住宅小区共用部位维修价格高企的原因 ——基于信息经济学视角的分析

近年来,住宅小区共用部位维修价格普遍存在虚高的现象,威胁住宅维修资金使用安全。本研究分析认为小区共用部位维修是个典型的委托代理问题,正是委托代理关系中的信息不对称,是维修施工方虚报价格、侵占维修资金的主要原因。并用南京市相关数据进行实证分析发现,信息不对称程度越高的维修项目,维修方报价越高,说明信息不对称是造成维修费用高企的重要原因。