浅谈2013清单计价规范下建设单位在招投标阶段的成本控制管理

2013清单计价规范实施后,强化了建设单位对于风险分担的责任,建设单位转移风险的难度增加,成本控制管理愈加复杂,文章着重探讨2013新规范下建设单位在招投标阶段成本控制管理的措施。     

论财政性资金投资建设项目工程造价审核风险的控制

当前,新的建设工程量清单计价规范在以前的基础上做了修订及完善,按照当前的建设工程工程量清单计价规范的规定:使用国有资金进行投资或者以国有资金投资为主的工程建设项目,必须使用工程量清单计价,因此对清单计价项目工程造价的审核变成了财政性投资工程造价审核的主体形式,基于此本文就财政性资金投资建设项目工程造价审核风险的控制进行了阐述。     

工程量清单计价模式下的工程造价控制

如今,国内工程量清单计价完全按照《建设工程工程量清单计价规范》来实行,规范中规定,以国有资金投资为主或者完全依靠国有资金投资的工程项目,必须要采用工程量清单计价。因此,工程管理人员对于工程造价的控制和管理要更加谨慎,对于新出现的问题要进行更加深入的研究。本文以工程量清单计价为核心,阐述了工程项目中前期准备阶段、招投标阶段和施竣工阶段的造价控制的内容和方法。     

浅谈2013版工程量清单计价规范下招投标风险管理

工程量清单计价模式在我国正式实施以来,对我国的建筑行业有着重要影响。在工程量清单计价模式的运用中,我国也在不断更新计价规范标准,使其日趋规范化和科学化。文章通过对比2013版建设工程清单计价规范与2008建设工程清单计价规范的变化,进一步分析了风险分担制度,讨论在新工程量清单规范下招投标双方风险分担问题。从招标方的角度考虑,针对风险管理问题,提前采取风险应对防范措施,充分降低风险损失,以减少建设成本。     

2013清单计价规范变化及作用分析

通过对比2013版清单计价规范和2008版清单计价规范,针对2013清单计价规范中专业工程的划分、分部分项工程项目规范、责任划分的变动以及产生的作用进行详细分析,以便于该规范在实施过程中发承包双方对于风险责任的划分更加明确,对专业工程的了解更加精细全面,编制清单时更具有针对性和可操作性,有利于工程量清单计价的更深入推行。     

分析2013清单与2008清单计价的区别

建设工程工程量清单计价在建筑工程中占有重要的地位。因此,我国建设工程的相关部门对以往的清单计价进行了不断的修订与改善,其中最新的修订版本就是2013版的建设工程工程量清单计价。对比于2008版的建设工程工程量清单计价有很大的改变。本文主要阐述了2013版清单规范修订修订的原因以及依据,并着重分析了2013版清单与2008版清单的区别,旨在为建设工程单位能够更好的理解2013版新清单规范提供一定的参考意义。     

对工程量清单计价的几点看法

自从我国加入WTO，建设领域的进一步开放，受到的最大冲击就是工程的计价模式及方法。为了与国际惯例和做法接轨，实行工程量清单计价模式势在必行。2003年国家颁布了03《清单规范》，2008年对03《清单规范》作出了修订，2013年又发布了13《清单规范》。我国实行清单规范十年，清单计价从“计价规范”发展到“计价规范”和“计量规范”分离，广大的造价工作者积累了很多宝贵经验，但工程量清单计价模式还处于初步摸索阶段，给工程造价控制思想及方法提出了新的要求。本文从清单计价的角度出发，谈谈该模式下工程造价的控制。     

论财政性资金投资建设项目工程造价审核风险的控制

新建工程量清单计价规范做了修订与完善,相比以往的规范,有了很大改进与提高,根据目前建设工程工程量清单计价规范的相关规定,在以国有资金投资为主的建设工程项目中,应采用工程量清单计价模式。而这也就要求对清单计价项目工程造价审核,将转变为财政性投资工程造价审核形式。文章从财政性资金投资建设项目工程造价常见的审核风险、降低风险的措施及对策进行了分析与探讨。     

业主视角下2013版清单规范应用策略研究北大核心

分析2013版《建设工程工程量清单计价规范》的主要变革,以项目业主的视角,从工程招投标、工程实施和竣工结算三个阶段提出新计价规范模式下投资控制的应对策略,并就新计价规范的持续改进提出建议。     

业主视角下2013版清单规范应用策略研究

分析2013版《建设工程工程量清单计价规范》的主要变革,以项目业主的视角,从工程招投标、工程实施和竣工结算三个阶段提出新计价规范模式下投资控制的应对策略,并就新计价规范的持续改进提出建议。     

