浅析房地产经纪中存在的问题与对策

诚实信用是房地产经纪机构可持续发展的前提条件,然而为了追求眼前利益,房地产经纪服务中出现各种各样的失信行为。直接侵害当事人的合法权益,中介中的信用退化已成为制约房地产市场进一步发展的瓶颈。从房地产经纪业中存在的问题及其后果入手,分析其原因,提出了依法规范、稳定发展房地产中介市场的方法和途径。     

北京市海淀区高校学生视疲劳流行现况及其相关因素

目的:分析探讨当前北京市海淀区高校学生视疲劳流行现况及其相关因素.方法:采用多阶段分层整群抽样方法,对北京市海淀区4所高校2 246名在校学生视疲劳状况进行问卷调查,采用因子分析和多因素Logistic回归模型分析视疲劳发生的相关因素.结果:高校学生视疲劳的检出率为64.9%,其中男生为65.1%,女生为64.7%;本科生为58.9%,研究生为75.7%.居室环境条件差、使用电脑、个人体质不佳可增加视疲劳的发生危险,其比值比(95%可信区间)分别为1.185(1.078～1.302)、1.490(1.355～1.640)和1.323(1.182～1.481);良好的睡眠精神状态、社会心理状态、生活方式和膳食可降低视疲劳的发生危险,其比值比(95%CI)分别为0.691(0.628～0.760)、0.793(0.720～0.873)和0.649(0.587～0.717).结论:高校学生视疲劳检出率较高,其发生与精神心理、环境、个人体质、膳食及生活方式等多方面因素相关,应加强对高校学生的健康教育.     

基于背景差分的一种运动目标检测方法

针对运动目标检测中,传统背景差分法在运动目标和背景颜色相近时不易检测的缺点,提出了一种检测完整运动目标的方法。该方法对YUV彩色空间下的3个通道分别选取独立的阈值进行初次检测,最大化地利用了视频中图像的色彩信息。在包含初次检测所获运动目标的最小矩形区域内进行二次检测,有效地提高了检测精度。实验证明,相比于常规方法,该方法的检测结果更加清晰完整。     

起重机械起升机构制动下滑量测试装置设计

制动下滑量是与起重机械使用安全密切相关的一项重要参数,在对起重机械检验时必须准确地对其进行测量。本文针对目前常见下滑量检测方法的不足,对照相关标准要求,通过分析起重机械起升机构的制动下滑量的影响因素,基于加速度信号提出了一种新的制动下滑量测量装置,并介绍了装置结构和测量流程。该装置安装方便且测试精度较高,为制动下滑量的现场检验提供了一种新式的方法与手段。     

SJ1型虹吸式自记雨量计自动强迫虹吸装置

目前使用最多的自记雨量计是SJ1型虹吸式自记雨量计,该雨量计的最大缺点是容易出现虹吸故障。本文就如何从根本上消除该自记雨量计虹吸故障做了一些尝试,对提高自记雨量观测精度起到了一定的作用     

新一代互联网-网格的发展和研究

针对互联网的第三次浪潮－网格的出现，介绍了网格的产生、历史和发展，并对网格的应用加以阐述。     

基于能源集线器的微能源网建模与多目标优化调度

提高能源利用率是实现能源可持续发展的重要举措。基于能源集线器的概念,提出了微能源网的通用化建模方法,得到线性的功率平衡方程。进一步地,以系统总收益最大化和能源利用率最大化为优化目标,构建了微能源网多目标优化调度模型。结合加权和法在Matlab和GAMS软件上求解得到多目标优化调度模型的Pareto前沿,并采用模糊隶属度函数求取最优折中解,作为多目标优化调度方案。最后,构建典型的微能源网进行验算。结果表明,所提出的通用化建模方法具有直观性和通用性,所提出的多目标优化调度模型能为调度决策者提供多维度的调度方案,兼顾了系统运行的经济性和高效性。     

旧电梯年检出现的问题及探讨

电梯的安装验收以及每年的年检是电梯安全运行的可靠保障。笔者从事电梯检验多年,在工作当中时常遇到一些棘手的情况,现就一些使用时间较长的旧电梯在年检中容易出现的几个问题,谈谈自己的看法。     

移动Agent技术在商业连锁管理信息系统模型的应用

针对当前商业连锁企业管理信息系统的缺陷，引入先进的移动Agentr技术。介绍了移动Agent的特征，并在此基础上对管理系统模型进行了新的设计与开发。