城市房地产市场的货币调控与制度优化

历史经验表明,住房价格的形成是政府、开发商、购房人三方利益博弈的结果,因此货币政策有维护"币值稳定"的责任,对"维护房价的稳定"责无旁贷。影响住房价格的金融要素主要有:货币和信贷要素、加息要素、房贷优惠利率要素、真实利率要素。在"十二五"期间,维护住房价格的基本稳定应作为政府货币政策的主要目标之一。     

时尚之都热卖——伦敦

正经济气候在英国,食物、燃油、交通和住房价格不断上涨,人们的工资却没有增加的趋势。2013年9月,英国的通货膨胀率依然保持在2.7%的水平,而工资涨幅仅为1.1%。普通民众不得不为保证每月的收支平衡而精打细算,即使是购买生活所需的基本商品和食物也使人们感受到明显的压力。面向消费者的零售商担心如果继续调高商品价格,他们将很有可能面临顾客和营业额的双重流失。这对将经济复苏寄希望于国民消费的英国政府来说,无疑是一个巨大打击。英国零售业协会(BRC)指出,根据9月份3.2%的零售物价指数(RPI)能够预测到明年房产税的上涨,这对于高街店铺来说可谓是雪上     

房产播报

工商银行实行差别化房贷政策 三天之内，国务院先后两次出台遏制部分城市房价过快上涨的政策。先是要求90平方米以上首套自住房首付不低于30％，二套房首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；后又要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。目前，中国工商银行浙江省分行开始正式实行差别化住房信贷政策。     

地方版细则主打“限涨”目标

自去年6月以来,蔓延中国主要大中城市的"楼市高烧"持续升温。截至今年3月份,多数大中城市房价已连续10个月环比上涨。尤其是包括北京、上海、广州、深圳在内一线城市,房价已现"脱缰"担忧。今年1月开始,全国楼市房价呈加速上涨、涨幅失控状态,调控再次陷入骑虎难下的尴尬困境。在危急关头,国务院2月20日悍然第一时间公布"新国五     

建立和完善中国住房政策体系的思考

<正>上世纪90年代中期,随着社会主义市场经济体制的确立,我们对城镇住房制度进行了根本性改革,即取消实物分配,推进住房商品化。最近几年,在总结改革经验的基础上,借鉴其他国家好的做法,我们对城镇低收入家庭实行了住房保障政策。应当说,经过多年探索,中国已经初步建立了比较适合中国国情的城镇住房政策框架。但从总体上看,我国住房政策体系和住房保障体系还不     

政策速递

近日,国务院针对房地产市场出台五条措施(简称"国五条"):一是完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。二是坚决抑制投机投资性购房。严格执行     

以提升性价比应对市场变幻

<正>价值决定价格曾获诺贝尔经济学奖的罗伯特·蒙代尔说,美国的房地产情况和中国不一样。房利美和房地美太大了,美国政府不能让他们倒     

2011楼市盘点——细说“限”令

<正>8月17日,住房和城乡建设部公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。这5项建议标准分别是:6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的;位于已限购区域中心城市周边,外地购房