论我国公益信托受托人制度的完善

目前我国公益事业蓬勃发展,而我国公益信托受托人制度却存在很多问题。公益信托要顺利发展离不开受托人制度的完善,当前建立基金会与信托投资公司为公益信托受托人的制度是符合我国国情的,要充分发挥二者在公益信托中的优势,有必要对其重新审视和构建。     

我国房地产投资信托模式及发展对策

介绍了房地产投资信托的概念，通过对世界各国房地产投资信托的两种模式——基金模式和信托计划模式的分析，提出了适合在我国直用的发展模式和相直对策，以保证旁地声投资信托的健康发展，为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。     

房地产信托产品创新启示

房地产信托产品在众多个案中寻找出规律,并将其归纳和推而广之,形成标准化系列产品和优质产品,让房地产企业、信托投资公司、消费者和投资者实现多赢利益,将会促进我国信托业乃至房地产业的发展跨上一个新台阶。笔者结合目前我国信托投资机构推出的带有明显房地产信托产品创新色彩的案例,对适应现实需求的信托产品和发达国家成熟的房地产信托方式进行了纵深挖掘,并为信托投资机构在当前条件下如何抓住市场先机、进行系列产品创新提出了一些对策和建议。     

宏观调控下,REITs渐行渐近

在目前的条件下,国内一步到位发展房地产信托基金并不现实,但推出“准”房地产投资信托基金,并通过不断创新,将会使其离REITs越来越近     

我国房地产投资信托模式及发展对策研究

房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,对解决房地产公司的外部融资渠道单一问题,以及促进房地产业资金结构和产品结构的优化方面具有重要意义,并为中小投资者投资房地产业提供了现实途径.经过50多年的发展,房地产投资信托在美国和澳大利亚等国取得了巨大的成功,并且形成了基金和信托计划这两种较为完善的模式.本文在分析以上两种模式的基础之上,提出了适合在我国应用的发展模式和相应的发展对策,以保证房地产投资信托的健康发展.     

国外生态村的规划发展

1962年,在美国乡下长大的化学家、生物学家曹卡逊(Rachel Carson)女士在她发表的著作<寂静的春天>(Silent Spring)中描述了杀虫剂DDT对生物界的巨大破坏,这部著作对生态运动的推动有着里程碑的引导作用.这之后一些知识水平较高的人开始醒悟到现代科技、工业和城市正在侵蚀着生物界整体的生存根基,在这些有识之士的推动下,世界各国政府纷纷成立环境保护部门.     

2012,在调控下调整

放眼2012年,"房地产调控将或明或暗地出现松动"已不仅限于"说法"。在变幻的经济光谱上,股份制银行、外资银行似乎成了那块测试调控政策到底能够走多远的耀眼石头。"首套"回归基准点     

房地产实质性降价就在今年上半年

虽然目前房地产市场极其不景气,但是仍然有不少购房者认为房地产价格并没有真正下跌,这是可以理解的,因为目前的降价只是个开始。因为降价或者说让广大购房者都能感受到的降价要有两个指标,一个是规模,一个是幅度,也就是说实质性降价是至少50%以上的楼盘降价,而且降价幅度至少超过10%。以北京为例,从这两个指标来     

房地产信托面临的风险与挑战

商品房量价齐降,对于房地产信托而言意味着信托偿付风险的增强。而随着银行对房地产信贷的收紧,信托资金成为房地产行业重要资金来源之一。业内专家指出,部分房地产信托将从今年开始进入密集兑付期,同时,受住房限购政策影响,部分信托项目呈现疲态,信托公司希望提前终止产品以释放风险。专家警告,对于房地产行业未来可能出现的风险,市场依然保持高度警惕。一旦出现系统性风险,那么国内近60家     

子女信托

环顾整个金融行业,现在最火的莫过于信托了. 不提经常在地铁、公共汽车车体广告上出现的绿色信托、奶牛银行等等,在这个卖方市场中,牌子不错的信托公司经常在几天之内发完几个亿的信托计划.在期货市场、股票市场踟躇不前的投资者似乎只能相信信托公司能给他们找到一个好的项目,以及一个几乎可以"固定"的预期收益率.