“暂估价条款”在应用中易出现的问题及应对措施

一、暂估价定义
　　发改委等九部委的56号令中发布的《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）》中的施工合同通用条款中最早出现了“暂估价”的概念，即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定：“暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。”与之相对应，自2008年12月1日起实施的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中也增加了关于暂估价的相关规定，即其中的规范术语第2.0.7款规定：“暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。”但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项，而不包括工程设备暂估价。而根据2013年7月1日起开始使用的《2013版建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“2013版施工合同”）第10.7款规定：暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额。     

国有资金投资建设工程中暂估价招标法律研究——工程实例分析

建设工程在招标时,为了控制某些项目的施工质量,招标人通常将某些材料设备或者专业工程作为暂估价项目,计入总承包范围进行统一招标,在项目实施过程中,暂估价项目如何定价,往往成为项目管理过程中的焦点问题,处理不当,容易产生纠纷,同时对工程造价、工期、进度、安全等诸多方面造成不良影响。文章针对国有资金投资建设工程招标时所确定的暂估价项目在实施过程中是否需要招标的问题,从法律角度开展分析讨论。     

谈暂估价在工程管理中的应用

暂估价的实际应用对规范工程投标报价、保证工程质量和工程施工过程的协调管理有重要作用,但也有定价时间长、过程较繁琐、投入人力成本较大等不足之处。在多方面论述应用暂估价的优点与不足之处的基础上,提出暂估价的定价方法及运用的（材料）范围。     

新《建设工程工程量清单计价规范》施行下的工程招投标实务探讨

结合GB50500--2008（建设工程工程量清单计价规范》以及实际工程招投标工作实践经验,阐述了工程招投标实务中的避免招标控制价投诉的建议、招标文件编制建议、材料暂估价和专业工程暂估价的招标建议以及投标报价的编制建议等方面内容。     

大型复杂项目施工阶段造价控制研究

以某大型复杂项目KA为例,从建设单位角度分析该项目在施工阶段造价控制中存在的设计图纸不完善、专业工程暂估价难以准确编制、缺乏合同管理等难点。结合该项目特点,提出采用BIM技术完善设计图纸、完善专业工程暂估价预算调整方法及程序、成立专业小组加强合同管理等解决措施,为同类项目在施工阶段造价控制提供借鉴。     

工程暂估价材料的成本控制研究

探讨了研究工程材料暂估价的确定办法,结合工程实际,提出了参照当地在施工期间发布的建设工程材料信息价进行下浮的确定办法,并指出公开招标确定暂估价材料需要把握的关键节点,以确保暂估价对材料价格的有效管控,达到了工程成本控制的预期目标。     

对暂估价材料风险问题的探讨

由于设定暂估价对控制工程项目造价、确保工程投资效益、维护投资者的利益可以起着重要作用,因此,在目前项目招标中,暂估材料的设定是比较普遍的现象。但是暂估价材料在具体实施过成中存在很大的风险,因此,加强暂估价的规范化管理和监督至关重要。本文就暂估价材料在整个项目施工过程中可能存在的风险做具体分析,提出控制办法。     

招标控制价编制存在的问题及应对措施分析

在建设工程项目造价管理的各个阶段中,工程招标阶段的招标控制价起着至关重要的作用。招标控制价工程量清单编制范围的准确性、主要材料设备定价依据的充分性、对暂估价和暂列金额设定的合理性,都直接影响着投资控制的成败。     

“暂估价”模式的缺陷性分析

暂估价是新版《工程量清单计价规范》中新增设的一种模式,通过与国际工程合同类似制度的对比,指出"暂估价"模式在我国工程实践中存在的程序与实体两个层面的缺陷,程序层面的问题在于"共同招标"的可操作性较差;实体层面的问题表现为工程质量与安全生产责任分配不公,结论提出了适用暂估价模式应遵循的基本原则。     

暂估价相关问题分析与对策

在工程量清单计价模式下,暂估价已广泛应用于工程实践,对工程造价的控制起到了积极作用。然而,暂估价在应用过程中存在一些问题,影响工程造价的有效控制。文章通过相关文献的研究,提出了暂估价项目列项的四大原因和五大问题,并针对这些问题进行分析和提出对策建议。     

