房地产企业财务管理人员绩效考核体系研究

为使房地产企业有效应对近年来由行政性调控向市场化改革的重大调整与变化,特别是营改增政策的全面实行,房地产企业财务管理人员绩效考核制度必须与时俱进,才能有效控制房地产企业财务风险,提高房地产企业的生存能力和竞争能力。以北京 B 地产公司为例,综合运用 KPI 关键指标法,目标管理法,提出了可操作实施的绩效指标,并形成一套绩效考核制度的优化方案。对于房地产企业激励财务管理人员完成筹措资金并有效投放和使用资金的任务,提高财务管理水平,增加经济效益有一定的借鉴意义。     

对我国推行建筑供应链管理的思考

与制造业供应链管理应用的繁荣相比,建筑业供应链管理尚处于发展时期,需要更深入的研究和更广泛的应用.明确了建筑供应链管理的涵义与特征,阐述了在我国推行建筑供应链管理是一种必然趋势,并剖析了我国已具备推行建筑供应链管理的基本条件,最后指出我国推行建筑供应链管理应解决好的几个关键问题,以期对促进我国推行建筑供应链管理有所裨益.     

工程管理专业本科课程体系优化

本文明确了课程体系优化的内涵,阐述了我国工程管理专业本科课程体系优化的重要性,指出我国工程管理专业本科课程体系优化应注意的主要问题,并提出了我国工程管理专业本科课程体系优化方案。     

论我国建设工程造价的全过程控制

在庞大的建设工程中 ,工程造价是一个关系国计民生的大事 ,为及时纠正工程造价在建设工程进展过程中可能发生的偏差 ,取得投资效益与社会效益的最大化 ,本文从投资决策、设计、项目发包、项目实施以及竣工后决算审核五个方面论述了如何对工程造价实施的全过程进行完整而有效的控制。     

基于层次分析法的棚户区改造PPP 模式融资风险分析

棚户区改造是一项重大的民生工程,一直以来资金问题都是制约棚户区改造的一大瓶颈,为此国家积极倡导棚户区改造PPP模式,鉴于棚户区改造项目的特殊性及PPP模式运作程序的复杂性,棚户区改造PPP模式风险管理的难度较大。运用层次分析法(AHP)构建风险层次结构模型,对棚户区改造PPP模式融资风险进行定性与定量分析,进而判断出影响项目的关键风险因素。结论对于棚户区改造PPP模式风险管理具有借鉴和指导意义。     

长三角地区房价的空间相关性及其影响因素分析 ——基于空间计量方法

因地施策是我国住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调,长三角地区作为我国经济发展最活跃的区域之一,研究其房价的空间性关系及影响机制具有重要意义.因此,基于2002—2018年长三角26个城市的面板数据,先运用全局莫兰指数、Moran指数散点图和Lisa聚类图,对该地区商品房销售价格的空间相关性及其演变趋势进行了详细分析....     

解析电气自动控制系统的功能

将电气自动控制系统应用于电力设备中,不仅极大的提升了运行中的电气设备效率,同时也减少了人为操作失误给整个系统带来的负面影响.在这一过程中,电力设备的运行环境呈现出了较强的安全性和稳定性,是电力企业提升运行效率、创造更多经济效益的重要措施.在科学技术以日新月异的速度飞快发展的背景下,电气自动控制系统的功能也越来越完善,能够同现代社会的发展需求相适应.鉴于此,本文首先对电气自动控制系统进行了简要概述,并对电气自动控制系统的功能进行了分析,最后对其未来发展方向展开了探讨,以供参考.     

基于GRA-TOPSIS修正Shapley-SRCS值的老旧小区改造PPP项目利益分配研究

将 PPP 模式引入老旧小区改造，其核心问题之一就是参与主体间的收益分配。利用股份占比、风险分担、项目合同履行程度、结果满意性 4 个修正因子完善传统 Shapley 值，借助 C-OWA 算子法来确定修正因子的影响比重，再结合 GRA 与 TOPSIS 修正 Shapley-SRCS 值，并以珲春市老旧小区改造项目为例，根据政企双方实际情况进行分配方案的优化分析，结果表明，政府及社会资本方修正后的收益分别为 43 332.88 万元和83 593.12 万元，社会资本方的最终收益增加幅度达 10.2％，大大提高了社会资本参与的积极性。优化后的模型进一步丰富了现有收益分配方案的理论研究，使各方的收益结果更趋客观公平，对推动城市改造 PPP 项目的发展具有重要意义。