PPP-REITs运作模式的设计与分析

PPP与REITs相结合是解决PPP项目融资难、完善社会资本交易与退出机制、发展PPP二级市场、增强PPP流动性等的重要举措之一。论证PPP-REITs的可行性与现实意义,设计完整的PPP-REITs运作模式,并结合PPP项目特征分析需要重视的若干问题,最后为推广PPP-REITs提出相应的政策建议。     

有关“项目管理”领域工程硕士培养的思考

经过长期的探索和总结，项目管理已逐步发展成为现代管理学的重要分支之一。随着我国经济建设的快速发展，对适应时代发展需要的高素质项目管理人才的需求越来越迫切。如何搞好项目管理教育，培养适应21世纪工特别严重行业需要的高层次项目管理人才，成为教育界普遍关注的问题。本文系根据王守清教授/博士应邀于2004年5月23日在“第二届中国项目管理国际会议”上做同题报告的PPT文件，由其学生刘中亮整理成文并经王教授审核。文中介绍了全国“项目管理”领域工程硕士培养2003年的试办情况和2004年的展望、有关培养的几个重要观点、清华大学的做法和经验等，希望引发更多的讨论和思考，从而完善和促进项目管理人才的培养。     

PPP模式中政府或有债务管理的国际经验及启示

通过梳理欧盟、澳大利亚、智利、哥伦比亚、加纳等国的PPP实践经验,结合我国实际情况,提出我国现阶段可从加强量化测算、设置上限、纳入预算管理、加强信息披露、建立跨部门协调机制这五方面规范PPP或有债务的管理。     

某BOT项目特许权协议关键要素设计

在分析我国企业在南亚某国进行BOT项目面临主要风险的基础上,按照风险分配和管理框架对特许权协议的关键条款进行了仔细的设计和详尽的分析,并分别列出了最低的、可退让的和应争取的要求,最后对各条款的不同情况进行组合并提出了选择的模型。     

民间投资基础设施项目的资本结构影响因素研究

以我国民间投资基础设施项目的资本结构影响因素为研究对象,通过问卷调研,从企业的性质、地域、规模与经济预期等方面对影响因素进行多维度的对比分析,总结出不同视角下影响因素重要性差异的特点并探究其背后的深层原因,对相关政策的完善及基础设施项目投融资实践具有参考价值.     

PPP热潮中的冷静思考

PPP以其吸引社会资本、减轻政府财政负担、促进政府治理模式改革中所可能发挥的作用而形成了前所未有的新一轮热潮.本文在热潮中进行冷静思考,梳理对PPP的一些认识误区,对PPP的推广提出一些建议. 一、推广PPP模式中存在的认识误区 (一)PPP适用范围方面的认识误区 对PPP模式的一种错误认识是认为PPP模式可适用于所有类别的公共产品供给.表现在实践中,很多本可以由公共部门高效提供的公共产品或服务也通过PPP模式进行了供给.事实上,由于PPP项目普遍具有投资大、期限长、涉及面广、风险多、合同复杂、谈判耗时耗力、前期费用高等特点,若所实施的PPP项目缺乏物有所值(Value for Money,下文简记作VfM)和财政承受力评估等方面的论证支撑,就很可能会因谈判、合同管理、监管等方面成本的增加而使效率降低.正是因为PPP的这些特点,PPP模式有其特定的适用范围,仅能作为政府主导的公共产品供给模式的一种补充而非替代.     

新型城镇化背景下的PPP产业基金设立及运作模式探析

PPP产业基金有助于实现城镇化建设资金缺口与市场投资需求的对接,为新型城镇化提供资金和管理上的支持。基于我国PPP项目融资现状,分析PPP产业基金的设立意义;然后通过对PPP项目融资特点和产业基金运作一般模式的分析比较,对PPP产业基金的设立形式、募集对象、投资对象、退出方式、运作模式中的主要步骤等进行探讨,为我国推广PPP提供参考。     

政企合作知识体系(PPPBoK)构建研究

随着PPP模式在我国的迅速发展和规范化,培养专业PPP人才的需求日益紧迫,建立一套系统的、通用的PPP知识体系指南变得极为重要。参考知识本体的构建方式,总结出适合PPP领域的知识体系构建方法,并依据该方法构建PPP知识体系框架。在此框架的基础上,以典型示例展现《PPP知识体系指南(Guide to PPPBoK)》的结构、表现形式及其应用方法。     

中国BT项目关键成功因素研究

中国不少地方政府采取BT模式建设公共项目,但许多BT项目最终并未取得成功,因此有必要对BT项目关键成功因素进行研究。首先梳理BT项目实施流程及工作内容,结合BT项目成功标准,初步归纳影响BT项目成功的关键因素,然后用问卷调查方法对初步关键成功因素进行修正和确认,得到关键成功因素清单,然后扩大问卷调查范围确定各关键成功因素的重要性,并对重要性的调查结果从整体和按角色进行对比分析,所得结果对BT项目中的业主、实施方、监理等各参与方都有借鉴作用。     

资源补偿项目（RCP）融资模式特许权要点设计——以某湿地公园项目为例

以解决某市湿地公园项目融资问题为主题,引入资源补偿项目（Resource Compensate Project,RCP）融资模式,结合项目实际情况,定量分析住宅用地资源的补偿量,并就特许权协议设计了十二条关键条款。全文思路、方法和特许权协议条款建议可供RCP融资模式应用借鉴。