暂估价管理存在的问题及对策研究

暂估价为局部暂时无法确定具体标准的项目招标提供一种解决办法。结合暂估价设置范围、招标和非招标采购程序、总承包服务费及索赔等方面的问题,提出具有针对性的对策建议。     

建设工程暂估价计价风险与争议研究

在简要梳理暂估价设置原则的基础上,深入分析设置暂估价给发承包双方带来的风险;基于清单计价模式从五个方面深入探讨暂估价计价争议的成因;最后阐述暂估价设置优化改进策略和提出预防暂估价计价争议的针对性措施,为防范暂估价计价风险与争议提供理论探讨与实践借鉴。     

建设工程招标控制价中暂估价的设置分析

分析了建设工程招标控制价中暂估价的价值,针对招标控制价中暂估价存在的风险,从市场监管、暂估价项目设置、跟踪审计等方面,提出了招标控制价中暂估价的设置建议,从而真正发挥出暂估价的实际优势。     

营改增后招标控制价的编制要点研究

分析营改增后招标控制价编制的难点,从确定计价模式和要素增值税税率,准确计算暂列金、专业工程暂估价和市场询价材料的除税金额,精确识别供应商纳税主体三个方面,确定造价专业人员在已有专业基础上完成增值税模式的招标控制价编制应掌握的要点,为营改增后招标控制价编制提供参考。     

工程量清单里面计价模式下暂估价的管理和探讨

当前我国的诸多领域的发展都在如火如荼的进行,工程量清单计价模式下的暂估价也在工程实践当中得到了应用,并在造价控制方面起到了重要作用。随着经济全球化以及市场经济的发展,新的竞争秩序逐步形成,对工程量清单中的计价模式加以推广以及对暂估价的管理得到加强对建筑工程的发展就有着重要促进作用。本文主要就工程清单计价方法模式的优点以及推广的必要性进行分析,并结合实际对暂估价的相关问题以及管理措施深入探究,希望此次理论研究对实际操作起到一定指导作用。     

专业工程暂估价调整与支付研究

针对专业工程暂估价在调整内容方面的争议,首先明确支付主体为承包人,在此基础上,分交易阶段及施工阶段,重点分析调整过程中规费、税金、总承包服务费的处理方式,并给出详细的支付流程。     

浅谈对暂估价的认识

暂估价是工程施工招标实施工程量清单计价的重要组成部分,它具有很强的专业性和政策性。本文以学习《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),就暂估价的定义、适用范围、分类及其应用等方面浅谈对暂估价的认识。     

建设项目暂估价设置与执行风险预控研究

基于业主方视角,分析建设项目暂估价设置与执行中常见的问题,包括项目设置过多,实施主体、实施方式约定不明,价格调整方式缺乏清晰约定等,围绕暂估价项目内容设置、实施主体选择、价格调整及风险化解提出应对措施,以期对业主方暂估价项目管理提供参考.     

奥运快讯

奥体中心体育场工程电梯和空调机组同时招标由中建三局建设工程股份有限公司承建的奥体中心体育场工程,电梯的采购招标工作将于2006年7月4日正式开始,该工程暂估价1800000元,要求投标企业必须具备国家质量监督检验检疫总局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级资质,生产厂商申请人应具备注册资金不少于10000万元,代理商申请人应具备注册资金不少于200万元的标准。此外,由北京城建五建设工程有限公司负责的奥体中心体育馆工程空调机组招标工作也将于2006年7月4日正式开始,该工程的暂估价为2740000元。奥运村再生水热泵冷…     

基于业主视角的安装工程造价控制分析

随着智能建筑的发展,安装工程专业迅速发展,安装工程造价占整个建筑物造价比重也逐步增大.结合建筑业"营改增"政策和《建设工程工程量清单计价规范》中暂估价实施的背景,文章对于业主方的安装工程造价控制中的重点、难点进行分析,提出相应对策,提高安装工程造价控制工作效率和投资效果.