶段,现场签证、价款调整、工程变更、工程索赔是项目实施阶段引起承包商高价结算的主要原因,也是业主投资失控控制的重要内容,尤其是在工程变更与现场签证上,业主更应将其列为重中之重加以控制,并进行剖析,提出对策。     

浅谈建设项目实施阶段工程造价的控制

针对建设项目在实施阶段的特点 ,提出优化施工组织设计、合理安排有效使用建设资金、加强工程变更控制等措施来控制工程造价 ,提高投资效益。     

怎样做好项目监理中的投资控制

本文就怎样做好项目监理中的投资控制,从设计和施工两个阶段进行了阐明,提出进行设计跟踪,对设计图纸及工程内容进行估价的控制方法：在施工阶段的投资控制中,提出重点在施工方案的比较和控制工程签证等方面。     

工程设计阶段的投资控制要点分析及措施

建设项目投资控制贯穿于项目建设的全过程,在项目做出投资决策后,控制投资的关键就在于工程设计,设计阶段的投资控制是项目投资控制的关键阶段。工程设计阶段的投资控制不仅能具体实现拟建项目的技术、经济要求,还能有效降低建设项目的工程费用,为项目施工阶段开展工作提供有力保证。工程设计人员在设计阶段要做好投资控制,抓住影响造价的设计重点,对方案不断进行优化,多方案进行比选,从而真正实现对整个项目的有效投资控制。因此本文就工程设计阶段的投资控制进行分析和探讨。     

浅淡工程变更与索赔的合同管理

工程建设工作中,合同管理是关键。合同管理最主要的是工程变更和索赔处理。在工程建设中,工程变更工作是避免不了的。工程变更对项目的质量、进度及投资有所影响,其中对投资影响最大。工程索赔就是由有经验的承包商往往通过工程变更的权限更改合同价格和工期的机会。只有工程变更和索赔处理工作规范化、标准化、程序化,以确保项目的顺利进行,如期完成建设,提高工程质量,降低工程造价,提高投资效益。在施工中,业主及监理工程师应特别注意控制工程变更产生的工程索赔。因此,参建双方要十分重视合同管理中的工程变更、工程索赔的。     

初探建设单位项目施工阶段造价控制

做好工程项目的造价控制,施工阶段的造价控制是整个工程造价控制的重要一环。施工阶段的管控重点是目标成本的动态监控,其关键在于加强施工阶段的工程变更、现场签证管理,严格执行施工合同,严格对施工组织设计审核,建立建设监理制,减少索赔,对工程质量、进度、造价进行全面控制,从技术、经济方面采取措施控制工程造价。