新加坡的保障性住房建设与管理

新加坡政府推行"居者有其屋"政策,以政府分配为主、市场销售为辅的保障性住房政策已日趋完善和成熟。1959年,新加坡只有8.8%人口住在了政府提供的保障性住房里。1960年,新加坡政府成立建屋发展局(Housing & Development Board,HDB)。1964年,新加坡推出"居者有其屋"的政府保障房政策,制定了     

桥梁塔建 携手打造民生工程

<正>2011年,全国共开工建设1000万套保障性住房,为实现"十二五"期间建设3600万套保障房的目标打下了良好的基础。保障房建设过程中,政府多次强调重视工程质量管理,把保障性住房这一重要民生工程切实建成民心工程、阳光工程、廉政工程、优质工程。为更好地使企业全面了解住房保障政策和发展趋势,提高企     

广西建设绿色保障房的主要问题和对策建议

大规模推进保障性住房建设是我国在新时期的一个重大战略决策。如何将保障性住房建设成为"四节一环保"的绿色建筑,成为当前面临的崭新课题。本文阐述绿色保障房建设的政策背景,分析广西绿色保障房建设的发展现状及主要问题,并提出推进广西绿色保障房建设的对策建议。     

民间资本参与保障房建设的博弈分析与建议

当前,资金短缺与融资渠道单一在一定程度上制约着保障性住房的建设进程。通过对地方政府和民间资本在参与保障房建设的行为进行博弈分析,论证民间资本参与保障房建设的必要性和可能性;借鉴发达国家和地区在保障性住房建设和融资模式的成功经验,提出我国民间资本参与保障房建设对策建议。     

厦门市保障性住房成本控制浅析

保障性住房建设是一项重大的民生工程,主要是为了解决中低收入群体的基本住房需求。保障性住房投资金额大,主要由财政投融资,政府限定售价,使得保障性住房项目只能"保本微利"或"自求平衡",因此保障性住房必须在项目建设的各个阶段采取行之有效的手段控制成本。本文结合工作实际,浅析了厦门市保障房成本控制存在问题,提出解决保障房成本控制的具体措施,供决策者参考。     

国内外城市保障性住房及其住区建设特征对比

伴随两次世界大战的结束、工业化和市场经济的快速发展,国外保障性住房建设经历了大规模建设、缓慢建设和再建设阶段,最终形成多元主体供给、阶层混合、均衡分布、物质空间和社会空间整体协调发展的社区。相较而言,我国处于城市化快速发展时期,保障性住房的建设规模大,根据政策要求和制度变化可分为保障房建设起步、保障房建设缺位、保障房建设回归和加大保障房建设4个阶段。研究结合国内外城市保障性住房及其住区建设演替特征的比较,包括住房供给目标、供给主体、住房类型、保障对象和住区居住环境建设等,总结国外保障性住房建设过程中的问题和值得借鉴的经验,对比我国保障性住房建设过程中的相关问题和发展趋势,指导我国保障性住房及其住区规划建设的发展。     

保障性住房建设与融资渠道

新加坡在保障性住房建设与管理方面取得了举世瞩目的成就,主要得益于＂居者有其屋＂的住房保障政策。＂居者有其屋＂政策由新加坡建屋发展局结合中央住房公积金政策以及严谨的保障性住房分配和管理制度,从根本上解决了新加坡人住房保障问题。据新加坡建屋发展局统计,超过80%的新加坡人居住在政府组屋中,保障性住房政策真正成为＂普惠性的政策＂。在新加坡的成功经验中,保障性住房的土地获取和资金筹集两个方面很有特点。     

试议我国保障房建设管理的新模式

我国保障性住房的特点是工程的项目、规模都比较大,实施的难度比较高,管理上会有很多的不方便,针对这种特点,现在提出了一种"开发商代建制"的模式,这种模式在某种程度上更加适应保障性住房的管理模式。本文现就我国保障房建设管理的新模式进行了简单探讨,提出来相应的建议,使之用于保障性住房的建设管理中。     

保障性住房供给预测及分析

从新增人口的"住房需要"测算了住房的潜在需求,并运用非均衡市场模型,分析了保障性住房的合理保有量,在对比研究保障性住房供求关系的基础上,对今后赣州市保障房建设工作提出了相关政策建议。     

郎咸平：“中国式保障房”关键在于排除而非盖房

十八大报告提出,建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。根据规划,“十二五”期间仅北京市就计划建设、收购各类保障性住房100万套以上。如此大规模的保障房集中建设,     

新加坡私人组屋计划对深圳企业参建保障性住房的启示

深圳作为中国对外开放的先行地区,通过投融资方式改革,逐步进行了企业参建保障性住房的探索,深圳市住房和建设局也启动了对此项举措的专项研究,但由于处于探索的初级阶段,问题和困惑较多。本文通对新加坡私人组屋计划的剖析,探究新加坡私人组屋计划实施后停止的原因,总结经验教训,为深圳企业参建保障性住房提供借鉴。     

