小区智能化管理方案

一、前言 为树立全新的物业管理形象，使物业管理充分体现“人性化，信息化和高度自动化”的发展方向，我公司在总结多年经验的基础上，采用远距离射频识别系统产品，开发设计了一套具有标准化，规范化和普遍适用性强的“人员和车辆进出小区智能化管理方案”。     

房地产项目全程策划中有关问题的探讨(之一)

房地产项目全程策划是指开发商从获得土地使用权开始，先后进行市场调查，消费者行为心理分析，项目市场定位（包括概念设计），提出规划设计要点，制定价格策略，广告策略与销售策略，直到物业管理前期介入全过程的策划。本文就其中的几个核心问题进行探讨。     

解读开发商的“赠送”游戏(下)

<正> 作为促销的一种手段,一些开发商往往以赠送来吸引购房者,赠送的标的也五花八门。本文将房地产市场上开发商所采取的种种“赠送”行为进行归纳,分为面积型、侵权型、捆绑型、配套型、涉他型、无效型、税费型等,对其一一进行剖析,并为购房者提出相应建议。需要说明的是,本文的视角是站在购房者的立场上,但分析问题的态度是客观的,“以事实为依据、以法律为     

大火烧上门 居民告物管

说到物业管理公司，可能很多人都会深有感慨。的确，在住房改革全面推行的今天，大多数城市居民都只能靠购买商品房来解决住房问题。既然购买了商品房，就必须要涉及到“物业管理”这个问题。“我交钱，你服务”，事情说起来简单，做起来却问题多多。由于物业管理这一行为在我国仍然属于“幼稚产业”，尚未形成良好的服务和管理体系，在居民与物业管理公司之间出现的纠纷和摩擦可真是不少。 2001年，深圳就曾发生了一起居民状告物业管理公司的特殊案件。案由是住在某高级住宅小区的某居民在小区内遭遇抢劫，被活活勒死，而案犯作案前在小…     

采用可复位保护策略增加系统可靠性

现代的商业建筑需要采用多种自动化系统来有效控制环境，提供安保，尽量降低能耗和提供消防保障。这些系统在一般情况下均位于建筑物内难以接触或不便进入的位置。这些系统发生故障后，租户会打电话要求维修，这将提高物业管理的成本，而且可能干扰建筑物租户的正常活动。选择具备可复位电路保护技术的产品将有助于把系统所发生故障的影响程度控制到最低，减少受到影响的系统部件的数量，并缩短系统维修所需的时间。     

业主自治：跨人法制新时代

以前物业管理行业可以说新闻不断：业主与物业管理企业间的纠纷时有发生，业主与物管保安暴力事件常见于报端。客观地分析这些纠纷起源，可以发现多是因物业管理企业违反合同所致，