我国房屋拆迁程序的完善及立法建议

房屋拆迁是政府依法行使公权力限制私人权利而满足公共利益需求的行为,这种对私人权益限制与克减的正当性需要合理的机制来保障,尤其是程序机制。通过对我国现行拆迁法律规范适用的分析,提出完善拆迁程序的立法建议:理顺征收、补偿、拆迁关系,坚持先补偿再征收最后拆迁的顺序;以合理程序界定公共利益及"合理补偿"内容;完善包括被拆迁人的程序权利、正当法律程序和补偿程序在内的程序及制度;增加为商业利益进行拆迁的程序。