房地产估价机构发展中的风险控制

房地产估价是房地产中介行业的重要组成部分,房地产估价工作在推动房地产市场的健康发展中有着举足轻重的作用。近年来,随着社会经济和房地产市场的发展,房地产估价作为新兴行业也随之蓬勃发展,房地产估价涉及的范围也越来越广泛,行业内各个估价机构都在为扩大业务、提升服务水平而努力。当然,在机构发展壮大的同时,如何控制风险,确保企业健康持续发展也是亟待思考的问题。本文针对估价机构在发展中存在的一些风险及如何进行防范进行了一些探讨,并提出相应的应对措施,以期对房地产估价机构发展中存在的风险及防范研究工作提供一些参考和借鉴：     

我国房地产金融风险的分析与防范

2015年以来,我国房地产市场持续火爆,大量金融资金流入房地产业,使得房地产业蕴含着巨大的风险,而银行信贷是我国房地产业的主要资金来源,因而承载着巨大的风险,美国2008年由房地产业引发的金融危机使得众多学者对我国房地产金融更加关注。进入2017年以来,随着国家对房地产业调控措施的不断加强,房地产金融风险也在不断地加大,如何降低房地产金融风险实现房地产行业的健康发展需要我们深思。     

浅析房地产项目投资风险管理

随着近年来我国国民经济的发展步伐的加快,我国的房地产行业也得到了快速发展,其中对房地产的投资也逐渐增多起来。但是房地产投资如果想要得到较高的收益的话就必须要对房地产的投资项目进行科学有效的投资风险管理,这已经成为当前房地产投资风险管理的重要任务之一。本文就主要介绍有关投资房地产的风险特征、管理房地产投资风险的意义和关于投资房地产风险的管理与控制。     

房地产企业资金管理应用分析

房地产企业指的是从事房地产开发、经营和管理等一系列活动的,并且以营利为目的的自主经营、独立核算的经济组织。随着社会经济的迅速发展,房地产行业的发展势头也逐渐的迅猛,并且成为带动国民经济发展的重要行业,房地产企业属于资金密集型企业,成本较高,风险大,项目周期长等特点,随着房地产行业的迅速发展,也出现了一些问题。这主要凸显在财务预算管理和资金结算管理等环节,由于资金管理手段落后,企业财务风险日益显露,那么加强房地产企业资金管理和控制也就成为目前房地产企业的首要任务。本文阐述了房地产企业以及资金管理,就房地产企业资金管理的现状进行探讨,并根据这些问题提出了相应的改善措施,以改善房地产资金管理制度,促使房地产企业能够有良好发展。     

房地产企业税收风险内控管理方法及其税负内控管理

现今时代,房地产企业的发展几乎每天都在发生变化,人们对于房地产行业的关注度也在逐渐上升。但是从近几年的房地产企业发展来看,关于税收中也会发生一些风险,如果房地产企业税收风险不加以内控管理及其税负内控管理,就会给整个房地产企业带来严重的阻碍。本文从在房地产企业税收风险等方面进行探究,阐述针对房地产企业税收风险所涉及的内控管理方法和税负内控管理,让房地产企业在保障收益的基础上,将税收风险降到最低。     

房地产项目风险应对研究

房地产在我国属于基础性产业,在国民经济发展中处于先导性地位,但房地产也是一个高投入、高风险、高回报的行业,像近年来次贷危机余波的影响,投资环境恶化,通货膨胀的不稳定性,汇率变动的频繁性,更是提高了房地产行业的风险,因此,加大对房地产项目风险的管理,采用有力的应对风险的措施具有重要的理论意义和现实意义。     

房地产交易管理中的风险及规避策略分析

城市化进程的加快,推动了建筑行业的飞速发展,人们对于自身的居住环境提出了更高的要求,也使得我国的房地产行业得以迅速崛起和发展。但是,在当前市场经济环境下,房地产交易管理中存在着许多的风险和隐患,如何对这些风险进行有效的预防和规避,是房地产交易中需要重点关注的问题。本文结合房地产交易的特点,对其中存在的风险进行了分析,并对风险规避策略进行了阐述。     

我国商业银行的房地产信贷风险研究

近十几年来,房地产行业成为我国一个快速发展的行业,并且逐渐成为拉动GDP增长的主要力量。由于房地产行业投资规模相比较其他行业来说规模巨大,商业银行就成为其资金来源的主要渠道,房地产行业的飞速发展为商业银行业务的拓展带来了商机,但同时也为商业银行带来了很多的风险。     

