土地使用权年限对土地价格的影响

在市场经济下，土地所有权价格呈总体上升的趋势．但是，在我国社会主义公有制下，土地使用权价格是一种有限年期的价格，且随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少，当达到规定的使用年限后，其价格为零．本文通过对土地年纯收益按等比递增情况下的年期修正系数的分析，提出年期修正系数的改正公式，并对此公式进行实证分析．     

论城市房产服从地产原则

本文从房产与地产关系着手阐述了房产必须服从地产的重要性和房产服从地产对我国房地产业和房地产市场发展的作用，介绍了贯彻房产服从地产的—种有效方法──“立体空间论”。     

基于光阻原理的降水现象测量系统研究

降水是气象观测的常规项目,是研究全球水热循环和气候变化的重要参数。实现降水现象自动观测是我国气象领域未来发展规划的一项重要内容。介绍了一种激光降水现象测量系统,设计了激光对射式光学测量结构,实现了对降水粒子遮光信号的精确捕获;研制了基于相关原理的微弱信号检测系统,保证粒子速度、粒径等信息的准确测量;在数据信号处理上,采用了数据平滑算法降低了系统噪声。研制的系统能够准确完成雨滴谱分布、降水量、降水类型的测量,并且与雨量筒和国外同类仪器进行了观测比对, 数据具有较好的一致性,能满足对降水现象自动观测的要求。     

发展规划:重视土地利用的利益关系

传统的城市规划主要关注土地利用的空间结构.事实上,城市规划更重要的因素是土地利用的利益关系,土地的空间结构受制于土地的利益结构.城市建设中公共利益与个体利益冲突的事件日益频繁,大多与土地利用有关,而土地利用由城市规划限定.对城市规划更具挑战的是城乡边缘地区土地开发的制度不确定性.中国经济改革的关键特征是渐进式的制度变迁,但是,渐进式改革也带来了制度不确定性.因为制度不确定性,农村集体所有制土地的模糊和残缺产权引发对土地租金仓促无序的攫取,缺乏规划控制导致大量的负面外在性,城市建成环境恶化.自发的市场制度有效地遏制了上述现象,满足了新兴中产阶级对良好居住环境的需求,但也强化了社会贫富的空间隔离.城乡边缘地区整体的空间质量和社会公正有待于代表整体利益的城乡总体规划如何与现状的农村土地利益取得协调.     

制度转型中土地租金在建构城市空间中的作用:对城市更新的影响

1980年后快速的工业化和城市化引起中国城市的巨变随着土地商品化的改革,土地租金成为土地开发和城市结构建构的重要因素.转型中的制度创造“寻租”机会,土地寻租导致土地租金流失,并且作用于所塑造的城市建成环境,造成新区低密度蔓延、旧区高密度改造和农村非农发展空间细碎化.由此形成具备完整产权的土地利益初始结构将对未来的城市变迁产生深远的影响,显著增加的交易成本有可能阻止城市化向前推进.不妥善处理城市更新中产生的受惠者和受损者双方利益的协调,邻避效应也会阻止城市更新.不努力关注这个挑战,城市被既得利益的现状业主绑架,而更多新城乡移民的利益被放在次位.     

Heterodyne meter for the velocity and direction of falling raindrops

A scheme is proposed for measuring the velocity and direction of falling raindrops. Measurement range and accuracy are evaluated. Translated from Izmeritel'naya Tekhnika, No. 11. pp. 39–41, November, 2008.     

旅游地产的开发

旅游房地产是依托旅游资源及旅游业发展而兴起的一类房地产产品,它既具有一般房地产产品的普遍特征,又具有旅游房地产本身的独特性.从旅游房地产的概念入手,对旅游地产的产品形态、开发的影响因素以及开发模式进行了探讨.在探讨的过程中,对旅游房地产的开发和经营提出了一些建议.     

雨滴成像中的散焦模糊复原方法及应用

针对自主研制的降水微物理特征测量仪存在的成像质量问题,重点考虑与光源相关的散焦模糊,提出了基于点扩散函数的雨滴图像复原方法,利用圆盘函数对雨滴图像进行复原,消除噪声和模糊,得到具有清晰轮廓的雨滴图像。利用与雨滴光学性质相近的玻璃球进行了定标实验,确定了成像系统散焦模糊的半径和图像二值化的阈值。外场实测结果表明,图像复原可以有效修正雨滴尺度及其谱分布,测量得到的雨滴谱和降雨强度与激光雨滴谱仪的结果具有很好的一致性。该方法应用于降水微物理特征测量仪,可以显著提高雨滴谱及其他微物理特征的测量性能。     

1949年以来登陆我国台风的 主要特征分析

通过收集整理1949年到2010年西北太平洋地区的台风资料,对1949年以来登陆我国台风的频次、登陆地点、移动路径、台风强度和影响范围等主要特征进行统计分析,并利用气候趋势系数对登陆我国台风的趋势特征进行了分析。结果表明,全球气候变暖并未引起我国台风登陆频次的明显增加,台风频数处于相对平稳的波动状态,并且在近二十年间略呈下降趋势。登陆我国的台风多为一次登陆且大多属于中等强度台风,强台风数量不多。通过分析登陆我国台风的主要特点,为更有针对性地做好我国的台风防御工作提供理论依据。     

单球投入式扩眼器及其扩眼技术在渤海油田的应用

随着渤海油田开发的深入,深井、大位移井等高难度井作业大量增加,为保证安全,在井内下入尾管或者完井时下入防砂筛管等成为必然要求。但这类作业一般处于井的深部井段,实施困难较大,为保证尾管、筛管的顺利下入,利用扩眼器将实际井眼扩大成为解决问题的主要技术措施。介绍了单球投入式扩眼器的结构组成及工作原理,并通过实例阐述了该扩眼器在随钻扩眼、钻后扩眼(倒划扩眼、下划扩眼)的应用情况,对扩眼器在不同工作模式下的使用效果进行了分析。