加强拆迁管理 探索拆迁工作新思路

拆迁是城市建设的“排头兵”。北京市自１９９１年至１９９８年底，共拆除房屋总建筑面积７５１０９１４平方米，其中拆迁居民２２３６１２户，７１６４１２人。各项目拆迁工作的顺利完成，为北京市城市建设铺平了道路，改善了被拆迁居民的居住条件。但是，随着改革开放的...     

和谐拆迁，加快城市化进程的重要环节

南刘庄的拆迁悲剧,至少在郑州又一次把老百姓对拆迁的种种非议推向了风口浪尖。 “拆迁”,原本是个单纯的动词,并不具有任何词性。但当全国无数个唐福珍们作为拆迁户将“暴力拆迁”演绎到了极致的时候,“拆迁”似乎也成了一个梦魇,被划分到了贬义词的行列。     

一个“三赢”变“三输”的拆迁故事——漯河市房屋征收办首次终止一处房屋拆迁征收项目的报道

自《国有土地上房屋征收与补偿条例》年初发布以来,在房屋征收拆迁方面的“暴力强拆、抗拆”事件明显得到遏制,基本形成了和谐拆迁的局面。但与此同时,部分地方也出现了被拆迁户因不再担心被“强拆”,在房屋被征收拆迁之际,一再抬高补偿价码等过分要求的情况,从而导致原本使多方均可收益的拆迁不得不终止的结局。这种现象,至今依然存在。下面刊登的这篇文章,就是一个在房屋征收拆迁领域里由“多赢”变“多输”的真实版本。希望大家读后能有所启示或反思。     

对当前城市房屋拆迁现状的思考

从不同角度分析了“拆迁难”的主要原因,并对如何解决“拆迁难”的问题,提出了对应的解决措施,指出“阳光拆迁”是依法拆迁的保证,以使房屋拆迁工作顺利的进行。     

和谐拆迁，城镇化进程中先“备课”

近年,各地不断发生暴力拆迁事件,不断有拆迁户遭到暴力侵害。人们似乎已经陷入了审丑疲劳,提起拆迁,就会不假思索地与“暴力”相连,原本中性的“拆迁”一词,如今已被演变为暴力、邪恶、政府不作为、乱作为的代名词。     

认真开展房屋拆迁社会稳定风险评估 开创漯河和谐拆迁新局面

漯河市房屋拆迁过程中,坚持创新工作机制,积极实施社会稳定风险评估工作,一举改变了过去经常出现“拆迁难”、“拆迁闹”的局面。2007年至今,顺利完成了17个建设项目的拆迁任务,拆迁面积193万平方米,补偿资金19．55亿元,未发生一起赴京到省集体上访,在推动城市建设同时,确保了社会稳定。     

聚和谐之力创拆迁之最——信阳火车站广场区域拆迁的做法与思考

信阳市火车站广场区域拆迁被称之为特殊区域、特殊群体、特殊时期的特殊拆迁工程，在奥运会开幕前夕划上了圆满的句号，实现了群众、企业、政府之间的“三赢”。     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起, 城市建设和房地产业迅速发展, 房屋拆迁已经成为城市建设中经常遇到的问题,由于各地对房屋拆迁补偿标准不一,房屋拆迁评估不够规范,因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋     

哈尔滨市：出新规惩治野蛮拆迁

2009年12月17日,哈尔滨市出台了《哈尔滨市城市房屋拆迁从业单位管理暂行规定》,全面规范房屋拆迁。今后,拆迁从业单位将按照“红牌、黄牌、蓝牌、绿牌”的信用等级进行考核。从事房屋拆除的单位,在拆迁期限内采取停水、停电等野蛮手段强迫被拆迁人搬迁或者擅自拆除未搬迁被拆迁人房屋的,以及未取得安全环保拆除备案核准手续擅自施工的,都将被挂红牌。     

公示拆迁，赢得民意打分

1月10日《扬子晚报》报道,扬州某街道在拆迁时,全程公示所有数据,并推出“拆迁公司忽然死亡法”,原来计划一个多月时间拆迁84户居民和4家工厂,结果只用了不到6天就大功告成,“公示拆迁”得民心创造了扬州速度。     

拆迁牵动众人心

我国正在进行世界上最大规模也是最急剧的城市改造运动,然而在一座座家园被拆旧建新的旧城改造中,因拆迁而引发的冲突不断出现,因拆迁而引起的纠纷日渐增多,因拆迁而引起的官司愈演愈烈,拆迁问题已成为当前一个敏感的社会问题。党中央国务院高度重视,已把它作为当前贯彻“三个代表”,保护最广大人民群众的根本利益的第一要务。本刊也予以《特别关注》。     

