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对基准地价更新的原则与基本思路的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
俞明轩 《重庆建筑大学学报》2001,23(Z1):73-78
基准地价更新是地产市场发展的客观必然要求,可以为政府制定合理的地价政策和投资者对未来地价进行科学预测提供参考依据.本文探讨了基准地价更新的基本原则:准确性原则、比较性原则、重点性原则、最佳利用原则和预期性原则.在此基础之上,探讨了基准地价更新的基本思路:重新估价变更法、重新定级变更法和级别界限逼近法.同时阐述了基准地价更新的基本程序,着重阐述了级别界线逼近法的技术路线,以期对完善基准地价更新的测算方法提供参考依据. 相似文献
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梁雨谷 《CAD/CAM与制造业信息化》1999,(4)
知识经济时代将是一个以知识经济为主导的知识型社会,这个社会的核心产业是知识产业,知识产业的核心是知识型企业,知识型企业呼唤知识管理。知识管理具有什么特点呢?下面我们来进行一些探讨。一、知识管理的环境特征知识管理的环境是知识型的社会,它的法律、政治及意识形态都将围绕知识和信息的生产、分配和使用来进行定位,教育体制将是立体化分散型的教育体制等等,这都是较具体化的。但从一般化的基础层面来说,知识管理的环境具有下面三个主要特征:1.网络化环境在知识型社会,人们通过网络进行交流,进行购物甚至旅游观光等,虚… 相似文献
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今天,世界的经济和社会环境正在发生着前所未有的变化,我们正处在一个充满变化和竞争的时代。顾客的需要、产品的生命周期、技术变化的方向和程度、竞争的性质、市场的成长等各个方面都变得越来越难以把握和预测。在这样一种环境中,一个企业要生存下去并获得发展,就必须动... 相似文献
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房地产金融市场的基本功能是为实现房地产价值形式的交换与流通服务的 ,它应与房地产业同步发展。一个成熟的房地产金融市场是由房地产信贷市场、房地产抵押市场、房地产证券市场、房地产信托投资市场、房地产保险市场等几个部分组成 ,这样才能保证金融业从各个业务领域全方位地介入房地产业 ,相互促进 ,共同发展。当信贷交易发生后 ,为了使不动产为抵押物的债权具有流动性 ,解决房地产开发商的融资需求 ,减少银行信贷风险 ,提高银行资金的流动性 ,就需要一个规范的房地产抵押贷款市场 ,制定相应严格完善的法规加以制约和监督 ,同时 ,还要不… 相似文献
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通常意义上的质量管理 ,包括我们在前几讲讨论过的六西格玛管理、标高超越活动等在内 ,一般来说倾向于渐进性的变革。大多数情况下 ,是针对既有的过程进行改良性的活动 ,通过持续不但的改进 ,集腋成裘 ,实现绩效的显著提高。但在组织的过程本身存在着较大问题的场合 ,仅仅局限在既有的过程框架中进行渐进性的改进便显得无济于事。这时所需要的是对组织的业务过程的彻底的变革 ,这便是我们要讨论的业务过程再造或企业再造 (BusinessProcessReengineering ,BPR)。业务过程再造是 80年代末以来兴起的一场深刻的… 相似文献
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由于欧洲是世界三大市场之一 ,它的标准化活动对于各国贸易都有直接影响 ,对于希望在欧盟发展的企业来说也会产生很大的影响。例如 :在欧洲 ,某些产品 (如电开关 )必须严格遵守ISO 90 0 0的要求 ,此外 ,很多产品进入欧盟市场必须要获得CE标志。对于企业来说 ,获得这双重认证往往是很困难和昂贵的 ,在不了解欧盟标准化活动和合格评定运作机制的情况下尤其如此。因此 ,即使仅仅从经济角度考虑 ,企业也应该尽可能多地了解欧洲标准化体制和欧盟合格评定体制的运作机制。此外 ,作为一个由 15个不同的成员国构成的经济联盟 ,欧盟在建立统一的… 相似文献
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文章在香港旧型公共房屋重建的背景下,从房委会和居民的角度探讨重建过程中存在的问题,诸如接收屋村问题、租金问题、政府与居民信息互递问题、老人问题等,并分析其成因,最后提出了一些针对性建议。 相似文献
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我国商品住宅性能认定制度的特点 总被引:1,自引:0,他引:1
根据国办发[1999]72号文《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》和建住房[1999]114号文《商品住宅性能认定管理办法》(试行) ,我国开始实施商品住宅认定制度 ,逐步建立科学、公正、公平的住宅性能评价体系。这一体系的形成和完善 ,对于推进我国住宅产业化的进程有着重要意义。本文就体系中的相关问题展开论述 ,特引介一读 相似文献