南海嘉洲花园西区市场住宅设计心得

市场与住宅协调布局是规划设计中的一对矛盾,既要求就近解决,又要避免对邻近住宅的干扰。 南海嘉洲花园西住宅小区,用地面积1.6万m2,拟建5万m2总建的面积,住宅档次定位较高,同时要在这块用地内解决菜市场的配套问题,要求配     

如何解决住宅建设征地问题——介绍长沙朝阳二村小区统一征用拆迁办法

建国三十年来,城市生产发展很快,而生活配套限不上,形成“骨头”与“肉”不协调。粉碎“四人帮”后,党和政府非常关心职工住宅的建设,长沙市从1979年起每年计划建设住宅面积50万m~2以上,相当于1971年～1975年建设的总和。建住宅,要土地,因此如何解决住宅建设征地,是建设居住小区首先要解决的一个问题。下面以我市按照统一征用拆迁办法建成的朝阳二村小区(用地13.6公顷,居住人口1.3万人,不包括单位用地。)的建设为例,具体介绍这种征地办法。     

北京建筑市场简介

北京的建筑市场发展很快,在建项目最多的是住宅,上半年开复工面积1882万m~2,竣工28万m~2;综合开发项目开复工面积1400万m~2,有西三旗、西上园、翠屏里等小区。还有配套公建商业、餐饮、银行金融等480万m~2,安居工程望京小区3～4区,马家堡等小区及配套公建60万m~2。使用石材主要是大型公共建筑项目。     

天房发展·百年住宅技术体系解密

<正>天房百年住宅位于天房·璟悦府项目中区东南侧,由16#-21#六栋高层住宅和两栋配套公建组成,住宅户数总计576户,总建筑面积约5.3万m~2,其中地上部分约5.26万m~2,地下部分约900 m~2,配套公建面积约2500 m~2。住宅部分建筑主体结构采用大空间现浇剪力墙,套内空间采用内装工业化体系建造。配套公建采用叠合楼板、预制楼梯等主体装配式技术。     

香城湾花园四期(香城湾花园F1-F12#楼及地下车库工程)

<正>申报单位:昆山常发置业有限公司参建单位:上海元迅建设发展有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:5.28hm~2总建筑面积:5.7万m~2住宅建筑面积:4.9万m~2容积率:1.08建筑密度:25%绿地率:40%总户数:444户停车位:地上54辆;地下274辆香城湾花园四期项目位于江苏省昆山市花桥开发区绿地大道1333号,总用地面积5.28hm~2,总建筑面积约5.7万m~2,小区由12栋6层住宅组成,共444户。     

大唐四季依靠科技打造节能小区

“大唐四季花园”,位于山西省太原市千峰南路以东、大王村以西、后王村以南、纺织街以北,规划总用地面积7．11公顷,住宅用地面积4．69公顷。建设规模为12万平方米,其中:住宅9．7万平方米,配套公建0．8万平方米,办公商业区用房1．5万平方米。容积率1．69,建筑密度25%,住宅建筑净密度18%,绿化率44．2%,在小区内规划配套12班小学一座。该项目计划投资约3．6亿元。     

兰溪花园八期

正申报单位:眉山市兰溪房地产开发有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:5.77hm~2总建筑面积:17.3万m~2住宅建筑面积:14.45万m~2公建面积:0.05万m~2容积率:2.49建筑密度:29.9%绿地率:35%总户数:1208户停车位:地上295辆;地下622辆     

深圳华侨城香山美墅

<正>客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城用地面积:9.2万m~2建筑面积:20.81万m~2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,也是深圳华汇设计继燕晗     

施工现场管理解析——以武汉某商住小区为例

<正>1项目设计规划简介武汉某商住小区规划用地面积6.2万m~2,总建筑面积38.8万m~2,其中住宅(含公寓1 4.4万m~2)建筑面积3 1.2万m~2,商业及其他面积2.8万m~2,地下室(单层)面积4.8万m~2(含人防面积2.2万m~2),容积率5.5。地下室纵向(南北)长约358m,横向(东西)宽约1 34m,纵横比2.6 7。地块西邻某大学围墙,北东南三面均需同期代建市政规划道路。地块规划1 1栋33层住宅(含4栋公寓),1 1栋主楼东西向双排布置:西侧从北至南依次为2号、4号、6号、8号、11号楼,其中2号、4号、6号楼均为南北朝向独立门栋点式住宅,8号、     