2023经济复苏与房地产行业发展

防范化解短期风险,坚持“房住不炒”、推动房地产行业向新发展模式平稳过渡将是2023年房地产行业发展的中长期目标。也可以看到,有着“国民经济支柱产业”地位之称的房地产行业也是2023年扩内需的重要抓手之一,房地产行业势必迎来发展空间。     

刍议房地产开发项目风险管理

近年来,我国房地产行业得到了前所未有的发展,部分地区甚至出现了投资过热、房价增长过快的问题,这为房地产的健康发展带来了一定的风险。本文就将根据我国房地产行业的发展现状,来探究房地产开发行业存在的一系列风险问题。     

房地产估价、经纪行业信息管理系统的建设与应用

中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）,是我国房地产估价、经纪行业唯一的全国性行业自律管理组织。随着房地产估价、经纪行业的不断发展壮大,中房学的工作内容也不断丰富和扩展,大量信息的管理和应用,使房地产估价、经纪行业的信息化建设工作迫在眉睫。     

我国房地产行业的外资参与及其影响

当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注.本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

房地产开发各阶段的法律风险及其防范措施

房地产属于社会经济发展等领域当中的重点组成部分,在人民群众生活水平逐步提升的过程中,消费者在具备一定的资金能力后,会选择购买住宅或者商业房产,并将其作为固定资产进行配置,从而保障了房地产行业建设项目充足的现金流,进一步推动了房地产行业及相关关联行业的发展。但在实际的开发过程中,从土地征收、土地出让、土建施工、商品房销售及交付等过程极易出现相应的法律风险,若无法保障法律风险控制体系的有效落实,不仅会阻碍房地产行业的高效化发展,还会降低相应的经济增长水平,甚至影响社会稳定。为了进一步促进房地产行业的健康发展,需要在坚持可持续理念的基础上,加大对房地产行业的法律规范力度,通过对相关法律风险的全面分析,及时地找出有效防控以及防范措施,基于全方位和深层次的角度探索房地产行业开发阶段的法律风险,并在此基础上发挥出风险防控的优势与作用,推动房地产行业的长久化、规范化发展。     

对房地产企业财务风险控制的几点思考

住房制度改革以来,我国房地产行业步入了发展的黄金时期,在行业环境一片大好的背景下,一些房地产企业采取了激进的财务策略,加上房地产企业本身投资较大、开发周期较长、政府调控频繁等,由此导致很多房地产企业的财务风险居高不下,这给房地产企业财务管理水平提出了更高的要求。本文对房地产企业财务风险的来源进行了一一分析,并提出了具体的风险控制策略,以期为房地产企业财务健康的提升做出有益探索。     

我国房地产金融风险及防范分析

结合房地产业的发展,从系统风险和个别风险两方面分析了现阶段我国房地产金融存在的风险,详细地阐述了我国房地产金融风险的防范措施,从而完善我国的房地产金融市场,促进房地产业及相关行业的稳定发展.     

基于IFAHP 的房地产企业投资风险评价

房地产企业投资是一个高风险行业,为避免投资失误,提高决策水平,进行房地产企业投资风险评价具有一定的理论和实践意义。针对房地产企业投资风险的复杂性和不确定性,在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险相关研究和分析基础上,利用问卷调查法对投资风险因素进行了识别,构建了风险评价指标体系,并采用改进模糊层次分析法对风险指标体系进行了评价分析,从理论上找出影响房地产企业投资的关键风险因素,为房地产企业投资风险评价提供了较为合理的参考依据,使投资决策更为科学。     

房地产企业融资风险及其控制措施研究

房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。     

论房地产风险和防范对策

随着社会主义市场经济体制的建立,人民生活水平的不断提高,人们对住房条件的要求也随之增高。现阶段房地产行业在我国国民经济产值中占非常重要的地位,一定程度上决定我国国民经济的发展方向,成为国民经济发展的基本生产要素。企业对房地产项目进行投资存在着很大的风险和挑战,直接关系到整个国民经济的快速发展以及国家和个人的利益,因此,我们应该对房地产投资项目存在的风险进行有效识别,有效防范这些风险,为房地产行业稳步发展和国民经济持续发展做出应有的贡献。     

房地产开发风险因素分析

随着市场经济的发展,房地产开发速度呈现出上升趋势,房地产开发是一个高利润的行业,也是一个高风险的行业,高风险几乎贯彻着房地产开发的全过程。本文针对房地产开发的各个阶段,对每个阶段所存在的风险进行详细剖析,给房地产开发的风险评估工作提供一定的依据。     

房地产项目市场与财务风险分析

房地产的发展也是利益与风险并存,认识了解行业风险,对于控制、防范风险是非常必要的。文章依据社会的政治经济环境以及市场环境的变化,分析了项目的市场和财务风险,供同行们参考。