商品房如何走出滞销的迷宫

我国房地产由高涨、收缩阶段转而步入低迷时期，商品房滞销、空置成为大家关注的焦点。那么，面对滞销的怪圈，我们该何去何从呢？商品房滞销，从本质上讲是现有商品房相对于居民现实购买力而过剩，即供大于求。其形成原因错综复杂，主要体现在：一、房价过高，大大超过了居民实际购买力水平。房价组成因素的多样化决定了其渐趋高昂态势：地价上涨；建材价格上涨；不合理的收费、摊派过多；房地产利润过高等，房价居高不下与居民现实消费水平极不适应，导致一方面利＊多万住户成为无房困难户，另一方面g冈山多万平方米的商品房空置。二、以…     

主成分分析法在挂面质构品质评价中的应用

以80种来自全国不同地区的小麦粉为试验材料,采用主成分分析法对制作的挂面的10个质构指标进行分析,对挂面品质指标进行综合评定。经主成分分析,提取了5个主成分,F1、F2、F3、F4、F5,数学评价模型有效地保留了测定指标的大部分信息(89.508%)。利用感官评分对主成分因子得分的综合评价方法进行验证,各个主成分与主成分因子总得分F分别与感官总得分呈极显著相关,这5个主成分可以作为挂面质构综合评价的指标,用来综合评价挂面品质。