规划求实 安居为民 国家安居工程苏州新升小区规划设计实践

1.小区规划条件与概况 新升小区位于苏州京杭大运河以西的苏州新区内,是目前新区开发的16Km2的中心地带,配套基础设施齐备。其规划占地23.7ha,规划总面积 27.4万m~2,其中住宅面积25.4万m~2,公建配套面积2.0万m~2,小区建成后可住3290余户,约1.25万人。小区周边有规划区间路、竹园路、珠江路、玉山路、沿东、南、西、北四个方     

杭州中海·西溪华府项目

正申报单位:中海地产(杭州)有限公司参建单位:中国联合工程公司杭州信和建设工程有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:7.33hm~2总建筑面积:20.93万m~2住宅建筑面积:13.72万m~2公建面积:0.94万m~2容积率:2.0建筑密度:25.79%绿地率:30%总户数:1408户停车位:地上360辆;地下1302辆     

信阳南湾·金成翡翠溪谷

正申报单位:河南徐辉建筑工程设计有限公司参建单位:郑州金成房地产有限公司信阳分公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:8.34hm~2总建筑面积:12.08万m~2住宅建筑面积:10.61万m~2公建面积:0.24万m~2容积率:1.3建筑密度:22.3%绿地率:39%总户数:942户停车位:地上916辆;地下80辆     

南京上坊北侧地块经济适用房项目6-01、03、04、05栋及4号中心地下车库工程

正申报单位:中国建筑第二工程局有限公司参建单位:南京长江都市建筑设计股份有限公司南京市万晖置业有限公司南京金海设计工程有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:2.17hm~2总建筑面积:6.68万m~2住宅建筑面积:5.09万m~2公建面积:1.1万m~2容积率:3.2建筑密度:20.63%绿地率:49.94%总户数:1062户停车位:地上60辆;地下288辆     

上海700万m~2住宅等待配套——关于缓解住宅建设配套难题思考

1994年,上海有近400万m~2住宅由于配套原因没有通过验收,上海总计有700万m~2已竣工的住宅需要市政以及水电煤通信等各项配套才能交付使用。     

绿地世纪城2号地块住宅小区设计

1 工程概况绿地世纪城位于普陀区顺义路,在曹杨路以西、苏州河以北,分2号、3号、4号3个地块,用地面积共计21.76万m~2,总建筑面积约60万m~2,属旧区改造项目。绿地世纪城2号地块住宅是绿地世纪城的二期工程(见图1)。     

中骏·蓝湾香郡(一期)

<正>申报单位:江苏中南建筑产业集团有限责任公司参建单位:南通市中南建工设备安装有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:7.5hm~2总建筑面积:15.4万m~2住宅建筑面积:11.3万m~2容积率:2.50建筑密度:19%绿地率:35%总户数:1155户停车位:地上578辆;地下1155辆中骏·蓝湾香郡(一期)项目位于河北省三河市燕郊经济开发区北端,紧邻燕郊植物园,西北邻燕京理工学院,周围自然条件优越,配套设施完善。本次申报的一期包括10栋高层塔楼、商业与配套区域。     

秦皇岛玉带湾住宅小区工程

正申报单位:中冶天工集团天津有限公司参建单位:秦皇岛中冶夏都置业房地产开发有限公司北京维拓时代建筑设计股份有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:11.5hm~2总建筑面积:23.5万m~2住宅建筑面积:18.6万m~2公建面积:1.4万m~2容积率:3.0建筑密度:15%绿地率:40%总户数:1882户停车位:地上559辆;地下500辆     

上海住宅整体质量发展趋势

所谓住宅整体质量即指工程质量、环境质量、配套质量、产业化程度等要素的综合体现。毫无疑问,住宅整体质量是住宅建设的关键环节。国家已确定将以住宅为重点的房地产业培育成促进经济增长的支柱产业。“十五”期间,上海将竣工住宅7500～8000万 m~2,市区人均使用面积达到19m~2左     

华润置地广场凯旋门二期

正申报单位:华润置地(大连)有限公司参建单位:大连名成广隆建设集团有限公司大连房屋建设监理有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:4.75hm~2总建筑面积:20万m~2住宅建筑面积:14.54万m~2公建面积:1.61万m~2容积率:3.4建筑密度:29%绿地率:30%总户数:1545户停车位:地上129辆;地下1443辆     

沈阳东大国际中心

本项目地处沈阳市中心,位于中山路与和平北大街交汇处,总用地面积为9000m~2,基地南端是个锐角,用地非常狭窄。委托方要求该项目具备酒店及办公两个主要功能,总建筑面积不低于10万m~2,设计高度150m。在用地北侧需建一座天主教堂,