浅析土地流转:探讨土地确权中的土地纠纷

建设新农村是现如今的一个重要时代议题,而在这个过程中,农村土地问题一直受到主要关注的,因为这关系到了国计民生。近年来,随着政策的不断推进,农村经济发展迅猛,土地效益大幅提高,人们对农村土地承包经营转流转方面也逐渐增加关注。为深化土地流转的制度改革,加快土地经营规模的现代化进程,促进整个国家的农业飞速发展,更加需要人们积极探讨土地流转的正确对策,找到符合现国情和时代的一套方针。另外,在土地流转中,往往承包土地的操作不合理,从而引起不断的土地纠纷,因此土地流转中的土地确权问题也逐渐引起人们的注意。本文主要探讨土地确权过程中所出现的土地纠纷,对土地纠纷产生的原因、土地纠纷的主要特诊以及针对土地纠纷的对策进行分析,继而提出调解土地纠纷是现在土地问题中的重点。     

土地勘测技术与土地开发

随着我国社会水平的提高,经济步伐的推进,人们对于我国的土地开发工作也提出了更高的要求。通过土地开发管理,能够有效的对我国土地资源进行合理的规划以及持续的利用。而在土地开发管理的过程中,相应的土地勘测技术也必不可少。在本文中,将就土地勘测技术与土地开发进行一定的分析与探讨。     

土地

国土资源部“紧急通知”关照“入门”土地，元旦前后连续推出配套商品房用地10幅，浦江两岸三地块出让，新江湾城出让住宅熟地，陆家嘴竹园商贸区10万平方米地块将进入市场     

土地

上海加强土地管理；一些地方土地违法现象又在抬头；广州：收回25宗闲置土地；[编者按]     

土地盘整 解决北海土地问题的探索

土地盘整解决北海土地问题的探索雷翔唐卫民一、问题与背景“八五”期间，北海市抓住邓小平同志南巡讲话的机遇，凭借地理位置和资源的双重优势，采取“土地成片批租、成片开发”的发展战略，实行“低门槛”政策，使北海城市建设和社会经济得到迅速发展。然而，由于缺乏经...     

论土地投机对土地市场的影响

论土地投机对土地市场的影响●胡娟在我国房地产市场发展过程中，土地投机活动也在一些城镇涌现，我国的土地投机者有何特点？土地投机对地产市场的影响何在？探讨这两个问题，对于我们规范和发展房地产市场，深化土地管理体制改革，采取有效措施遏制土地投机活动，有一定...     

土地计划优先安排 土地供应优先保证 土地收益征收到位

认真学习提高认识加大政策支持力度,解决城市低收入家庭住房困难,是关注民生、推进社会和谐、维护国家长治久安的重大举措。通过政策支持,解决城市低收入家庭住     

城市土地需求分析

本文介绍城市土地需求预测的分析技术。城市土地需求预测的一般逻辑是：（1）首先根据城市功能预测住宅．工业和商业．公共空间所需的城市建筑空间需求；（2）根据市场或城市规划以及城市发展政策，确定城市发展强度；（3）最后确定土地发展参数。本文介绍的比例参数和线性外推方法简单、成本低、对数据要求不高，因此对中小城市或地区，特别是发展稳定的地区，是一个相对比较可行并且可靠的方法。     

土地产权结构浅析

土地产权结构浅析●杨钢桥一土地产权结构的内涵结构是指一个系统内部各构成因素及其相互关系。土地产权结构就是指土地产权的权利构成及相互关系，所以，土地产权的权利构成是土地产权的重要内容。产权理论认为，土地产权不是单项的权利，而是一组权利，即权利束。这个权...     

