关于对城市房屋拆迁问题的探讨

当今社会城市建设日新月异，这一切工作都离不开房屋拆迁，在房屋拆迁过程中，直接涉及到老百姓的切身利益，如何能够妥善处理好利益分配，既要推进城市建设发展，又要维护好社会稳定，这是各级政府所关心的问题。     

危旧房改住房改造的拆迁安置工作探讨

如今国家经济飞速发展,城市面貌日新月异,工业化和城镇化的发展使得危旧房改住房的改造和拆迁安置工作加快进程。危旧房改住房的改造和拆迁安置工作是切实贯彻科学发展观的希望改善居民居住环境的,长期的工作需要对城中的危旧房改住房等集中的区域进行大范围的整改,需要的到住户的配合。本文将介绍工作中可能出现的问题及应对措施。     

加强拆迁管理 探索拆迁工作新思路

拆迁是城市建设的“排头兵”。北京市自１９９１年至１９９８年底,共拆除房屋总建筑面积７５１０９１４平方米,其中拆迁居民２２３６１２户,７１６４１２人。各项目拆迁工作的顺利完成,为北京市城市建设铺平了道路,改善了被拆迁居民的居住条件。但是,随着改革开放的...     

论征地拆迁中存在的问题及对策

笔者根据自己多年的工作经验分析了征地拆迁中存在的一些问题,导致拆迁难的现象是有多种复杂原因的,其关系到每个房屋所有权人的切身利益。本文就如何做好征地拆迁工作提出了一些建议与对策。供大家参考。     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 加强城镇房屋拆迁管理工作,关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实,关系到城镇居民的切身利益和社会稳定.     

关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措     

完善市场化拆迁评估的建议

房屋拆迁补偿安置按被拆除房屋的房地产市场评估价补偿,可以充分反映房屋及其土地使用权的实际价值,保障房屋所有人的利益.拆迁评估市场化包含拆迁评估价格市场化、方法市场化和机构市场化.     

拆迁难,难在哪?

1、拆迁户的期望值过高.一部分拆迂户抱有通过拆迁安置彻底解决住房困难问题的想法,于是,在其过高的要求得不到满足时,迟迟不搬或无理取闹,扰乱正常的拆迂工作,延缓拆迁工作的进程.家住西单文昌胡同的李先生,一家三口居住在一间8m2的住房,按拆迁政策可领拆迁补偿13万元,被拆迁人以补偿款不够买二居室为由拒绝搬迁,拆迁人上报房地局裁决该户才搬走.     

公路建设征地拆迁费用超概的原因分析及建议

本文针对影响公路工程项目征地拆迁费用的因素。根据概算编制依据,通过对云南省高速公路建设的实例进行分析,探寻公路工程建设征地拆迁费用超概（算）的原因,并提出解决的对策及建议。     

征地拆迁中土地使用价值的补偿问题

在土地进行开发与建设的过程中,征地拆迁属于必不可少的环节之一.在这一过程中,如果没有针对土地使用价值进行恰当的补偿,便会导致各式各样的问题出现,不利于后续的工程建设展开.因此,在研究这一问题的过程中,应当首先明确存在的问题类型,并提出对应的补偿机制,改善原有的不良情况,达到理想的征地拆迁土地价值补偿效果,避免出现争执情况,为社会建设打下良好的基础.本文首先分析征地拆迁中土地使用价值补偿存在的主要问题,随后提出应有的补偿机制,以供参考.     

现行征地拆迁听证制度执行中的难点及政策建议

征地拆迁听证制度的建立,是完善征地拆迁程序和补偿机制的重要举措之一。从现行的征地拆迁听证制度说起,列举了听证制度执行中遇到的难点,在此基础上,从听证主持人的考核选拔、权利规范、听证参与度、听证回馈制度等方面提出完善征地拆迁听证制度的政策建议。     

关于旧城改造拆迁安置的几点思考

关于旧城改造拆迁安置的几点思考薛姝欧湘宇一、当前拆迁安置工作存在的问题１．拆迁户方面的问题（１）由于长期以来用地不支付使用费，所有权在经济上得不到体现，因此，人们形成了一种习惯性错误认识：土地“谁占用，谁所有”、“房属谁，地也属谁”。不少拆迁户认为：...     

房地产拆迁中的就近安置模式探讨

房屋拆迁补偿主要有产权调换、货币补偿、产权调换与作价补偿相结合等三种形式。但是,目前的产权调换和货币安置均有一定的局限性,原地产权实物安置方式受到被拆迁人的欢迎,但实际操作中有较大的困难。上海在旧城改造中,探索提出了同区域就近安置模式,为各利益相关方所接受。本文以案例的形式介绍了上海市的首个就近动迁安置项目——杨浦区河间路保障性住房建设项目。文章建议,在推进就近安置时,要规划多种房型,倡导混合居住模式。     

城市房屋拆迁行政裁决工作规程

各省、自治区建设厅、直辖市建委、房地局、规划局,新疆生产建设兵团建设局:为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,建设部制定了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。现印发给你们,请遵照执行。     

浅议水利工程征地拆迁工作

本文结合三角镇福隆泵站的征地拆迁工作实例,对当前水利工程征地拆迁工作过程中存在的问题进行了简要阐述,如处于职能部门间的磨合期、对周边影响范围估计保守、工作方法相对落后、过程资料不完整和补偿金额没有数据支撑等,并在此基础上对水利工程征地拆迁问题相应的解决对策进行了详细分析,即做好各职能部门的沟通工作、在立项前提前介入、采取购买服务的方式和做好过程资料和档案等,从而为现代水利工程建设相关领域提供参考、为今后的征地拆迁工作提供一点指引。     

关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨论

国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一规定首次明确了在城市房屋拆迁补偿中的等价交换原则,对房屋拆迁评估及其管理工作提出了更高的要求。要充分体现和遵循等价交换原则,就要求拆迁评估及其管理工作更具有科学性、客观性和规范性,以规范拆迁评估行为,保证拆迁评估的公开、公平、公正,维护拆迁评估活动当事人的合法权益。这其中拆迁评估机构的公正合理、选择问题是规范拆迁评估工作的一个重要环节…     

谈城市房屋拆迁中家庭扶贫救助的实施

阐述了制订“实施意见”的必要性，分析了洛阳市城市房屋拆迁涉及“双困”家庭补偿安置的现状，介绍了制订“实施意见”的基本原则，并对被拆迁“双困”家庭的界定及其安置房最低面积保障的政策依据、安置住房途径等方面进行了论述，以妥善解决“双困”家庭的补偿安置问题.