我国保障性住房选址的决策因素分析 —以南京市为例

保障性住房的合理选址关系到被保障人群的生活质量和社会发展的稳定性,其决策因素的分析对保障房选址有着建设性意义。根据我国保障性住房建设的现状,总结概括了我国保障性住房选址存在的问题;分析出影响其选址的决策因素;建立了一个加法模型进行定量评价,通过对实际案例的分析,判断所建保障房小区选址的合理性在此基础上提出了保障房建设选址的建议。     

我国保障性住房制度建设探析

保障性住房不仅解决了城镇居民的住房问题还为中低收入的家庭提供了一定的住房机会。现如今我国的保障性住房建设进入到一个全新的发展时期,但是我国的保障性住房在建设的过程中还存在着很多的问题,我们需要一一地对其进行研究、改进。     

新加坡组屋的规划建设及其启示

自1960年代以来,新加坡就实施了"居者有其屋"的住房政策,组屋规划建设成就斐然。文章介绍了新加坡有关住房的政策和组屋类型,论述了新加坡组屋的规划、建筑设计以及更新、改造等特点,由此得出新加坡组屋规划建设经验对我国未来住宅建设的启示。     

The challenge of conceptualizing affordable housing: definitions and their underlying agendas in Israel

While critical work has focused on revealing underpinning motives of affordable housing strategy, there has been lesser attention given to how factors beyond affordability undergird affordable housing definition. The cultural embeddedness of affordable housing in Israel enables the concept to exist without formal definition, thus, laying bare the agendas and causal narratives and providing an effective laboratory to explore affordable housing’s varied interpretations. This research is based on 60 interviews, analysis of legislation, policy documents and newspaper articles. We use the framework of problem definition and social construction to explain how affordable housing can be manipulated by various institutions and actors to promote interests or agendas that may have little to do with affordability. The findings reveal that Israel’s affordable housing definition, or lack thereof, reflect both various demographic, fiscal, social and political interests and a perpetuation of an ideological shift from the social welfare state to a neoliberal regime.     

基于GIS 的保障房空间分布对租售比的影响

保障房的供应对于商品房市场起到一定的分流作用,又是影响房屋租售比的重要因素之一;商业配套、与CBD 的距离、交通、教育资源等均会对租售比产生影响,但以往的研究没有注意到保障房建设对商品房市场存在的作用,因此,以南京市为例,利用2002~2014 年各区保障房建设的历史数据与近5 年南京市各大行政区租售比的平均数据,结合ArcGis、 SPSS 等软件对数据进行实证分析,研究结果表明:保障房的供应量与租售比成显著负相关,即保障房供应量多的行政区,租售比较小,租赁市场相对活跃,反之,租售比值较大,则销售市场更为活跃。对购房投资而言,在保障房供应较多的区亦即租售比较低的区投资,能够更快的回收资本。     

混凝土装配式建筑运用到保障性住房中房型设计的探讨

保障性住房是我国重要的民生工程,把保障房的建设办好是头等大事。我国建筑行业一直走的是粗放型的发展道路,标准化缺失,模数化没有真正落实。在产业结构进行调整、节能减排的大前提下,住宅产业必定走上工业化生产的道路。如果保障性住房和住宅工业化生产能完美结合,是一件利国利民的好事。在此,设计出一系列合适的住宅房型,既能满足保障性住房的功能需求,又能满足建筑工业化生产的要求,是十分重要的。住宅房型的简化、统一化、通用化、组合化、系列化、模块化,是住宅建筑工业化的必要前提。     

保障性住房选址问题及对策研究

保障性住房的建设是目前我国一个热点,保障性住房的选址问题是保障性住房建设的一个重要问题。我国保障性住房存在着集中建设,选址偏远等突出问题,这会导致城市空间分异,激发社会矛盾等,因此有必要慎重对待保障性住房选址问题。本文从保障性住房选址的重要性入手,分析了我国保障性住房选址的现状,阐述了我国保障性住房选址过程中存在的问题,最后针对所存在的问题提出了在城市老城区、新城区以及城市外延区的保障性住房选址时的五个方面建议。     

南通精心打造住房保障的“民心”品牌

截至2011年6月,南通市区由政府投资建设的经济适用房、公共租赁房开工套数完成序时进度的200％,保障性（限价）商品房开工套数完成序时进度的343．5％,均用半年时间完成了全年的开工任务,安置房开工面积、竣工面积分别完成序时进度的120．4％、158．3‰精心打造出保障房建设的“和谐安居”品牌。     

关于建立健全福建省保障性住房制度的思路

本文通过分析经济适用房建设与管理中存在的建设总量不足,供应结构不合理、覆盖面不广、融资渠道单一和监管力度缺乏等主要问题,探讨建立以廉租房、公共租赁房为主体、动迁安置房为辅助、逐步减少经济适用房的住房建设体系,并确保分配程序公正的保障性住房制度。