当前房地产业的六大特征

当前房地产业的六大特征建设部体改法规司司长张元端我国房地产市场经济的发展，从１９７９年实行改革开放算起，已走过了１７个年头，在急速上升的过程中，亦有起伏波动。从总体上说，是迅速崛起，急剧发展，其中亦有起伏波动。为了把握房地产业发展的规律，需要深入研究...     

中国住房制度改革路线图

我国住房制度改革,以及同时齐头并进的房地产业发展,已经历时28个年头. 我国房改的时代背景是:计划经济下长期实行住房实物分配,公房租金低,租不养房,加以政府和企业财力不足,无法大量建房,造成恶性循环,居住条件难以改善.     

90平米开启住宅新时代

大力发展90平米以下中小套型住宅，不仅具有重大的现实意义，而且将对我国住宅建设的发展产生深远的影响。[编者按]     

张元端:顺应节能趋势,转变住宅发展理念

我国住宅产业发展现状:"一高、两低、两长"虽然经过了多年的快速发展,但是目前我国的住宅产业仍然处于粗放经营阶段,其特点集中表现为"一高、两低、两长":能源消耗高,为发达国家的3～4倍;劳动生产率低,住宅建造效率仅相当于发达国家的1/6～1/5;科技进步对住宅产业的贡献率低,仅为30%左右;开发周期长;资金占压时间长。造成这些问题的一个重要根源,就是产业化、现代化水平低下。在当前社会各界高度重视"节能减排"工作的大环境下,我国的住宅开发产业应该树立新的理念。     

完善住房保障制度是宏观调控的当务之急

住宅保障制度不完善也是房价上涨过快的原因之一。目前，对于建立住房保障体系在解决住房问题中的重要作用，并不是所有的城市都已经认识得那么清楚，或者虽有认识却因种种功利考虑而不去认真执行。因此，必须反复强调和呼呈加快完善住房保障制度的问题。     

品牌视野下的中小套型住宅设计

中国谚语:“酒香不怕巷子深。”拥有品牌,就拥有竞争优势。世界著名公关专家帕根说:“真正长远的成功,是房地产品牌策划的成功。品牌,才是未来房地产企业的立足之本。”     

构建住房保障体系 发展亲情住宅小区

建立住房保障体系是构建社会主义和谐社会的一项重要的基础性工作，应当放到重要位置。     

欢呼"烂尾楼"复活

(一) 各地不断传来"烂尾楼"复活的信息。这是一件大好事,让我们为之欢呼! 造成"烂尾楼"现象的原因很多,情况复杂,差异性大,个案性强,以致于现在不少城市处理"烂尾楼"时不得不采取"一楼一策"的办法。种种原因造成资金链断裂,项目被迫停工。主要原因有: (1)局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,