建立住宅建设工程质量保险制度

住宅质量问题已成为全社会关注的焦点,特别是近年来接二连三的工程质量事故被曝光后,更加引起了社会各界对建设工程质量的关注。房屋检测出现大量建设工程的质量问题,如上海80～90年代中期建造的住宅,尤其是多层工房,相当数量存在着房屋倾斜、不均匀沉降、墙体开裂、地下管道压碎冒溢、阳台下倾等房屋质量问题。随着住宅商品化进程的加快,大量住宅成为售后工房和商品房,居民对于住宅质量问题的意见和矛盾较为集中,但往往由于原工程的建设、勘察、设计、材料、设备和施工等单位发生改制、解体、破产等变化而难以落实责任。为此,亟需建立社会…     

双层刚性防水屋面研究

1979年以来,我所在上海市房产局的领导下,对平屋面防水技术进行课题研究,在屋面漏水调查和原因分析的基础上,做了刚性防水屋面、预应力刚性防水屋面、自防水屋面、双防水屋面、冷涂料防水屋面、冷粘贴卷材防水屋面、聚氯乙烯胶泥和塑料油膏防水屋面等多种形式的试点,共计89幢房屋,屋面面积50602m~2。     

上海市居住房屋分类

正确办公室城市居住房屋类型、制定分类技术标准，涉及房地产政策法规、市场交易、产权户籍、物业管理、旧区旧房改造、房屋评估拆迁等基础技术标准，是城市房地产管理的基础工作，该文地上海市科委、上海市房地局《上海市居住房屋分类及评定系统研究》 有关居住房屋分类的相关要素，三级编码分类方法、一船 标准和分类统计指标、新旧标准的衔接以及新标准在宅目新设、归并与时段难点的解决等主要研究内容与成果，作了清晰、简要的     

上海地区高层住宅外墙渗水情况及对策

对上海地区70年代后新建的高层住宅外墙渗水情况进行的调查说明 ,住宅渗水有不同的原因 ,须采取相应对策进行治理。     

双防水屋面

双防水屋面由预制屋面板板面自防水与冷涂料贴板缝防水层(第一道防水层)、找平隔离层、预应力刚性防水层(第二道防水层)三部分组成(图1)。双防水屋面的第一道防水层是在自防水屋面和冷涂料防水屋面的基础上发展起来的,第二道防水层是在预应力刚性防水屋面的基础上发展起来的。双防水屋面不仅造价低,而且耐久性好,维修费用低,足一种经济效益较好的屋面防水形式。     

我国平屋面防水技术的现状与展望

近年来,房产系统对北京、上海、天津等13个城市的49401幢房屋的平屋面进行了渗漏调查,共计屋面面积2521367m~2,渗漏率高达70.4%。1979年以来,我所对“平屋面防水技术”进行课题研究,在屋面漏水调     

防止现浇楼板裂缝的措施--缩小楼板分仓

近年来,上海市高多层住宅均采用现浇混凝土楼板,大大加强了房屋的整体性,提高了房屋的抗震能力,但同时带来了现浇楼板裂缝这一新的质量问题.在当前众多的住宅质量投诉中,房屋的现浇楼板裂缝占了相当大的比重.由于楼板裂缝影响建筑质量和房屋使用,引发了大量开发商和购房者之间的矛盾纠纷,已引起了相关单位的高度重视,房屋现浇楼板裂缝是当前亟待攻克的一个技术难题.     

“房屋防水”科研课题工作会议在武汉召开

一九八四年三月七日至十一日,“房屋防水”科研分工负责单位:武汉、北京、上海、天津、南京、长春、重庆(广州、长沙缺)等市房地局在武汉召开工作会议,会议由“房屋防水”科研课题负责单位武汉市房地局主持,会议主要商议了以下三项内容:     

建筑保温屋面渗漏修缮技术

建筑保温屋面渗漏率高,渗漏修缮是老大难问题。保温屋面修缮时,需对保温层和防水层进行综合治理,先修复并增设保温层排汽道和排汽孔,再修复屋面防水层建议屋面防水等级Ⅲ级以上的保温屋面采用刚柔复合双防水作法,将防水、隔热保温和装饰保护等屋面功能融为一体。     

上海住宅高层住宅外墙渗水情况及对策

对上海地区７０年代后新建的高层住宅外墙渗水情况进行了调查说明，住宅渗水有不同的原因，须采取相应对策进行治理。