小议土地开发管理中的土地测绘工作

随着经济的发展，我国土地供求关系的矛盾也日益激化，为土地的开发管理工作带来了挑战。有关人员应该做到科学、合理的进行土地开发管理，还要注重土地资源与环境之间的协调发展。     

土地价值评估中土地净收益的调整

我国市场经济条件下，土地作为特殊的经济资源，土地价值呈现不断增长的趋势，而传统的土地价值评估方法不能体现这一增长趋势。本文通过对影响土地价格的重要因素土地的净收益进行分析，提出土地净收益的调整方式，以期更为准确的进行土地价值评估。     

土地

国土资源部：逐宗检查违法开发用地，深圳年内将征收土地闲置费。     

探析土地开发管理中土地测绘的应用

土地开发管理与到人们的生产生活活动息息相关,做好土地的开发管理工作具有十分重要的现实意义。土地测绘为土地的开发管理提供了精确的数据资料和技术保障,在土地的开发管理中占据着举足轻重的地位。本文分析了土地测绘对于土地开发管理的重要意义,探讨了土地开发管理工作对于土地测量工作的具体要求,并对土地测量在土地开发管理中的应用做了简要的剖析。     

荷兰土地政策解析

荷兰是一个人口密度较高的国家。因此,不同利益群体在土地开发时对用地性质有各自不同的需求。传统上,政府也密切地参与到土地使用规则的制定中。在荷兰,政府通过土地政策干预土地市场的行为有多种目的:除了影响土地利用的方式,更有多种财政目标。对于市政府而言,成本回收和价值回馈都显得尤为重要。为了达到上述目的,不同干预手段被应用到土地市场中。市政当局常倾向于积极的土地政策或者在土地开发过程中与私人开发商紧密合作。通常也应用到促进型的土地策略。市政府根据不同土地政策的目标,在一定限制范围内可以自由选择其干预手段。而干预手段的选择又取决于其可达到目标的可能性,也部分取决于该战略可选择的技术手段。对于积极的土地政策,市政府不但可以使用基于个人权益法的各种手段,更享受优先购买和征收权。对于促进型土地策略,政府可以通过土地开发法规的使用达到财政目标。     

再议土地增值税

再议土地增值税●单胜道中房石家庄公司韩学军同志在《城市开发》１９９７年第７期上发表了《小议土地增值税》一文。笔者认为此文对土管、税管和估价人员及房地产开发商具有很大的参考价值，但也的确存在韩学军同志自己认为的“并非全面和系统”的不足之处。为了使这一税...     

预言2007土地新政

<正>引子每年的5月～12月是新政颁布的密集期,2006年也不例外,中央出台了一系列相关新政,使2006年戴上了“地产调控年”的桂冠。在一阵“组合拳”之后,尽管效果并不尽人意,但2006年地产新政的精彩看点仍值得关注。进入2007年,面对持续升温的楼市,业界又将出现哪些应对高招?     

林肯土地政策学院：土地与城市

城市土地利用问题是城市规划的核心。随着改革开放的实施,中国的经济发展取得了举世瞩目的成就,与此同时也经历了快速的城市化,人们对土地的关注越来越多。自1988年以来,土地和房地产的商品化与市场化,创造了土地经营者,使城市发展这个竞争之所变得更加错综复杂(朱,2000)。目前,中国经济、社会和城市的发展进入了新阶段。在新的形势下,对土地与城市的传统观点进行重新审视势在必行。土地与城市:不仅仅是土地在经济活动的组织和人类居住地的空间模式中,是以城市为主的。到了20世纪中叶,大规模的城市增长成为普遍现象。今天,70%以上发达国家的…     

土地

11城市通过土地治理整顿验收，浦东新推四幅配套用地，上海首幅外资中标地块启动     

土地征用制度改革迫在眉睫

我国土地征用制度形成于计划经济时代,从建国后沿用至今,尽管其间在征地补偿标准方面作了一些调整,但是没有从根本上触动土地征用制度本身,这与我国市场经济体制的改革进程已经很不适应。尤其是现行土地征用制度在征地目的界定、征地范围划分以及土地征用安置补偿办法等方面存在着诸多的弊端,既造成了“征而不用”、“多征少用”和“征而迟用”等现象,降低了土地配置效率,又带来了大量的失地农民,影响了社会的稳定。