城市拆迁的市场化原则

怎样化解和减少城市拆迁中引发的矛盾和纠纷,本期《特别关注》介绍了部分省市的具体做法,同时也刊登了一些专家学者的观点。各省市的具体做法基本上是从《利为民所谋》角度加以政策调整的。而专家的分析则是从矛盾的成因加以研究。有专家认为,当前拆迁矛盾如此突出,主要是城市拆迁当事各方的角色定位有问题,比如说政府本应站在裁判席上以公平公正的立场来解决拆迁当事各方的利益分配问题,但是往往却是站在开发商一边,形成行政权力与商业利益的结合,使被拆迁户处于弱势地位;而一些法律界人士认为,拆迁纠纷的增多主要是“法”与“规”的自相矛…     

拆迁工作七大重点

“十五”期间 ,城市房屋拆迁工作的指导思想是 :以江泽民总书记“三个代表”的重要思想为指导 ,以维护人民群众利益、维护社会稳定为出发点 ,以保障危房改造、城市基础设施和住宅建设、重点工程顺利进行为重点 ,建立健全拆迁补偿价格机制、规范拆迁补偿资金监管、完善拆迁许可制度为切入点 ,进一步加大房屋拆迁管理力度 ,规范房屋拆迁行为 ,促进房屋拆迁向法制化、规范化方向发展。     

谈城市房屋拆迁中家庭扶贫救助的实施

阐述了制订“实施意见”的必要性，分析了洛阳市城市房屋拆迁涉及“双困”家庭补偿安置的现状，介绍了制订“实施意见”的基本原则，并对被拆迁“双困”家庭的界定及其安置房最低面积保障的政策依据、安置住房途径等方面进行了论述，以妥善解决“双困”家庭的补偿安置问题.     

新野县依法推进拆迁工作规范化管理

河南省新野县在拆迁工作中始终坚持以人为本，坚持阳光拆迁、平安拆迁、有情拆迁和“公开、公平、公正”原则，突出“五个结合”，严格依据相关法律法规进行规范操作，切实保护群众合法权益，实现了“两个确保”，即确保不因拆迁引起社会动荡，确保不因拆除引发安全事故，有效地推动了拆迁工作的规范化管理。     

拆迁还建房的转让

<正>《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,一种是房屋产权调换,一种是货币补偿,被拆迁人可以选择其中任何一种拆迁补偿方式。选择前一种拆迁补偿方式,大多数地区采用"拆一还一"的补偿方案,被拆迁户不交或少交一些钱即可拥有与被拆迁房屋建筑面积相等的新建住房,被拆迁户比较容易接受。采用后一种拆迁补偿方式,由于拆迁补偿价格往往较低,被拆迁户常常     

征收拆迁重在营造协议拆迁氛围

征收拆迁可谓基层政府工作的第一难事,协议拆迁为上策,所以,要营造协议拆迁氛围,比较有效的方法有:邀请专家讲课,持续关注或刷新媒体,加大宣传和思想工作力度,征收补偿方案引导被征收人签订拆迁协议,向被征收人传达政府拥有多种强制措施的信息,严厉打击一般违法行为,有针对性地起草告知书,等等。     

房屋拆迁的误区--由上海黄陂南路330号拆迁事件引发的思考

通过上海“新天地”开发项目中黄陂南路330号的拆迁事件．从拆迁行为目的．拆迁关系性质、拆迁行为原则、拆迁中居民权利的司法保障体系四个方面．揭示了我国当前房屋拆迁中的问题和尴尬。     

江苏省南通市:“十公示一监督” 实现“阳光拆迁”

城镇房屋拆迁是涉及群众切身利益的民生工程,事关社会稳定及党和政府在群众中的形象。南通市房产管理局和市监察局按照城镇房屋拆迁的相关法规和政策,认真总结拆迁工作的经验,逐步形成并扎实推进了“十公示一监督”制度,实现了“平安拆迁”和“阳光拆迁”。     

关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨论

国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一规定首次明确了在城市房屋拆迁补偿中的等价交换原则,对房屋拆迁评估及其管理工作提出了更高的要求。要充分体现和遵循等价交换原则,就要求拆迁评估及其管理工作更具有科学性、客观性和规范性,以规范拆迁评估行为,保证拆迁评估的公开、公平、公正,维护拆迁评估活动当事人的合法权益。这其中拆迁评估机构的公正合理、选择问题是规范拆迁评估工作的一个重要环节…