基于演化博弈理论的EPC工程项目委托代理风险控制研究

建立有效的奖惩机制能有效抑制大型、特大型 EPC 工程项目中的委托代理现象的发生,保证投资效益。但是不适当的激励将增加投资方的建设成本,加大投资负担,降低总承包商合作的意愿,得不偿失。因此为了量化激励机制的具体标准,达到对委托代理风险的控制,通过演化博弈理论建立了投资方与总承包商的博弈模型,借助复制动态方程、雅可比矩阵和复制动态相位图计算并判断演化博弈稳定策略（ESS）和博弈演化路径,最终针对不同的情况确定奖惩标准的合适取值范围,为投资方控制 EPC 项目的委托代理风险提供参考。     

08版工程量清单计价规范：改进与分析

分析2008版《建设工程工程量清单计价规范》在03版基础上的突出改进之处,认为08版的改进内容对规范工程招投标、发承包行为,减少工程结算中的争议,明确和主动控制风险等都有积极意义。     

小城镇房地产投资风险特征分析与防范

由于房地产投资开发的高风险性和小城镇的特殊性,小城镇房地产投资风险独特,风险更大,投资方只有充分认识小城镇房地产投资风险,对风险进行有效防范,才能保证投资效益。本文在对小城镇房地产投资风险特征进行分析的基础上,提出了小城镇房地产投资风险的防范措施。     

“一带一路”基础设施PPP 项目投资风险研究 ——以东南亚三国为例

基于国内投资方视角,针对“一带一路”基础设施PPP 项目投资风险问题,以投资高风险的东南亚三国（柬埔寨、老挝、缅甸）为例,通过调查问卷获得投资风险相关数据,确定高等级风险:政府腐败/不作为、政府信用不足。其次利用贝叶斯网络建立“一带一路”基础设施PPP 项目投资风险网络模型,使用改进的Leaky noisy-or gate 模型完善网络参数。采用团树传播算法获得东南亚三国投资关键性风险:市场收益不足、外汇风险、政府腐败/不作为,运用GeNIe 2.0 软件获得敏感性风险:违背PPP 国际规则。并给出“一带一路”基础设施PPP 项目投资风险应对措施和投资建议。     

基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价

房地产开发是一项高投入、高收益的投资活动,其开发过程中存在高度的不确定性,在为投资者提供高收益可能的同时,也蕴含着相应的高风险。鉴于此,将改进的三标度AHP 应用到房地产开发项目的投资风险评价中,同时采用TOPSIS（理想点法）对各方案进行排序,尝试建立了基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价模型。结果表明,该方法对房地产开发项目投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,具有操作简便、结果客观和切实可行等优点,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据。     

Meeting commercial and social goals: institutional investment in the housing association sector*

Analyses of the impacts of the use of private finance by housing associations (HAs) across Europe regularly align with the hybridity in the social housing sector, linking private finance to a range of negative consequences related to the loss of social purposes by HAs. This article examines some of the implications of institutional investment for HAs in Britain to meet their economic and social goals. Using a combination of interviews with HAs and institutional investors and a round table discussion, the study shows how such investment has facilitated HAs as hybrid organisations which adopt a pragmatically ‘fit-for-purpose’ approach that combines social benefit with profitability. For institutional investors, investing in social housing is a profit-oriented business as well as a corporate social activity that creates public relations benefits. Importantly, the study shows how government regulations can affect the form of institutional investment (bond finance rather than equity investment) in social housing and help HAs balance the opportunities and risks in combining business and social orientations.     

基于模糊综合评价模型的房地产尾盘投资选择

近年来,我国房地产业发展势头迅猛,房价一路攀升,国内部分精明投资者将眼光瞄准升值空间巨大的房地产尾盘,投资尾盘成为一种新的投资方式。研究目的在于评价房地产尾盘的投资价值,为投资者选择尾盘提供科学依据。在分析房地产尾盘的成因和影响因素的基础上,通过建立模糊综合评价模型对房地产尾盘的投资价值进行综合分析,并结合案例进行实证分析,评判投资尾盘的优劣,为投资者选择尾盘提供参考借鉴。     

水利水电工程项目投资风险管理探讨

结合水利水电工程建设规模大、投资大的特点,为有效控制投资降低风险,对投资风险因素进行了归纳,并提出了水利水电工程投资风险管理对策,以使项目实现预期的投资目标。     

A review of global research on private investment in the water sector

This study critically examines the evidence on private-sector water investment over the past 24 years. It provides a basis on which future research can consider how global water investment issues can be better addressed. Moreover, this study exhibits scenarios of water investment performance that can potentially help investors make better investment decisions. Overall, we find that the water sector is expanding, and the market appears to be resistant to economic forces, suggesting that private investors can obtain positive returns.     

香港可持续发展建设的经验——以三项法规为例

《香港规划标准与指南》、《环境影响评估条例》、《联合操作备忘录》是香港城市规划与建设管理的三项法规,其在城市的可持续发展方面发挥了显著作用,学习借鉴其经验,将有助于完善我们的城市规划与建设管理。