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所谓租赁,是指动产或不动产使用权的借贷关系,即由物品的所有人(出租人)按租赁合同,在一定期限内将物品交付给使用者(承租人)临时占有或使用,承租人则按期向出租入交纳租金的一种经济行为。在整个租赁期内,物品的所有权始终属于出租人。 一、租赁业的产生与发展 作为一种历史悠久的经济活动,租赁经历了三个不同的发展阶段。 人类早期的租赁活动始于3000多年前。当时地中海沿岸的腓尼基人将自己的船只出租给从事贸易活动的商人,前者通过使用权的出让获取报酬,后者则通过对船只的使用扩充了自己的财富。在以后的封建社会中,以土地、房屋等不动产为主的租赁成为一种普遍现象,6世纪中叶,古罗马人的法典汇编中就有了关于租赁的详细条 相似文献
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六、德国企业中设备管理与维修的参数体系设备管理与维修中的参数系统(或称指标体系)是目标管理的重要组成部分,借助于管理参数及参数系统,可对设备管理与维修中某一环节的计划与实际执行情况进行评估和比较,为管理层在费用控制、计划程度、劳动组织、物流管理方面的决策提供依据。现将德国企业在设备维修中常用的管理参数择要介绍如下犤1犦。1.维修的费用参数(1)维修费用强度。维修费用强度=企业年度维修费用企业年度生产费用×100%它表明单位生产费用中维修费用所占的比值,从费用上反映了企业维修工作的强度,也是考核和… 相似文献
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80年代中期,煤炭行业开始全面推行机电设备内部租赁制.10年实践证明,内部租赁对于理顺国有企业内部产权关系,解决设备无偿占有,加强设备综合管理,提高企业经济效益起到了积极的推动作用.随着经济体制改革不断深化,如何使内部租赁走向市场,更好地发挥设备效能,提高设备投资效益,已成为租赁工作面临的新问题.峰峰矿务局在这方面勤于探索,勇于实践,走出了一条以租赁推动设备管理工作实现两个转变的成功之路. 相似文献
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在世纪之交的2001年召开的2000—2001年度《中国设备管理》杂志编委会,由于协会和杂志社的精心安排以及编委们的认真准备,开得极为成功。编委们针对今年开始的第十个五年计划,针对我国加入WTO以后维修行业面临的新情况,针对维修行业的技术创新,按照国家经贸委李荣融主任关于加强设备管理,为安全生产服务的要求,也针对《中国设备管理》杂志目前存在的问题和今后的发展方向,进行了认真的研讨,提出了很多很有见地的看法和建议。我们感觉很难用总结出几条的方式加以概括,因此,如实地记录了编委们的发言。读者或许能从… 相似文献
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现代租赁业在我国始于80年代初,至今不到20年,起步较晚,发展也不平衡,但其进程有自己的特色.现代租赁在工业发达国家的发展通常是先国内、后国际,首先通过现代租赁的融资、融物功能推动国内经济的发展,在此基础上利用其投资功能向国外进行资本输出.我国租赁业的发展则相反,先是通过国际租赁引进外资及先进技术,推动相关产业的技术进步与发展,国际租赁在租赁业中占有主导地位,国内租赁市场则随着经济体制改革的深化而不断孕育与发展.从整体上看,我国的租赁业尚处于开拓探索的初级阶段,蕴藏着巨大的市场潜力. 相似文献
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联邦德国设备管理的基本理论和指导思想是60~70年代在对维修理论不断完善与充实的基础上逐渐形成和发展起来的.这些基本理论和指导思想在德国称之为“设备管理”,其代表人物是德国经济学家曼纳尔和奥伯霍夫.德国设备管理的理论也是建立在设备寿命周期这一基础之上的,只是其研究重点更侧重于寿命周期中的经济问题.按照曼纳尔等人的观点,设备的财务管理是企业投资管理及成本管理的组成部分,在企业内部不同的部门(如生产,购销,财务,人事)之间,设备的直接维修费用和故障后果费用(间接维修费用)与设备寿命周期不同阶段发生的资本成本(折旧)及生产成本(人工,能源,材料等等)应被视为不可分割的整体关系.从财务管理及投资分析的目的出发,德国的设备管理强调对设备费用构成的研究,并应用盈亏分析、投资收益分析对相关费用进行分析、计算.此外,企业中设备管理的组织职能也被赋与重要的意义.一、基本概念与职能根据曼纳尔等人的观点,设备管理就是设备寿命周期内所有与设备有关的技术、经济和组织措施的计划、实施与监督检查.设备管理包括前期和实物管理与资产和信息管理两部分内容,如图1所示. 相似文献
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2.进口转租赁的一般业务程序进口转租赁是指国内租赁公司受国内企业委托,按照国内企业提交的设备订单,先以承租人身份从国外租赁公司租赁设备,然后以出租人身份将租赁设备转租给国内企业的一种租赁形式。进口转租赁由一项以上国际租赁合同以及一项以上国内租赁合同构成。在租赁期限、租金支付次数和时间上,两个租赁合同的规定可以是一致的,也可以是不一致的。当两合同的租赁期限一致时,国内租赁公司便可百分 相似文献
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以社会化协作为前提的专业化维修是维修业走向市场的必由之路。我国煤矿机修企业只有走向市场才能求得生存与发展。目前,煤炭企业内、外部环境的变化有利于矿区维修市场的建立,煤矿机修企业应抓住时机进行改制,拓宽维修服务范围,开展多元化、多层化、多方位的维修服务,建立与其它设备要素市场的良性互动关系,在此基础上逐步向专业化的维修市场过渡。 相似文献