中国房地产市场发展应注意的问题

□近年来,房地产业在国民经济中的地位日趋重要,对改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。从产业生命周期来看,房地产业仍然处于成长期,仍然处于以市场化、产业化、专业化的房地产生产和供应机制取代传统的、自给自足的生产方式的转轨期。□在房地产业快速发展过程中,由于市场主体缺乏经验、政府监管手段不够健全、法律环境不够完善、各地市场水平发育不一、对房地产市场发展规律的认识不足、统计手段与口径的不规范等因素直接导致了一系列争论的产生。这些争论涵盖房地产业发展的各个领域,如在泡沫论与反泡沫论、房地产开发投资过热说与反过热说、房地产业健康论与不健康论等方面的争论,以及在空置率、房地产金融风险控制、土地供应制度调整、拆迁等领域的一系列讨论,今后这些问题仍将是社会各界关心的热点。     

仪器分析实验课程改革的几点建议

仪器分析实验是医药类专业大学实验课程的重要构成部分,从中获得的操作、分析技能在药物检测工作中的应用非常广泛。该课程在开设过程中通常面临教学模式单一、仪器设备配置短缺及操作时间不够等问题,导致学生难以熟练掌握相关操作技能。针对上述问题,本文从优化教学方法、使用虚拟仿真软件、构建开放平台、完善实验考核体系、加强教师队伍建设方面提出建议,以期可以提高该门实验课程的教学效果及提升学生的学习自主性。     

汽包虚假水位探析

虚假水位亦称暂时水位,是指当锅炉负荷剧烈变化时,水位表上的水位暂时表现出不正常的水位。发生大的汽包虚假水位一般由事故引起,表现为水位大幅波动,不易控制,严重威胁机组安全运行。所以机组发生事故时要及时判断事故类型,准确分析事故对水位的影响,提前做好准备。本文主要探讨了虚假水位的发生原因和处理方法。     

天津意式风情区城市空间设计调研

天津意式风情区是天津著名的殖民地风格街道建筑组群,有着优美的街道和适宜的尺度。笔者希望通过这次调研,能够将课上学到的知识运用到实际分析中去,以提高自己对城市空间的认知能力。     

日本建筑家石井修的景观融合型独立住宅布局手法研究

日本建筑家石井修被誉为日本有机住宅的开拓者,影响了此后日本的住宅设计。以石井修的独立住宅作品为研究对象,通过对住宅内部与外部空间的构成特征的综合分析,得出了石井修处理建筑与地形关系的手法,总结出了结合不同地形条件的具体布局模式,并对树木在住宅中的布置方式进行了解析。具体结果为:1)在处理建筑与地形关系方面,通过将建筑的一部分沉降入土地中,减小建筑的视觉存在感并与环境相融合;2)通过综合分析内与外的空间构成特征,得出了适用于不同地形条件的若干种住宅布局的基本模式;3)树木主要布置在建筑与道路之间以及庭院中,配合沉降减小建筑的视觉存在感的同时为室内空间提供观赏。     

移动传感网中基于密度和距离的概率广播算法

广播是移动传感器网络(mobile wireless sensor networks)中最基本的信息传播方式,但现有的广播算法在广播时需要大量中间转发节点,造成大量消息冗余转发,从而导致能量浪费.因此提出一种基于节点密度和距离的概率(broadcasting algorithm named node density and distance-based probability,NDDP)广播算法.该算法平均转发率为5S/(Nπr~2),这里S为网络区域面积,N为网络节点总数,r为通信半径.理论分析得出该算法的平均广播接收率超过95%.ns-2模拟结果表明平均广播接收率达到92%以上,并且网络节点密度越大算法的转发率越低,越节能.模拟实验结果表明NDDP算法无论在稳定性方面还是在节能性方面均优于Smite和Sidewinder中的广播算法.     

利率政策对西安房价影响的有效性分析

由于经济发展水平不同,居民购买力水平不同,货币政策调控对不同地区房价的有效性也存在差异,需要根据不同地区的特点进行分析.以西安市房价变化为例,选取2003~2007年的数据,分析利率政策调控对西安房价影响的有效性并进行了实证检验,发现利率政策实施对西安市房地产价格的影响非常有限,2003~2007年的利率政策调控并没有达到预期效果,只是使市场发生了轻微变动.为此,提出了提高利率、提升地方政府公共服务能力等相关的政策建议.     

东京奥运会前后有关公园绿地功能的讨论与收获

以“绿色奥运“为口号的北京市,正在着手2008年奥运会的各种建设。在这种大规模建设中,如何将“绿色”要素,贯穿于空间及设施中,这些设施建成后,将对北京市的公园绿地系统产生何种影响,是景观园林专家们所关注的焦点。通过东京奥运会前后日本国内对公园绿地功能的反复讨论及当时的资料介绍,阐述其对现阶段城市公园绿地形成的重要价值,以期为当前的绿地规划及各项决策提供参考。研究结果明确提出了“公园绿地功能”与“运动”相互关系的总体构架,并提出建造绿地空间时应注意的重点。