房企参与公租房REITs模式优化及运作设计

分析REITs最具代表性的三种模式,得出以房地产投资信托计划(准REITs)为起点,以上市公司REITs的实现为目标的房地产企业发展REITs的优化模式。在此基础上,以公租房项目生命周期为时间轴线,通过总体运作方案设计,构建房地产企业创新商业模式、参与公租房开发的完整方案。     

基于BOT模式的大洞山新农村旅游基地运营体系构建

在大洞山新农村建设BOT模式下,通过阐述乡村旅游基地的项目融资、商业用地取得方式、"公司+农户"经营模式、利益分配等方面内容,构建了大洞山新农村旅游基地运营机制,以期为大洞山乡村旅游开发提供针对性指导.     

基于实践创新能力提升的工程管理硕士研究生校企联合培养模式探讨

针对当前工程管理硕士研究生实践创新能力培养的不足,提出通过系统构建具有稳定性和长效性特点的工程管理硕士研究生校企联合培养模式,提升工程管理硕士研究生的实践创新能力。建立了工程管理硕士研究生校企联合培养模式框架,分析了联合培养模式的实施要点,并通过具体案例介绍了该模式的实施效果,以期为提升工程管理硕士研究生的实践创新能力提供借鉴。     

房企参与公共租赁住房开发模式构建

以房地产企业有效参与公共租赁住房建设为研究对象,借鉴相关理论研究和实际案例运作经验,分别提出了基于"占先优势"的土地一级开发、基于资源补偿与成本控制的二级开发以及基于REITs的资产证券化资本退出的三阶段发展模式,为拓展房企市场领域和公共租赁住房建设引进社会资本提供参考。     

Partnering模式在我国应用的局限及对策分析

为把Partnering这种国际项目管理新模式引入我国工程领域,文章从自身体制、实施经验、法律法规、行业现状及思想观念等五个方面全面分析Partnering模式在我国应用的局限,并针对这些局限,提出了政府宣传推广、改革和完善建设法律法规、健全行业监督和诚信机制、推广Partnering组合模式等具体应对之策。     

晋城15～#煤层中硫的赋存特征及其洁净利用

通过对山西晋煤集团王台井田太原组15"煤的煤岩、煤质、化学工艺性质及灰熔聚煤气化工艺试验,得出了本区15#无烟煤具有"三高、四低"的特征,即煤层全硫含量高、灰分高、灰熔点高;可磨性指数低、对CO2的反应活性低、挥发分产率低、水分含量低;探讨了15#煤中硫的赋存状态、硫化物的矿物学特征及煤中硫的成因;指出了15#煤的洁净利用方向为灰熔聚煤气化工艺生产甲醇、二甲醚合成气.     

REITs 型公共租赁住房租金定价模型设计

借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,制定租金定价策略;在分析房地产投资信托基金(REITs)型公共租赁住房租金构成的基础上,参照普通住房价格制定的基本理论方法,采用综合性定价方法,构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望,综合多方需求,为科学合理制定租金提供依据。     

基于协同创新的矿区资源配置模式

基于协同创新理论,对矿区资源进行合理划分,明确矿区资源协同发展内涵,挖掘资源潜在价值及各类资源间的相互关系,制定基于协同创新的资源配置原则及资源配置策略,形成矿区资源配置基本框架,引导构建基于协同创新理念的矿区资源配置模式,为煤炭企业巩固和延伸煤炭产业链、改善生态环境、实现资源优化配置提供理论参考。     

管理优化与资本投入对矿井集群长效发展动力学研究

能源领域技术进步短期内会冲击煤炭产业,但同时,技术进步推动了煤炭产业变革。随着新技术的应用,我国各大煤炭企业建成了一批装备先进、管理高效的千万吨级矿井集群。实践证明,千万吨级矿井集群大幅降低了企业生产成本,提升了企业经营效益。目前,对于千万吨级矿井集群煤炭企业经营效果的作用机理还不明确,难以对未来千万吨级矿井集群建设提供指导,因此,对现有研究成果进行梳理,发现千万吨级矿井集群建设带来的管理水平优化与资本投入提高是导致经营效果提升的关键。为明确这二者作用机理,本研究应用静态平衡分析的研究方法从截面视角下分析了管理优化与资本投入对集群经营效果的影响,应用系统动力学的研究方法从纵向视角下对管理水平与资本投入对集群经营效果影响进行了建模仿真。通过研究得出了如下结论:资本投入是矿井集群发展的基础,管理优化则是矿井集群跨越衰退期实现长效发展的保障。     

级配碎石作路面基层材料的动三轴力学性能试验研究

通过级配碎石室内动三轴力学性能试验,分析研究级配碎石的动力特性,获取级配碎石近似的回弹模量值。 级配碎石用于高等级公路、城市道路沥青面层与半刚性基层间的过渡层,可有效防止沥青路面反射裂缝,对合理取用 级配碎石回弹模量具有重要的参考价值。